Segmentos más económicos: Las nuevas oportunidades en hoteles - 3 de Octubre de 2016 - El Mercurio - Noticias - VLEX 650096125
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Segmentos más económicos: Las nuevas oportunidades en hoteles

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Vincent

Si bien el número de turistas aumenta, en Santiago existe una sobreoferta de habitaciones en el segmento midscale (segmento medio, tres estrellas superior), cuyas tarifas han descendido cerca de un 15% desde el último trimestre de 2015.

Además, la penetración de la oferta informal en el mercado de los departamentos turísticos y ejecutivos -promovida por plataformas como Airbnb y Booking- ha restado a las categorías midscale y eco nomy ciertos puntos porcentuales de ocupación durante el primer semestre.

Pese a este escenario de sobreoferta y a las consecuencias que generó en el mercado el creciente número de habitaciones informales, el consultor de proyectos hoteleros, Pablo Ramírez, todavía observa diversas posibilidades atractivas de inversión en el rubro hotelero, sobre todo en los segmentos medios y económicos. "Una buena ocupación promedio para un hotel es sobre el 60% anual, y eso no significa que sea el más grande o importante de una ciudad. Lo esencial es que sea el mejor para el huésped que visita esa ciudad", sostiene.

Entre esas posibilidades, la hotelería de tipo economy , similar a la de tres estrellas, e inclusive la budget , semejante a la de dos estrellas, son interesantes oportunidades de inversión si cuentan con buena ocupación a nivel nacional y, sobre todo, en Santiago, donde este índice supera el 67% anual en promedio. Estos establecimientos estarían respondiendo a los ajustes presupuestarios que están teniendo las empresas para enviar a sus trabajadores a terreno. Además, no es imprescindible invertir en salones de eventos, grandes restaurantes y espacios recreacionales, ya que el objetivo de ese turista no es permanecer en el lugar durante el día.

Asimismo, el costo de construcción promedio por habitación -incluyendo alojamiento y espacios comunes- es del orden de los US$ 70 mil para los economy , y US$ 50 mil para los budget . Otro de los atractivos que tiene es la capacidad para competir con el modelo de...

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