Situación de la construcción - 25 de Octubre de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 913247722
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Situación de la construcción

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Vincent

El anuncio de quiebra de una importante empresa constructora en el área de las obras públicas ha generado preocupación respecto de la salud financiera de un sector económico de gran relevancia. Aunque hace meses se viene anticipando una corrección importante en el rubro inmobiliario y de la construcción, la materialización de estos riesgos refleja las difíciles condiciones económicas que se avecinan en el país, así como los peligros financieros que de ahí podrían derivarse.Posiblemente, el significativo aumento de costos que ha experimentado el sector como consecuencia de la mayor inflación -tanto doméstica como importada- explica parte importante de las dificultades por las que atraviesan las constructoras, que han debido absorberlos en etapa de ejecución de sus proyectos. Estas empresas normalmente enfrentan el riesgo de costos exigiendo una mayor rentabilidad esperada para sus proyectos, pero cuando el aumento es muy significativo, como en la actualidad, la capacidad de absorberlos desaparece. Es natural que ello dé origen a negociaciones entre el mandante y la firma, pero cuando el mandante es el Estado -como es el caso de los proyectos de obras públicas o viviendas sociales- la rigidez de este dificulta mucho ese ajuste. El reciente anuncio del Gobierno de reconocer los mayores costos para obras de relevancia y asignar montos cercanos a los 350 millones de dólares para reajustar contratos vigentes apunta en esta dirección.Es por cierto delgada la línea que divide una necesaria adecuación a los contratos de un rescate a inmobiliarias que no han tenido una buena administración. Por ello...

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