Santiago y La Florida muestran la mejor rentabilidad para invertir en departamentos para arriendo - 20 de Junio de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 906513451
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Santiago y La Florida muestran la mejor rentabilidad para invertir en departamentos para arriendo

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El negocio de adquirir departamentos para luego arrendar está cada vez más activo en el país. Pese a las restricciones en los créditos hipotecarios, los aumentos de tasas de interés y alzas en los precios de las propiedades, en el sector inmobiliario afirman que igualmente se mantiene dinamismo en el segmento comprador de los denominados "inversionistas hormiga", que buscan propiedades para luego alquilarlas.Ese grupo concentra su interés por departamentos en las comunas de Independencia, Las Condes, La Florida, Providencia, Recoleta, Santiago y San Miguel, según PROurbe Gestión Inmobiliaria, firma que analizó los precios de venta, arriendo y rentabilidades en esas siete zonas.El estudio reveló que Santiago y La Florida presentan los mejores rendimientos, con un retorno anual de 5,7% y 5,6%, respectivamente. Añade que con esas cifras una persona demora un promedio de 17 años en recuperar su inversión en ambas comunas."Son dos comunas muy interesantes, sobre todo Santiago, donde la rentabilidad es mayor, pues también hay algo más de riesgo, asociado principalmente a sectores que se encuentran en el eje Alameda entre Vicuña Mackenna y Avenida Brasil, donde se generan algunos eventos de violencia en el entorno", explica el gerente general de PROurbe, Víctor Danús. En Santiago, el precio del arriendo en promedio es de 13,24 UF.En Las Condes, en tanto, la tarifa de alquiler es el doble, llegando a 27,98 UF, pero la rentabilidad de los departamentos es de solo 4,3%. "Hay que tomar en cuenta que al ser una zona con mejor estándar de equipamiento urbano tiene precios de venta mucho más altos. En Las Condes, en promedio, un departamento tiene un valor de 8.312 UF, mientras que en Santiago llega a 3.193 UF", indica Danús.El ejecutivo explica que el perfil del arrendatario también influye en la rentabilidad. Al haber más peligro de no pago...

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