Superficie de nuevas construcciones inmobiliarias e industriales en la RM aumentaría en 20% en 2024 - 3 de Enero de 2024 - El Mercurio - Noticias - VLEX 973888998
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Superficie de nuevas construcciones inmobiliarias e industriales en la RM aumentaría en 20% en 2024

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Vincent

Una superficie cercana a dos veces el tamaño del Parque O'Higgins -que posee unas 74 hectáreas- sumarían las nuevas construcciones de proyectos inmobiliarios que ingresarán al mercado de la Región Metropolitana en 2024.Según un catastro de GPS Property, se espera que durante este año se agregue en la RM una oferta de 1,23 millones de metros cuadrados (123 ha) en centros de bodegajes, minibodegas, multifamily o renta residencial, oficinas, parques industriales y strip centers . Esa cifra representará un aumento de 20% respecto de la superficie que ingresó en 2023 y duplicará a la de 2022 (ver infografía).A la vez, si se compara con 2019, periodo previo a la pandemia, el salto es de 54%.Qué pasó en 2023Respecto del desempeño de estos mercados en 2023, el presidente de GPS Property, Pedro Pablo Rivas, sostuvo que "no hubo ganadores". Añadió que algunos "perdieron más que otros, especialmente el mercado habitacional en el estrato medio-alto, además de los segmentos comerciales y de oficinas".Rivas añadió que otros sectores "como el industrial, empezaron su ajuste a la baja en precio y en aumento de disponibilidad". Esto ocurre luego de casi dos años de valores de renta sobre el 30% de las cifras históricas y vacancias cercanas a cero.Asimismo, afirmó que "la sobreproducción que se estimaba para los próximos dos años, se ha sincerado dado los retrasos en el inicio de obras o en la recepción final".Impacto de permisologíaPara 2024, la mejoría en la actividad prevista se explica porque se "han ido sincerando los precios a la baja respecto a la realidad económica actual de un mercado inmobiliario prácticamente sin financiamiento", comentó Rivas.El presidente de GPS Property advirtió que "sin duda, uno de los problemas urgentes a resolver tiene directa relación con la permisología. En ese sentido, creemos que es fundamental establecer una política o ley que logre agilizar los procesos de aprobación de proyectos para las inmobiliarias y permisos y patentes en caso de proyectos pymes".Por otro lado, sostuvo que las permanentes modificaciones a los planos reguladores "han producido escenarios inciertos que...

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