'Terminamos el año con una sensación negativa, pero no pesimista' - 2 de Enero de 2017 - El Mercurio - Noticias - VLEX 656597473
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'Terminamos el año con una sensación negativa, pero no pesimista'

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Vincent

Culmina el año 2016 y, como es tradicional, para ACOP llega el minuto de realizar un balance de lo que ha sido este período para el sector inmobiliario.

Sin duda, aseguran, este año se inició con gran incertidumbre, producto de la puesta en marcha efectiva de la reforma tributaria, la que grava con el impuesto al valor agregado (IVA) las operaciones de compraventa de viviendas, tanto nuevas como usadas, lo que encarecería el costo de las mismas, sobre todo el de las viviendas nuevas que se incorporarían al mercado bajo este nuevo escenario. "No obstante, el primer y segundo trimestre del año fue bastante auspicioso, fuera de los pronósticos, ya que muchos inversionistas aprovecharon "una ventana de exención" de la reforma, que les permitió adquirir viviendas nuevas no afectas a este impuesto. A su vez, las personas naturales frenaron sus decisiones de compraventa dado que no existía claridad de lo que la reforma entendía por "habitualidad" generando incertidumbre en si el valor de comercialización estaba afecto o no al pago del IVA".

Ya en el segundo semestre, agregan, el sector inmobiliario asimiló el escenario económico vigente y experimentó una fuerte disminución en la actividad, ya no influenciada por la reforma tributaria, sino que por el comportamiento económico general del país, el cual ya presentaba disminuciones en el IMACEC y los analistas de mercado preveían tasas de crecimiento menores a las proyectadas para el año, quienes a su vez pedían un alza en la tasa de política monetaria, lo que, sin duda, golpearía la actividad pues se encarecerían los créditos hipotecarios, sumado a la mayor dificultad de acceder a ellos hoy en día, dado que el sistema bancario y financiero han aumentado las exigencias para acceder al financiamiento.

"Nos enfrentamos a un escenario poco alentador, con señales por parte de la autoridad poco claras, con una crisis de confianza que provoca demoras en la toma de decisiones sobre nuevos proyectos o sencillamente han sido postergados. Esto no quiere decir que la actividad inmobiliaria vaya a ser nula, por el...

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