Santiago inicia su expansión en 10 mil hectáreas hacia el norte, sur y el poniente - 9 de Diciembre de 2016 - El Mercurio - Noticias - VLEX 654991933
Información jurídica inteligente
 Chile | +56 (2) 28 98 60 32

Santiago inicia su expansión en 10 mil hectáreas hacia el norte, sur y el poniente

Document Citado por Relacionados
Vincent

Con este incremento se proyectaba hacia 2030 sumar viviendas para 1,6 millones de personas.

Pero esas auspiciosas proyecciones se toparon, desde la aprobación, con la queja de los inmobiliarios. Los terrenos fijaban una densidad de apenas 16 habitantes por hectárea que hacía casi inviable, en términos comerciales, cualquier proyecto. La situación solo cambiaba a una densidad de 160 habitantes por hectárea si los proyectos cumplían con un nuevo modelo de "crecimiento por condiciones". Entre ellas, se establecían paños de al menos 60 hectáreas en los que los desarrolladores debían construir redes viales, áreas verdes, equipamientos y conjuntos habitacionales integrados socialmente con al menos un 8% de viviendas sociales.

En esa época, el gerente de estudios de la Cámara Chilena de la Construcción, Javier Hurtado, decía que las "exigencias excesivas" impactarían el precio de las viviendas. Incluso los urbanistas proyectaban que recién en 2018 (cinco años desde entonces) habría proyectos.

Pero el escenario fue distinto. El secretario regional ministerial de Vivienda, Aldo Ramaciotti, explica que se debió trabajar en un documento aclaratorio para facilitar la concreción de proyectos. "En una mesa de trabajo recogimos parte de los aspectos que se veían dificultosos y de qué manera, sin alterar la norma, podíamos ir interpretándola, de tal manera que pudiese ser más abordable desde las dificultades que ellos planteaban. Por ejemplo, que las 60 hectáreas no debían estar necesariamente juntas en un solo terreno".

Primeros desarrollos

Zanjadas las divergencias, ya han ingresado seis propuestas de planes maestros a la Seremi de Vivienda: uno en Quilicura, dos en San Bernardo, uno en Puente Alto y dos en Maipú. De ellos, ya se aprobaron dos: el proyecto "Parcela 7", en Quilicura, que en 63,05 hectáreas permitirá construir 300 viviendas sociales, 4,68 hectáreas de equipamientos y 6,7 hectáreas de áreas verdes. No se especifica el...

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

Búsquedas relacionadas:

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR