SalfaCorp reduce a la mitad inicio de planes inmobiliarios, pero crece en negocio de renta - 19 de Marzo de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 898966150
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SalfaCorp reduce a la mitad inicio de planes inmobiliarios, pero crece en negocio de renta

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Vincent

Pese a que el año pasado registró los mejores resultados de historia y que su backlog o contratos a ejecutar al partir 2022 son más cuantiosos que los de hace un año, SalfaCorp -el mayor grupo constructor del país- tiene expectativas más moderadas para su actividad en este ejercicio.La incertidumbre política y económica, unida a alzas de costos, restricciones crediticias y eliminación de exenciones -crédito especial de constructoras-, la llevaron a reducir a la mitad el inicio de construcción de sus proyectos inmobiliarios este año.Así lo indicó el gerente general de SalfaCorp, Jorge Meruane, quien de todos modos, resalta que compañía sigue apostando de manera relevante en el área de renta inmobiliaria, especialmente en el sector residencial e industrial, destacando en este último el ingreso al negocio de bodegas. Asimismo, está aumentando su incursión en viviendas con subsidios y mantiene su actividad en la minería.SalfaCorp -presidida por Andrés Navarro- reportó utilidades por $30.813 millones en 2021, un alza de 124% anual, ayudado por el mayor dinamismo de la economía y del sector en medio de una pandemia más controlada respecto de 2020. El año pasado partió con un backlog de $665.000 millones, mientras que 2022 arrancó con $741.000 millones."Fue un buen año 2021, excepcional, con un compromiso del equipo humano. Ahora se parte con contratos récord que permiten augurar un año razonablemente bueno, parecido al anterior, pero con una serie de riesgos", comenta Meruane.Una de las primeras señales adversas las vieron en el último trimestre del año pasado, cuenta. Esto por las noticias de la eliminación del crédito especial para las empresas constructoras y la decisión de los bancos de restringir los hipotecarios, los plazos de otorgamiento de estos y elevar las tasas, en un escenario de mayor inflación. "Si reduces los plazos de los créditos de 25 a 15 años y aumentas las tasas del 2,5% al 4,5%, el efecto en el dividendo es de 60%. Ahí, al comprador no le queda otra que poner más pie, achicarse en sus pretensiones de precio de vivienda o no comprar, y esto último significa más arriendo".A la vez, el ejecutivo señala que en medio del encarecimiento de los costos de construcción y de las viviendas, unido a trabas crediticias, los desistimientos de compraventa de propiedades residenciales han subido a cerca de 25% en la industria en los primeros meses del año.Respecto del fin del IVA de la construcción, advierte que el sector está expectante a...

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