Resolución Exenta nº 95-2021 del Servicio de Evaluación Ambiental. Desarrollo Inmobiliario Macro Pilauco II, Etapa 2
| Número de resolución | 95-2021 |
| Fecha de publicación | 20 Mayo 2021 |
| Año | 2021 |
| Fecha | 20 Mayo 2021 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región de Los Lagos
Califica Ambientalmente el proyecto “Desarrollo Inmobiliario Macro Pilauco II, Etapa 2”
<NUM_RES>
Puerto Montt
<FECHA_RESOLUCION>
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Am biental (DIA) de fecha 24 de diciembre de 2019, su Adenda de fecha 27 de
noviembre de 2020 y su Adenda Complementaria de fecha 19 de marzo de 2021, del proyecto “Desarrollo
Inmobiliario Macro Pilauco II, Etapa 2”, presentado por Galilea de Ingenier ía y Construcción.
2°. Los pronunciamientos y observaciones d e los órganos de la administración del Estado que, sobre la base
de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el
Capítulo 3.3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Desarrollo Inmobiliario
Macro Pilauco II, Etapa 2”.
3°. El Acta de Evaluación N°20211010610 de fecha 05 de mayo de 2021, del Comité Técnico de la Región de
Los Lagos.
4°. El ICE de la DIA del proyecto “Desarrollo Inmobiliario Macro Pilauco II, Etapa 2” de 29 de abril de 2021.
5°. El Acta, de la sesión de fecha 06 de mayo de 2021, de la Com isión de Evaluación de la Región de Los
Lagos.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del
proyecto “Desarrollo Inmobiliario Macro Pilauco II, Etapa 2”.
7. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de 2012, del
Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento
del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Admin istrativos que Rigen los Actos
de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases
Generales de la Administración del Estado; la Resolución Nº7, de 2019, de la Contraloría General de la
República.
Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url
https://validador.sea.gob.cl/validar/2151785212
Firmado Digitalmente por Hernán Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 20-05-2021 09:12:16:903 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Hernán Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 20-05-2021 09:12:19:580 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
CONSIDERANDO:
1°. Que, Galilea de Ingeniería y Construcción (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación
de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proy ecto “Desarrollo Inmobiliario Macro Pilauco II, Etapa 2” (en
adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social
Galilea de Ingeniería y Construcción
Rut
94.636.000-7
Domicilio
Tres Oriente N° 1424, Talca
Teléfono
7122514400
Nombre representante legal
Álvaro Tapia Bravo
Rut representante legal
9036961-K
Domicilio representante legal
Tres Oriente 1424, Talca
Teléfono representante legal
7122514400
Correo electrónico Titular o
representante legal
atapia@galilea.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 29 de abril de 2021, el Director Servicio de Evaluación
Ambiental de la Región de Los Lagos ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto.
3°. Que, en sesión del jueves 6 de mayo de 2021 , la Comisión de Evaluación de la Región de Los Lagos
acordó calificar favorablemente el proyecto “Desarrollo Inmobiliario Macro Pilauco II, Etapa 2”, aprobando
íntegramente el contenido del ICE de 29 de abril de 2021, el que forma parte integrante de la presente
Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se
excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales
forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proy ecto es la que a continuación se
indica:
Tabla 4.1. Antecedentes generales del proyecto o actividad
Objetivo general
El objetivo general de este proyecto es otorgar una oferta inmobiliaria dentro
de la comuna de Osorno, perteneciente a la región de Los Lagos, a través de la
construcción de viviendas del tipo casas y departamentos en una superficie
total de 44,07 hectáreas.
Descripción general del
proyecto
El proyecto corresponde a etapa 2, de un desarrollo inmobiliario que se
emplaza en la comuna de Osorno, región de Los Lagos. El pred io en donde se
emplaza el proyecto corresponde a una zona urbana de la comuna de Osorno
según el Certificado de Informaciones Previas (Anexo 2.2 de la DIA) y tiene
una superficie total de 44,07 hectáreas.
Se hace mención q ue esta etapa 2 del proyecto Desarrollo Inmobiliario Macro
Pilauco II, contempla la construcción de 910 casas y 200 departamentos, todos
del tipo DFL-2, en una su perficie de 34,55 y 1,8 hectáreas respectivamente y
que serán construidas en un plazo de 11 años a contar del año 2021.
El proy ecto contemp la la urbanización completa del predio, el que abarca la
vialidad interna, red de áreas verdes, dotación de servicios de agua potable y
alcantarillado, evacuación de aguas lluvias, red de dotación de energía
eléctrica, todo conforme a lo que se establece en la OGUC. Así mismo se hace
mención que al menos 715 viviendas cont arán con sistemas de calefacción a
través de bomba de calor mediante aire acondicionado del tipo “Split”.
En tabla que se muestra a continuación se detallan el to tal de las viviendas a
construir por año y superficie a ocupar.
Año
Viviendas por
construir
Superficie (ha)
1
100
2,41
2
124
6,61
3
164
4,52
4
164
4,52
5
150
5,49
6
110
5,49
7
98
5,49
Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url
https://validador.sea.gob.cl/validar/2151785212
Tabla 4.1. Antecedentes generales del proyecto o actividad
8
50
0,45
9
50
0,45
10
50
0,45
11
50
0,45
TOTAL
1.110
36,35
Tipología principal, así
como las aplicables a su s
partes, obras o acciones
h.1) Proyectos inmobiliarios
Vida útil
Indefinida
Monto de inversión
USD $ 68.620.000,000
Gestión, acto o faena
mínima, que da cuenta del
inicio de la ejecución del
proyecto de modo
sistemático y permanente,
para efectos de la caducid ad
de la RCA
Preparación del terreno ( ingreso de maquinaria para iniciar la nivelación del
terreno) en donde se desarrollarán las 910 viviendas y 200 departamentos de la
etapa 2.
Proyecto o actividad se
desarrolla por etapas
Si
No
El proyecto en evaluación corresponde a la etapa 2 del proyecto
denominado “Desarrollo Inmobiliario Macro Pilauco II”.
X
Proyecto o actividad
modifica un proyecto o
actividad existente
Si
No
[X]
Proyecto modifica otra(s)
RCA [sólo en caso de que el
proyecto sí modifique un
proyecto o actividad]
Si
No
[X]
4.2 Ubicación del proyecto
Tabla 4.2 Ubicación del proyecto
División político-administrativa
Región de Los Lagos, Provincia de Osorno, Comuna de Osorno.
Justificación de la localización
El área don de se emplaza el proyecto corresponde a una zona habitacional
H.1. de acuerdo con el PRC además existe una zona R.4 y otra R.8, que
corresponden a áreas de protección de vertientes, esteros y cauces naturales y
área de protección de subestaciones eléctricas y trazado de líneas de alta
tensión, respectivamente, lo anterio r se corrobora en los Certificados de
Informaciones Previas del Anexo 2.2 de la DIA.
Superficie
Superficie Predial total de 36.35 has
Coordenadas UTM en Datum WGS84
En tab la 3.2 de la DIA se expone tabla con coordenadas de la ubicación del
predio donde se emplaza el proyecto.
Caminos o vías de acceso
Ruta existente denominada Camino a Pilauco o Ruta U-150, que se origina en
la Ruta 5, terminando en la calle Luis Cruz Martinez.
Referencia al expediente de
evaluación de los mapas,
georreferenciación e información
complementaria sobre la localización
de sus partes, obras y acciones
En figura 3.1 de la DIA se expone Plano de emplazamiento del proyecto:
Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url
https://validador.sea.gob.cl/validar/2151785212
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba