Revelan fallas administrativas en compra de terrenos para Cesfam en Las Condes y ya hay dos directivos renunciados - 20 de Junio de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 935370104
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Revelan fallas administrativas en compra de terrenos para Cesfam en Las Condes y ya hay dos directivos renunciados

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Vincent

Fueron 10 las compras de inmuebles que la Municipalidad de Las Condes concretó para la obtención de un paño que le permitiera construir un proyecto para contar con el tercer Centro de Salud Familiar (Cesfam) de la comuna. En ese proceso, la denominada "Casa 10", por la cual se celebró la última compraventa para completar la extensión del terreno, y en la que participó la gestora inmobiliaria y administradora patrimonial Vulcon Asset Management SpA, del extenista Paul Capdeville, es la manzana de la discordia.La municipalidad adquirió el inmueble por cerca de $852 millones, excediendo el valor pagado por otras propiedades de similares características, las cuales se compraron por prácticamente la mitad.¿Por qué? "Al haberse adoptado la decisión de comprar cada casa directamente a sus propietarios, al valor que ellos habían promesado con Vulcon, se fue generando un saldo a favor de esta, dado por la diferencia de valor entre el precio de las compraventas versus lo acordado pagar a Vulcon por el paño, como un todo", advierte la auditoría encargada por Las Condes a los estudios de abogados Albagli Zaliasnik y Gómez, Pallavicini & García, cuyos resultados ayer fueron dados a conocer. Y esa diferencia "se habría pagado mediante el aumento del precio de la 'Casa 10', cumpliendo por esta vía y los otros mecanismos contemplados en el contrato suscrito con Vulcon, con el pago del valor acordado entre las partes".Es decir, dado que ese cambio en el negocio -de compra directa- habría significado que la ganancia por comisión de Vulcon fuera disminuyendo, para compensar ese hecho se aplicó esta fórmula."No existen inconvenientes jurídicos para que la Municipalidad de Las Condes haya decidido construir un tercer Cesfam, pues una de las tareas municipales es velar por la salud pública", consigna, además, la auditoría. Pero, añade, "existieron errores administrativos en el proceso de adquisición de algunos de los inmuebles que configuran el terreno (...), lo cual pudiera generar responsabilidad administrativa para los involucrados", lo que "debe resolver privativamente la municipalidad en el ámbito de sus potestades sancionadoras".Y, junto con ello, se advirtieron una serie de falencias en el proceso de compraventa (ver recuadro), como "la falta de aplicación de mecanismos que se han de tener a la vista para llevar a cabo este tipo de operaciones, en consideración a los Dictámenes de la Contraloría General de República, la normativa jurídica y las buenas...

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