Santiago centro reúne 39% del stock de arriendo de departamentos de un dormitorio - 28 de Septiembre de 2019 - El Mercurio - Noticias - VLEX 813200853
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Santiago centro reúne 39% del stock de arriendo de departamentos de un dormitorio

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Vincent

El mercado de departamentos de un dormitorio para arriendo ha crecido en el último tiempo, habiéndose más que duplicado en los últimos cinco años, y creciendo más de tres veces en comparación con la situación existente hace una década, según la muestra que constituyen las publicaciones en Portal Inmobiliario. "Hay múltiples factores de por qué se hace más común la oferta de departamentos de un dormitorio, tanto de venta como de arriendo", explica Luis Fuentes, director del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Universidad Católica. Resaltan como principales causas el achicamiento de los hogares, con familias que se forman a mayor edad y con menos hijos; el encarecimiento general de las viviendas, y una tendencia a la densificación de las zonas centrales de la ciudad.Asimismo, son importantes razones del fenómeno, de acuerdo con Fuentes, el que "hay más jóvenes saliendo antes del hogar de los papás y sus necesidades de espacio son menores" y, además, que "parte importante de la compra de los inversionistas se concentra en este tipo de departamento, de 30 m {+2} , porque se arriendan bastante más rápido".Según José Tomás Lagreze, integrante del Círculo de Corredores de Propiedades y gerente comercial de Fuenzalida Propiedades, existen tres principales perfiles de arrendatarios. Uno de ellos son los "jóvenes que entran en el mercado laboral y que para independizarse buscan el arriendo más económico en la comuna donde quieren, pueden y les acomoda vivir".Les siguen, en palabras de Lagreze, los estudiantes que vienen de fuera de la capital. Y "el grupo más nuevo son los inmigrantes, que buscan departamentos pequeños cuando llevan poco tiempo en el país", dice.Fuentes menciona, por su lado, como más representativos clientes de este formato de renta a los jóvenes que hoy salen más tempranamente del hogar familiar, junto al aumento de la inversión en la compra de departamentos, precisamente para ponerlos en arriendo y obtener retornos.Desde 30 m {+2} y principalmente en el centroDaniel McCleary, director de Mercado Libre Clasificados -propietaria de Portal Inmobiliario-, detalla las dimensiones de la oferta de departamentos de una habitación y un baño: "En Portal Inmobiliario tuvimos más de 10 mil publicaciones" de este tipo en el segundo trimestre, indica, equivalentes al 27,2% del total de la oferta de arriendo de departamentos en la capital.El ejecutivo añade que su oferta de este tipo de departamentos ha crecido 130% en los...

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