Solicitudes de preaprobación de créditos hipotecarios caen 5% y sube interés por viviendas con subsidio - 1 de Mayo de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 930085946
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Solicitudes de preaprobación de créditos hipotecarios caen 5% y sube interés por viviendas con subsidio

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Vincent

Las mayores exigencias para acceder a un crédito hipotecario, con encarecimiento del financiamiento por la inflación, y la debilidad de la economía, son algunos de los factores que explican que las personas estén más alejadas de la petición de créditos hipotecarios. A la vez, quienes sí los solicitan, muestran mayor interés por viviendas con subsidio.Estas son algunas de las tendencias que revela el último estudio de Solicitudes de Preaprobaciones de Créditos Hipotecarios (PAC) de Enlace Inmobiliario, red de sitios de propiedades y financiamiento en diversas regiones del país, ligada a Sergio Barros y Anita Ruiz-Tagle, ambos ingenieros comerciales de la Universidad Católica. La entidad recolecta y analiza datos de viviendas nuevas y usadas vinculadas a más de 1.200 proyectos, 350 inmobiliarias, 120 corredores de propiedades y siete instituciones financieras.El informe señala que durante el primer trimestre de 2023, se registraron 2.767 solicitudes de preaprobaciones de crédito (según RUT único), una caída de 5% en comparación al mismo periodo del año pasado. Sin embargo, respecto del último trimestre de 2022 se advirtió una alza de 17%, que obedece a un factor estacional."Al finalizar el año las personas están preocupadas de planificar las fiestas de fin de año y tienden aumentar el consumo en otros ítems, por lo tanto, se retraen de la búsqueda de propiedades. Esa tarea se reactiva al comenzar un nuevo año calendario", explicó Sergio Barros, director ejecutivo de Enlace Inmobiliario.En cuanto a la disminución anual, la entidad indicó que se produce en un contexto en el que las condiciones de acceso al crédito se han mantenido exigentes, similares a las del año pasado, debido a la situación inflacionaria."La principal razón que explicaría ese descenso son las restrictivas condiciones del acceso al crédito hipotecario, que se arrastran casi sin variaciones desde 2022. La situación inflacionaria provoca el aumento de la tasa de interés y por ende, en el precio de las viviendas, lo cual deja afuera a muchas personas que están en búsqueda de una propiedad", comentó Barros.Añadió que "según datos del mercado, la renta mínima exigida para acceder a un crédito hipotecario ha subido ostensiblemente en los últimos tres años, lo que evidentemente afecta a los grupos de menores ingresos".Al analizar las peticiones de financiamiento...

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