Los siete ejes de la RM que las inmobiliarias están demandando para reactivar sus proyectos - 1 de Febrero de 2021 - El Mercurio - Noticias - VLEX 856659114
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Los siete ejes de la RM que las inmobiliarias están demandando para reactivar sus proyectos

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Vincent

Tras las secuelas del estallido social de octubre de 2019 y posteriormente de la pandemia, los inversionistas inmobiliarios frenaron las compras de terrenos para nuevos proyectos. Sin embargo, en los últimos meses han reactivado sus planes con señales para volver a tomar posiciones de suelo.Lo que están buscando las inmobiliarias no dista de lo que tradicionalmente han evaluado: buenas ubicaciones para asegurar un negocio rentable, corredores con una alta demanda por viviendas -preferentemente, cerca de estaciones de metro- y con una oferta de servicios idónea. La diferencia es que están optando por paños más chicos.Así lo señalan expertos de Colliers International, quienes identificaron los siete principales ejes de la Región Metropolitana (ver infografía) que hoy están siendo más demandados por los desarrolladores para activar sus iniciativas residenciales o mixtas. Los valores de los terrenos en estas zonas pueden costar hasta las 140 UF por metro cuadrado, como ocurre -según la firma- en la zona de Vicuña Mackenna con Irarrázaval."Si bien luego del estallido social y hasta el tercer trimestre de 2020, aproximadamente, producto de la pandemia, las inmobiliarias frenaron el fuerte impulso por comprar paños que venían mostrando en los últimos años; en los meses de septiembre y octubre reactivaron sus procesos de compra, pero con algunos cambios. Si antes los sitios grandes que permitían desarrollar proyectos en varias etapas eran los más cotizados, hoy bajo una economía debilitada y ante una mayor incertidumbre producto de la crisis sanitaria, el foco está en terrenos más pequeños, entre 4.000 y 7.500 metros cuadrados, ubicados en zonas de alta demanda por vivienda", explica Sergio Correa, gerente inmobiliario de Colliers International.Correa indica que la finalidad es construir proyectos en una sola etapa, que les permita a los desarrolladores terminar el negocio en un plazo máximo de tres años. "Con esto se disminuye el costo financiero y el riesgo, y pueden diversificar su oferta", señala.Guillermo Charles, gerente del área de terrenos de...

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