Resolución núm. 780 EXENTA, publicada el 24 de Noviembre de 2023. LLAMA A POSTULACIÓN EN CONDICIONES ESPECIALES PARA LA PRESENTACIÓN DE PROYECTOS HABITACIONALES DEL PROGRAMA DE INTEGRACIÓN SOCIAL Y TERRITORIAL, REGULADO POR EL DS N° 19 (V. Y U.), DE 2016, Y SUS MODIFICACIONES, EN TERRENOS DE PROPIEDAD DE SERVIU, EN LA REGIÓN DE COQUIMBO, CORRESPONDIENTE A LA ETAPA N° 1, PLAN URBANO HABITACIONAL CIUDAD JUSTA MAESTRANZA - MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO - MINISTERIOS - Legislación Oficial - Legislación - VLEX 953782723
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Resolución núm. 780 EXENTA, publicada el 24 de Noviembre de 2023. LLAMA A POSTULACIÓN EN CONDICIONES ESPECIALES PARA LA PRESENTACIÓN DE PROYECTOS HABITACIONALES DEL PROGRAMA DE INTEGRACIÓN SOCIAL Y TERRITORIAL, REGULADO POR EL DS N° 19 (V. Y U.), DE 2016, Y SUS MODIFICACIONES, EN TERRENOS DE PROPIEDAD DE SERVIU, EN LA REGIÓN DE COQUIMBO, CORRESPONDIENTE A LA ETAPA N° 1, PLAN URBANO HABITACIONAL CIUDAD JUSTA MAESTRANZA

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Publicado enDiario Oficial
EmisorMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
Rango de LeyResolución

LLAMA A POSTULACIÓN EN CONDICIONES ESPECIALES PARA LA PRESENTACIÓN DE PROYECTOS HABITACIONALES DEL PROGRAMA DE INTEGRACIÓN SOCIAL Y TERRITORIAL, REGULADO POR EL DS N° 19 (V. Y U.), DE 2016, Y SUS MODIFICACIONES, EN TERRENOS DE PROPIEDAD DE SERVIU, EN LA REGIÓN DE COQUIMBO, CORRESPONDIENTE A LA ETAPA N° 1, PLAN URBANO HABITACIONAL CIUDAD JUSTA MAESTRANZA

Núm. 780 exenta.- La Serena, 13 de noviembre de 2023.

Vistos:

  1. El D.S. N° 19 (V. y U.), de 2016, que Reglamenta el Programa de Integración Social y Territorial, y sus modificaciones, en especial el D.S. N° 16 (V. y U.), 2020;

  2. La Ley N°21.450, sobre Integración Social en la Planificación Urbana, Gestión de Suelo y Plan de Emergencia Habitacional;

  3. La Resolución Exenta N° 1.767 (V. y U.), de fecha 20 de diciembre de 2022, que autoriza efectuar llamados a postulación y/o comprometer recursos durante el año 2023 para el otorgamiento de subsidios habitacionales y señala el monto de los recursos destinados, entre otros, a la atención a través del programa regulado por el D.S. N° 19 (V. y U.), de 2016;

  4. La Resolución Exenta N° 510 (V. y U.), de fecha 28 de febrero de 2023, que llama a postulación en condiciones especiales año 2023, para la presentación de proyectos habitacionales del Programa de Integración Social y Territorial, D.S. N°19 (V. y U.), de 2016;

  5. El D.S. N° 78 (V. y U.), de 2014, que aprueba la Política Nacional de Desarrollo Urbano y crea el Consejo Nacional de Desarrollo Urbano;

  6. La Resolución Exenta N° 1.911 (V. y U.) de 2020, que aprueba condiciones y procedimientos para la postulación y desarrollo de proyectos habitacionales en terrenos que corresponden a Planes Urbanos Habitacionales, fija condiciones especiales para que los SERVIU comprometan terrenos e implementen proyectos habitacionales y aprueba documentos que indica;

  7. El D.S. N° 1 (V. y U.), de 2011, y sus modificaciones, que Reglamenta el Sistema Integrado de Subsidio Habitacional;

  8. La Resolución Exenta N° 4.832 (V. y U.), de fecha 14 de junio de 2012, publicada en el Diario Oficial de 18 de junio de 2012, y su modificación, que aprueba "Tabla de Espacios y Usos Mínimos para el Mobiliario del D.S. N° 01 e Itemizado Técnico para Proyectos del Título I del D.S. N° 01";

  9. La Resolución Exenta N° 6.625 (V. y U.), de fecha 13 de octubre de 2016, y sus modificaciones, que Aprueba Cuadro Normativo y Tabla de Espacios y Usos Mínimos para el Mobiliario, para Proyectos del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda;

  10. Las fichas de compra de los terrenos componen el "Plan Urbano Habitacional Ciudad Justa Maestranza para los lotes N°s. 1, 3.1, 27, 2b y 3.3 terrenos Ferronor Coquimbo;

  11. El Ordinario N° 1.033 de fecha 21 de marzo de 2023, del Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de Coquimbo, al Jefe de división de desarrollo urbano y al jefe de política habitacional, que informa y solicita incorporación de terrenos Ferronor a la cartera de planes urbanos habitacionales, comuna de Coquimbo;

  12. El Ordinario N° 261 del 12 de julio de 2023, del Jefe de División de Desarrollo Urbano y al Jefe de la División de Política Habitacional, al Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de Coquimbo que incorpora al Plan Urbano Habitacional Ferronor a la cartera nacional de planes y establece lineamientos para su desarrollo;

  13. El Ordinario N° 1.267, del 05 septiembre de 2023, del Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de Coquimbo al Ministro de Vivienda y Urbanismo, que solicita autorización para efectuar Llamado a Concurso Regional en terreno SERVIU Región de Coquimbo, a través del Programa de Integración Social y Territorial D.S. N° 19 (V. y U.), de 2016, y sus modificaciones;

  14. El Ordinario N° 3.383 de fecha 05 de septiembre de 2023, del Director de SERVIU Región de Coquimbo al Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de Coquimbo, que solicita autorización para efectuar Llamado a Concurso Regional en terreno SERVIU, Plan Urbano Habitacional Maestranza Coquimbo, a través del Programa de Integración Social y Territorial D.S. N° 19 (V. y U.), de 2016, y sus modificaciones;

  15. La Resolución Exenta N° 1.836 (V. y U.), de fecha 02 de noviembre de 2023, que autoriza la aplicación del Programa de Integración Social y Territorial, regulado por el D.S. N° 19 (V. y U.), de 2016, y sus modificaciones, y la realización de Llamado a Concurso para la presentación de proyectos en terrenos de propiedad del SERVIU Región de Coquimbo, ubicados en la comuna de Coquimbo;

  16. La Resolución N° 7 de la Contraloría General de la República de 2019, que fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón;

  17. El Decreto Supremo Nº 14, de fecha 29 de abril de 2022, que nombró al suscrito Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, Región de Coquimbo;

  18. Las facultades que me confiere el Decreto Supremo N° 397 (V. y U.) de 1976, Reglamento Orgánico de las Secretarías Regionales Ministeriales de Vivienda y Urbanismo.

    Considerando:

  19. Que, la Ley N° 21.450, sobre Integración Social en la Planificación Urbana, Gestión de Suelo y Plan de Emergencia Habitacional, contempla dentro de sus objetivos garantizar el acceso a viviendas en entornos bien localizados, conectados a equipamientos, áreas verdes y servicios, favoreciendo la integración social y urbana, expandiendo la oferta de viviendas en diversas localidades;

  20. La Resolución Exenta N° 1.836 (V. y U.), de fecha 02 de noviembre de 2023, que autoriza la aplicación del Programa de Integración Social y Territorial, regulado por el D.S. N° 19 (V. y U.), de 2016, y la realización de llamado a concurso para la presentación de proyectos en terrenos de propiedad del SERVIU Región de Coquimbo, ubicados en la comuna de Coquimbo;

  21. Que, dentro de los objetivos del MINVU, se encuentra disminuir el déficit habitacional de los sectores vulnerables y medios de la población, reduciendo la inequidad y fomentando la integración social, por lo que se hace necesario generar proyectos habitacionales que cumplan dicha finalidad en todas las regiones del país;

  22. Que, en la comuna de Coquimbo, existe una alta demanda de viviendas por parte de familias vulnerables y sectores medios, que de acuerdo a los datos entregados por el Censo de Población y Vivienda 2017, en esta comuna existe una necesidad de 3.728 viviendas nuevas; este requerimiento que se incrementa a 3.834 unidades si se considera el déficit cuantitativo de la conurbación Coquimbo y La Serena, sumando un total de 7.562 unidades; además de contar con 321 familias con subsidios otorgados del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda D.S. N° 49 y 1.587 familias del Programa Sistema Integrado de Subsidio Habitacional D.S. N°01 sin poder aplicar, en la comuna de Coquimbo;

  23. El Plan Ciudades Justas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo período 2023 - 2026;

  24. Que, el SERVIU Región de Coquimbo dispone de una serie de terrenos en el sector de San Juan donde se emplazaba la ex maestranza Ferronor de la comuna y Región de Coquimbo y sobre el cual se ha gestionado el "Plan Urbano Habitacional Ciudad Justa Maestranza", llamado anteriormente Plan Urbano Habitacional Ciudad Justa Ferronor, para lo que se han considerado 6 lotes independientes que en su totalidad suman 140.177,74 m2 = 14.017 ha.

    Los predios antes indicados se encuentran en el proceso de fusión y subdivisión predial con la intención de dar cabida al "Plan Urbano Habitacional Ciudad Justa Maestranza" que ha diseñado este Ministerio. Con este objetivo se están fusionado 04 lotes que contabilizan un total de 92.156,25 = 9,21 ha. y es en este contexto que se ha propuesto utilizar una porción de terreno de los lotes resultantes de la subdivisión para gestionar un Proyecto de Integración Social, en el marco del D.S. N°19 (V. y U.), de 2016.

    El polígono a utilizar se denomina "Lote N°1", el que se encuentra definido en cuanto a sus límites, vértices y cuenta con una superficie de 6.551,89 m2. La Entidad Desarrolladora llevará el proceso de diseño de la Etapa N°1 del Plan Urbano Habitacional Ciudad Justa Maestranza en el predio descrito y deberá generar una cabida de 152 unidades de vivienda.

    El proceso de fusión y subdivisión predial está a cargo de profesionales del SERVIU Región de Coquimbo, los cuales ya han ingresado el proceso de fusión por lo cual se está a la espera de su resultado para iniciar el proceso de subdivisión predial, para lo cual se presentará la documentación correspondiente a los estamentos públicos y privados necesarios para lograr su materialización, la que una vez terminada su tramitación, informarán a la Entidad Desarrolladora.

    A consecuencia de esto se solicitará a la Entidad Desarrolladora que sea capaz de iniciar los trabajos de diseño y confección de la propuesta de manera paralela y anticipada a la resolución de fusión y subdivisión, trabajando con los parámetros prediales descritos en el párrafo anterior.

  25. Que, la ejecución del proyecto habitacional que resulte seleccionado en el presente llamado a postulación regional del Programa de Integración Social y Territorial D.S. N° 19 (V. y U.), de 2016, generará soluciones habitacionales para familias vulnerables y de sectores medios, que permitirán atender parte del déficit habitacional de Coquimbo.

  26. Que se hace necesario aprobar las bases técnicas correspondientes al llamado a postulación de propuestas para la "Etapa N° 1, Plan Urbano Habitacional Ciudad Justa Maestranza" asociado al Programa de Integración Social y Territorial, y sus modificaciones. El que se desarrollará en el lote N°1 detallado en la letra f), párrafo N° 3, de los considerandos.

    Resolución:

    1. Aprueba Bases Técnicas Correspondientes al Llamado a Postulación de Propuestas para la "Etapa N° 1, Plan Urbano Habitacional Ciudad Justa Maestranza" Asociado al Programa de Integración Social y Territorial, y sus Modificaciones

    2. Aprueba Llamado a Concurso:

    1. Llamado a Concurso:

      Llámese a partir del día de la publicación de la presente...

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