Santiago y Vitacura son las comunas que lideran vacancia en oficinas al tercer trimestre - 28 de Septiembre de 2015 - El Mercurio - Noticias - VLEX 583253506
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Santiago y Vitacura son las comunas que lideran vacancia en oficinas al tercer trimestre

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Vincent

Al tercer trimestre de 2015, la vacancia de oficinas en la capital se situó en 9,51%, equivalente a 219.421 metros cuadrados que son parte del stock de 2,3 millones de m {+2} distribuidos en 147 edificios Clase A+, A; es decir, de alto estándar, según un informe de GPS Global Property Solutions. En el segundo trimestre, el porcentaje de espacios desocupados fue de 8,59%, mientras que a inicios de 2014 era de 5,43%.

En este contexto, las comunas de Santiago y Vitacura son las que encabezan la vacancia, con tasas de 19,37 y 12,51%, respectivamente, según el reporte.

El gerente de la división oficinas de GPS Global Property, Francisco Rojas, comentó que para comprender la alta vacancia en el caso de Santiago -que de todos modos es levemente menor al segundo trimestre-, se debe recordar que "los proyectos Santiago Downtown 4 y Santiago Downtown 7 tuvieron inconvenientes para recibir sus correspondientes certificados de recepción final, lo que produjo que, en algunos casos, clientes que estaban comprometidos a comprar o arrendar espacios se desistieran. Producto de lo anterior, estos edificios han tenido que comenzar nuevos procesos de colocación".

Añadió que en dicha comuna también existen nuevos recintos que ingresaron este año al mercado, como la Torre Amunátegui, con 20 mil m {+2} , que está en proceso de colocación.

Con relación a Vitacura, Francisco Rojas señaló que su alta disponibilidad de espacios -aunque es un punto porcentual menor a la exhibida hasta junio- se debe a que "al ser una comuna con una reducida incidencia en el total de metros cuadrados de Clase A+ y A, cualquier desocupación afecta en forma notoria el índice de vacancia".

Proyección a la baja

Rojas indicó que en los últimos dos años ingresaron al mercado del Gran Santiago cerca de 376 mil metros cuadrados, y solo se absorbieron 230 mil m {+2} . Esto, en medio de una economía débil.

Según el reporte de GPS en el tercer trimestre de 2015, a la comuna de Las Condes entró un total de 30.514 m {+2}...

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