Resolución Exenta nº 219-2020 del Servicio de Evaluación Ambiental. Parque Fotovoltaico El Caiquén
| Año | 2020 |
| Número de resolución | 389-2020,219-2020 |
| Fecha | 24 Agosto 2020 |
| Fecha de publicación | 21 Septiembre 2020,24 Agosto 2020 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el proyecto “El Chin”
<NUM_RES>
Santiago
<FECHA_RESOLUCION>
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA) admitida a trámite mediante resolución
Exenta N°468/2019 de fecha 19 de agosto de 2019, su Adenda de 20 de enero de 2020 y su
Adenda Complementaria de 17 de julio de 2020, del proyecto “El Chin”, presentado por
Sociedad Inmobiliaria San Sebastián Ltda.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado
que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de
la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de
la DIA del proyecto “El Chin”.
3°. El Acta de Evaluación N°07 de 03/09/2019 y N°04 de 04/08/2020, ambas del Comité
Técnico de la Región de Metropolitana.
4°. El ICE de la DIA del proyecto “El Chin” de 7 de agosto de 2020.
5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de fecha 17 de
agosto de 2020.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto
ambiental de la DIA del Proyecto “El Chin”.
7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S.
Nº 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación
de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de
los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la
Administración del Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases
Generales de la Administración del Estado; en el Decreto Supremo N° 558 de fecha 29 de
octubre de 2019 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en la Res. TRA
119046/163/2018 de fecha 25 de octubre de 2018, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de
Evaluación Ambiental; y en la Resolución Nº 7/2019 de fecha 26 de marzo de 2019, de la
Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma
de Razón.
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Firmado Digitalmente por Hernan Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 24-08-2020 17:23:43:513 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Hernan Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 24-08-2020 17:23:48:968 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
CONSIDERANDO:
1°. Que, Sociedad Inmobiliaria San Sebastián Ltda. (en adelante, el Titular), ha sometido al
Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “El Chin” (en
adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social
Sociedad Inmobiliaria San Sebastián Ltda.
Rut
77.451.020-6
Domicilio
Av. La Dehesa 2541, Lo Barnechea
Teléfono
223910200
Nombre representante legal
Sergio Silva Alcalde
Rut representante legal
6.016.781-8
Domicilio representante
legal
Av. La Dehesa 2541, Lo Barnechea
Teléfono representante legal
223910200
Correo electrónico Titular o
representante legal
ssilva@culinary.c l
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 7 de agosto de 2020, el Servicio de
Evaluación Ambiental de la Región de Metropolitana ha recomendado aprobar el Proyecto,
considerando que:
• Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable;
• Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales
Mixtos señalados en los artículos 140, 142, 148, 153 y 157 del D.S. Nº 40/2012 del
MMA;
• No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley
19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
3°. Que, en sesión de 17 de agosto de 2020, la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana de Santiago acordó calificar favorablemente el Proyecto “El Chin”,
aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 7 de agosto de 2020, el que forma
parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el
artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución
las consideraciones técnicas en que se fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda
Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la
descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
El Proyecto contempla la construcción y operación 8 edificios
de 4 pisos de departamentos residenciales (124 departamentos),
2 locales comerciales y la apertura de la Av. Paseo Pie Andino.
Descripción del
Proyecto
El Proyecto se localiza en el Lote B1-A3, con una superficie
bruta de 92.586,76 m2, el cual a su vez se divide en 3 lotes,
correspondiente a Lote B1-A3-2, Lote B1-A3-1 y Lote B1-A3-3,
dentro de zona del P.R.C. de la comuna denominada Zona L
Circunvalación Vial.
El proyecto consiste en un loteo con construcción simultánea
correspondiente a un conjunto de edificios emplazados en 3
lotes resultantes, los cuales permiten conjuntos independientes
con distintos usos y programas:
- Lote 1, se emplaza un local comercial, proyectado en 1 nivel
con 3 estacionamientos para vehículos menores y 1 para
vehículos mayores.
- Lote 2, se emplaza un conjunto de 8 edificios que contemplan
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124 departamentos DFL2, proyectados en 4 niveles superficiales
que se van adaptando a los distintos niveles propios del terreno,
considerando 3 niveles de subterráneos bajo patio central, para
estacionamientos (239 en total), bodegas y 20 estacionamientos
para bicicletas.
- Lote 3, se emplaza un local comercial, proyectado en 1 nivel
con 3 estacionamientos para vehículos menores y 1 para
vehículos mayores.
- Apertura de Avenida Paseo Pie Andino con un ancho de 40
metros.
Tipología principal, así
como las aplicables a
sus partes, obras o
acciones
El Proyecto debe someterse al Sistema de Evaluación de
Impacto Ambiental (en adelante SEIA) según lo señalado en la
letra h) del artículo 10 de la Ley 19.300, modificada por la Ley
20.417; y, el artículo 3º del D.S. 40/2012, referido al
Reglamento del SEIA, que dispone en dicha norma, lo siguiente:
“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en
zonas declaradas latentes o saturadas.
h.1.3. que se emplacen en una superficie igual o superior a 7
hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas
(300) o más viviendas”
De acuerdo a lo anterior, el Proyecto debe ingresar al SEIA
debido a que se ubica en la Región Metropolitana, la cual se
encuentra declarada como zona saturada por ozono, material
particulado respirable, partículas en suspensión y monóxido de
carbono, y zona latente por dióxido de nitrógeno. Por otro lado,
porque el Proyecto contempla la construcción de un proyecto
inmobiliario en una superficie de 9,26 há, siendo esta superior a
7 há.
Vida útil
Indefinido
Monto de inversión
US$ 44.803.565.-
Gestión, acto o faena
mínima que da cuenta
del inicio de la
ejecución
Instalación de Faena.
Proyecto se desarrolla
por etapas
Si
No
Respecto a lo previsto en el Artículo 14° del
Reglamento del Sistema de Evaluación de
Impacto Ambiental, D.S. N°40/2012 del MMA,
el proyecto no se desarrollará por etapas.
X
Proyecto modifica un
Proyecto o actividad
Si
No
En relación con lo dispuesto en el Artículo 12°
del Reglamento del Sistema de Evaluación de
Impacto Ambiental, D.S. N°40/2012 del MMA,
se declara que el Proyecto no es una
modificación de algún proyecto o actividad.
X
Proyecto modifica
otra(s) RCA
Si
No
X
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-
administrativa
El Proyecto se ubicará en la Región Metropolitana,
Provincia de Santiago, comuna de Lo Barnechea, en
Avenida Paseo Pie Andino n° 4174.
Descripción de la
localización
La localización del proyecto se justifica en virtud de la
disponibilidad de terreno existente en este sector, el cual ha
sido definido para el desarrollo inmobiliario conforme a la
planificación territorial, dado que se emplazará al interior
de los límites urbanos de la comuna de Lo Barnechea, en el
sector denominado Zona L Circunvalación Vial. El
Proyecto cuenta con el Certificado de Informaciones
Previas (CIP) N°01497/2013 de fecha 19.08.2013, con los
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