Tasa hipotecaria promedio alcanza máximo en casi 14 años - 1 de Noviembre de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 950808694
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Tasa hipotecaria promedio alcanza máximo en casi 14 años

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Vincent

El nivel más alto en casi 14 años alcanzó la tasa de interés de los créditos hipotecarios, según el Banco Central. En específico, en la semana del 16 al 23 de octubre, las tasas promedio de estos préstamos se registraron en 4,69%. La última vez que hubo ese registro en estas tasas fue en enero de 2010.El alza observada se relaciona con el aumento en las tasas de interés a largo plazo exhibidas a nivel internacional en el último tiempo. La Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF) indicó que en septiembre la media de la tasa hipotecaria aumentó en 13 pb respecto al promedio de agosto, mientras que los bonos soberanos en UF a 10 años subieron en 24 pb."Cabe destacar que las fluctuaciones al alza de las tasas largas son un fenómeno internacional. En lo más reciente, las tensiones geopolíticas internacionales han añadido presiones al alza", afirmaron.Aumento en colocacionesPese a la situación de mayores tasas, la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) reportó que en septiembre los préstamos hipotecarios del sistema bancario aumentaron en 1,99% en un año. En detalle, la ABIF informó que en el tercer trimestre del año el flujo de nuevos créditos hipotecarios alcanzó un promedio mensual de US$ 784 millones, superior en 11,9% a igual período de 2022. "El dato de septiembre es similar al de agosto, por lo que será necesario seguir monitoreando los próximos registros para evaluar si se confirma el repunte observado en los meses previos", indicaron.Felipe García, director del Cono Sur de Tinsa, apuntó a que hay varios factores detrás del alza en los créditos hipotecarios en comparación con 2022. Explica que las tasas altas tienen un "impacto inferior" en los dividendos en comparación a una elevada inflación, ya que los créditos de este tipo están indexados en unidades de fomento (UF). Por esta razón, se observó una mayor contracción de créditos hipotecarios el año pasado, debido a la mayor inflación con su impacto directo en el precio de las viviendas.Otras razones, añade García, son que el proceso de toma de un crédito hipotecario abarca varias semanas o meses, por lo que el alza en septiembre refleja distintos escenarios de tasas. A esto le suma que la tasa...

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