Tamaño de departamentos nuevos en la RM se reduce de 64 a 52 m {+2} en la última década - 11 de Noviembre de 2020 - El Mercurio - Noticias - VLEX 851721343
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Tamaño de departamentos nuevos en la RM se reduce de 64 a 52 m {+2} en la última década

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Vincent

Departamentos más chicos y más caros por cada metro cuadrado útil. Esa relación se advierte en el mercado de viviendas en altura nuevas en la última década en la Región Metropolitana.Según cifras de GfK Adimark -solicitadas por "El Mercurio"-, entre inicios de 2010 y 2020 el tamaño de los departamentos nuevos comercializados en la capital pasó de casi 63,6 m {+2} a 52 m {+2} , es decir, una reducción de casi 12 metros cuadrados o de 18% en el período. Esto, considerando la superficie útil promedio ponderado por venta.Por el contrario, el valor promedio de los departamentos en la RM subió 117% en igual lapso, alcanzando actualmente las 77,9 UF por m {+2} , de acuerdo con estadísticas de GfK Adimark publicadas en un artículo por este medio a fines de octubre, lo que generó debates a través de cartas al director.En tanto, el tamaño de las casas ha aumentado desde un promedio de 96 m {+2} en 2010 a 106,6 m {+2} al tercer trimestre de este ejercicio, aunque alcanzaron dimensiones mayores en ciertas épocas.Javier Varleta, gerente de Estudios Territoriales de GfK Adimark, comenta que aunque en los últimos años las autoridades, especialmente los alcaldes, han pretendido que se construyan edificios de menor altura y con unidades de mayor tamaño, hay empresas inmobiliarias que generalmente están buscando lugares donde puedan desarrollar viviendas más pequeñas para competir por precio.Con esto, añade, apuntan a ofrecer productos a inversionistas de renta inmobiliaria y a nuevas familias que son de menores integrantes que antes.Varleta señala que en el mercado de departamentos se produce un fenómeno que se puede comparar -indica- con lo que ocurre con una tradicional oblea bañada en chocolate que se vende en el comercio, la cual no se ha disparado tanto de precio a simple vista, pero es más pequeña que la que se ofrecía hace años; por lo tanto, igualmente es más cara."La ciudad cada vez más ha ido generando restricciones y la inmobiliaria se va moviendo para encontrar estos productos (más pequeños). Por ejemplo, lo que ocurría en Estación Central ahora aparece en otras comunas como Cerrillos, donde surgen departamentos de superficies más chicas. Por otro lado, en San Miguel, que tenía condiciones para hacer diferentes tamaños, hoy con cambios normativos se suprimen...

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