Resolución Exenta nº 900184-2022 del Servicio de Evaluación Ambiental. Nuestra Señora del Carmen
| Fecha | 12 Octubre 2022 |
| Número de resolución | 900184-2022 |
| Fecha de publicación | 12 Octubre 2022 |
| Año | 2022 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
REGIÓN DE LA ARAUCANÍA
1
Resolución de Calificación Ambiental - DIA "Nuestra Señora del Carm en", comuna de Temuco
Califica Ambientalmente el
proyecto “Nuestra Señora del
Carmen”
Resolución Exenta Nº (ver número
y fecha digital en el costado
izquierdo del documento)
Temuco,
<FECHA_RESOLUCION>
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha 27 de agosto de
2021, mediante Resolución Exenta N° 2021090013 de la Comisión de Evaluación de la Región de
La Araucanía, su Adenda de fecha 17 de junio de 2022 y su Adenda Complementaria de fecha 23
de agosto de 2022, del proyecto “Nuestra Señora del Carmen”, presentado por Fundación INVICA.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre
la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se
detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto
“Nuestra Señora del Carmen”.
3°. El Acta N° 29 emanada de Sesión Nº 11 del Comité Técnico, de fecha 08 de septiembre de
2021.
4°. El ICE de la DIA del proyecto “Nuestra Señora del Carmen” de 20 de septiembre de 2022.
5°. El Acuerdo de la Sesión Ordinaria N° 11 de fecha 28 de septiembre de 2022, de la Comisión de
Evaluación de la Región de La Araucanía.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la
DIA del proyecto “Nuestra Señora del Carmen”.
7º. Lo dispuesto en la Ley 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de
2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos
Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley
18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; el
Decreto N°287 de fecha 30 de septiembre de 2022 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública,
que nombra a don José Francisco Montalva Feuerhake. como Delegado Presidencial Regional de La
Araucanía; la Resolución Exenta N°330 de 11 de noviembre de 2014 y su modificación mediante la
Resolución Exenta N° 13 de fecha 10 de agosto de 2021 que Aprueban el Reglamento de Sala de la
Comisión de Evaluación de La Araucanía y su modificación; la Resolución Nº 7, de 2019, de la
Contraloría General de la República; los artículos N° 79 y 80 del D.F.L. N° 29, del Ministerio de
Hacienda, de 2004, que fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley 18.834, Estatuto
Administrativo, que establece orden legal de subrogación.
CONSIDERANDO:
1°. Que, Fundación INVICA (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de
Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Nuestra Señora del Carmen” (en adelante, el
Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Firmado Digitalmente por Valentina Alejandra Duran Medina
Fecha: 05-10-2022 09:30:42:986 UTC -03:00
Razón:
Lugar:
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
REGIÓN DE LA ARAUCANÍA
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Resolución de Calificación Ambiental - DIA "Nuestra Señora del Carm en", comuna de Temuco
Tabla 1. Antecedentes del titular.
Nombre o razón social
Fundación INVICA
RUT
81.719.700-0
Domicilio
Cienfuegos 67, comuna de Santiago, Región
Metropolitana
Nombre del representante legal
Mario Guillermo Cáceres González
RUT
8.142.209-5
Domicilio del representante legal
Cienfuegos 67, comuna de Santiago, Región
Metropolitana
E-mail representante legal
mcaceres@invica.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 20 de septiembre de 2022, el Director (S) Regional
del Servicio de Evaluación Ambiental Región de La Araucanía ha recomendado aprobar el
Proyecto, por cuanto:
− Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable;
− Cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos
ambientales sectoriales mixtos señalados en los artículos 132, 139, 140 y 142 del D.S. N°
40/2012, del MMA;
− No genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N°
19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental.
− El titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en los Informes
Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.
3°. Que, en sesión de 28 de septiembre de 2022, la Comisión de Evaluación de la Región de La
Araucanía acordó calificar favorablemente el proyecto “Nuestra Señora del Carmen”, aprobando
íntegramente el contenido del ICE de 20 de septiembre de 2022, el que forma parte integrante de la
presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del
Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se
fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria,
los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a
continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
Proponer una solución habitacional a la demanda existente en el
sector, brindando una alternativa de viviendas a la necesidad
existente en la comuna, mediante la construcción de viviendas
unifamiliares y departamentos.
Descripción general del
proyecto
El proyecto consiste en una iniciativa inmobiliaria a desarrollar en
cuatro etapas y que contempla la construcción de 524 unidades
habitacionales, distribuidas en 424 viviendas unifamiliares de dos
pisos cada una y 100 departamentos en condominio emplazados en
dos torres de cinco pisos cada una. Además, se considera
implementar:
− 557 estacionamientos de vehículos y 4 locales comerciales.
− Zonas de circulación vehicular.
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Resolución de Calificación Ambiental - DIA "Nuestra Señora del Carm en", comuna de Temuco
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
− Salas de basura: Se habilitará una sala de basura en cada
edificio, ubicadas en primer piso, con contenedores para el
almacenamiento de residuos sólidos domiciliarios y asimilables.
− Áreas verdes
− Solución de aguas lluvias: se considera un sistema conectado a
colectores públicos.
− Urbanización: se compone de obras de alcantarillado, agua
potable, electrificación, vialidad y áreas verdes.
El proyecto cuenta con factibilidad de suministro eléctrico de CGE,
y el suministro de agua potable y alcantarillado, se realizará a través
de las redes públicas concesionadas a la Empresa de Servicios
Sanitarios San Isidro S.A.
La ejecución del proyecto contempla 4 etapas, las cuales se acogen a
Subsidios de Integración Social y Territorial D.S. 19 (Etapa A) y a
Subsidios para Familia de Sectores Medio D.S. 01 (Etapas B, C y
D).
Tipología principal, así
como las aplicables a sus
partes, obras o acciones
Tipología principal: De acuerdo al artículo 10 de la Ley 19.300 y al
artículo 3 del D.S. Nº 40/2012 Reglamento del Sistema de
Evaluación de Impacto Ambiental, el proyecto ingresa al SEIA
según lo señalado en la letra:
“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas
declaradas latentes o saturadas”.
“h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o
conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o
urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y
que presenten alguna de las siguientes características”.
“h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete
hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o
más viviendas”; El Proyecto contempla 524 viviendas y además se
emplaza en una superficie de 7,82 hectáreas, superando lo
establecido en el artículo 3 literal h.1.3 del D.S. Nº 40/2012
Reglamento del SEIA y por tanto, se somete al Sistema de
Evaluación de Impacto Ambiental.
Tipología Secundaria: No tiene.
Vida útil
Indefinida
Monto de inversión
USD $ 31.906.579
Gestión, acto o faena
mínima que da cuenta del
inicio de la ejecución
Instalación de faena para realizar excavación masiva.
Proyecto se desarrolla por
etapas
Si
[X]
No
La ejecución del proyecto contempla 4 etapas, las
cuales se acogen a Subsidios de Integración Social
y Territorial D.S. 19 (Etapa A) y a Subsidios para
Familia de Sectores Medios D.S. 01 (Etapas B, C
y D).
Cabe destacar que la etapa A (146 viviendas), se
encuentra construida y en fase de operación, la
etapa B (142 viviendas) se encuentra construida y
con recepción final (Actualmente no se encuentra
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