Resolución Exenta nº 726-2019 del Servicio de Evaluación Ambiental. Proyecto de Viviendas Sociales Ampliación San Francisco Etapa II
| Número de resolución | 726-2019 |
| Fecha de publicación | 12 Diciembre 2019 |
| Año | 2019 |
| Fecha | 12 Diciembre 2019 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el Proyecto “Viviendas Sociales Ampliación San Francisco Etapa II”
Resolución Exenta Nº
Santiago
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha 30 de abril de 2019, mediante
Resolución Exenta N° 213/2019 de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago, su
Adenda de fecha 13 de agosto de 2019 y su Adenda Complementaria de fecha 29 de octubre de 2019 del
Proyecto “Viviendas Sociales Ampliación San Francisco Etapa II” presentada por Serviu Metropolitano.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base
de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el
Capítulo III del Informe Consolidado de Evaluación (en adelante ICE) de la DIA del Proyecto “Viviendas
Sociales Ampliación San Francisco Etapa II”.
3°. Las Actas de evaluación N° 09/2019 de fecha 14 de mayo de 2019 y N° 01/2019 de fecha 19 de
noviembre de 2019, ambas del Comité Técnico de la Región Metropolitana.
4°. El ICE de la DIA del Proyecto “Viviendas Sociales Ampliación San Francisco Etapa II” de fecha 22 de
noviembre de 2019.
5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de fecha 02 de diciembre de 2019.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del
Proyecto “Viviendas Sociales Ampliación San Francisco Etapa II”.
7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de 2012, del
Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento
del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos
de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases
Generales de la Administración del Estado; en el Decreto N° 588 de 29 de octubre 2019 del Ministerio del
Interior y Seguridad Pública; la Resolución TRA 119046/163/2018 de fecha 25 de octubre de 2018, de la
Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la R esolución Nº 7 de 26 de marzo de 2019,
de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.
CONSIDERANDO:
1°. Que el Servicio de Vivienda y Urbanismo, en adelante el Titular, ha sometido al Sistema de Evaluación de
Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del Proyecto “Viviendas Sociales Ampliación San Francisco Etapa II” (en
adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social Servicio de Vivienda y Urbanismo, Región Metropolitana
Rut 61.812.000-7
Domicilio Serrano 45, Piso 6, Santiago, Región Metropolitana
Representante Legal César Faúndez Burgos
Cédula de Identidad 13.482.515-4
Domicilio del Representante Legal Serrano 45, Piso 6, Santiago, Región Metropolitana
2°. Que conforme se indica en el ICE de fecha 22 de noviembre de 2019, el Servicio de Evaluación Ambiental
de la Región de Metropolitana, ha recomendado aprobar el Proyecto, considerando que:
Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable;
Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos señalados en
los artículos 140 y 142 del D.S. Nº 40/2012 del MMA;
No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300, que dan
origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
3°. Que, en sesión de fecha 02 de diciembre de 2019, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana
acordó calificar favorablemente el Proyecto “Viviendas Sociales Ampliación San Francisco Etapa II”,
aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 22 de noviembre de 2019, el cual forma parte
integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del
1
Firmado Digitalmente por Hernan Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 10-12-2019 17:16:14:274 UTC -03:00
Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Hernan Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 10-12-2019 17:16:14:965 UTC -03:00
Razón:
Lugar:
Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnic as en que se
fundamenta.
4°. Que la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general.
El objetivo general del proyecto corresponde a la construcción de 316 viviendas
sociales en el marco del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda (D.S.
N°49/2011 y Decreto N°105/2015).
Estas casas serán entregadas a los Comités de Allegados y Personas sin Casa, todos
beneficiarios residentes de distintos sectores de la Comuna de San Bernardo, es
decir, los beneficiarios del proyecto ya son residentes de la propia comuna de San
Bernardo.
Descripción general
del Proyecto
El proyecto consiste en el loteo y construcción simultánea de 316 viviendas
sociales en un terreno de superficie total aproximada de 5,7 ha, considerando
además la habilitación de la vialidad interior y áreas verdes, dotación de servicios
básicos de energía eléctrica, agua potable y alcantarillado, la cesión de terreno de
equipamiento, como Bien Nacional de Uso Público, donde se construirá una sede
social con sala multiuso, multicanchas y ár eas verdes equipadas y terminadas,
como ampliación del proyecto San Francisco Etapa I.
Tipología principal,
así como las
aplicables a sus
partes, obras o
acciones.
El Proyecto debe someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental en
virtud de lo establecido en la letra h) del artículo 10° letra de la Ley N°19.300
Bases Generales sobre el Medio Ambiente y el artículo 3° del D.S. N°40/12 de
MMA, Reglamento del SEIA que dispone en dicha norma, lo siguiente:
“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas
latentes o saturadas.
h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de
viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los
proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes
características.
h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas (7
ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas;
El Proyecto de tipo inmobiliario se ejecutará en una zona declarada saturada.
Además, el proyecto contempla la constru cción en total de 316 vivi endas a ser
utilizadas, lo que supera la cantidad de viviendas establecidas en el literal h.1.3 del
Reglamento del SEIA.
Vida útil. Indefinida.
Monto de inversión US $ 13.522.000
Gestión, acto o faena
mínima que da
cuenta del inicio de
la ejecución.
El hito que dará inicio a esta fase corresponde a la limpieza y cierre perimetral del
terreno.
Proyecto se
desarrolla por etapas.
Si No El Proyecto no se desarrollará por etapas.
[X]
Proyecto modifica un
Proyecto o actividad.
Si No Se indica que el Proyecto sometido a evaluación corresponde a
una ampliación de la etapa I, la cual se encuentra construida.
[X]
Proyecto modifica
otra(s) RCA.
Si No No aplica.
[X]
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-
administrativa.
El proyecto se ubica en calle Los Pétalos N°14.316,
específicamente en la manzana comprendida entre el deslinde sur del
equipamiento municipal existente correspondiente al Centro de Salud Familiar
(CESFAM) El Manzano por el norte, donde se materializará la calle Vía Local
1, San Francisco por el oriente, el deslinde con el terreno del proye cto “San
Francisco Etapa I” por el sur, en el que se habilitará la extensión de la vía local
Santa Marta y calle Los Pétalos por el poniente, comuna de San Bern ardo,
Provincia del Maipo, Región Metropolitana.
Justificación de la
localización.
El terreno en su totalidad es de propiedad fiscal. El proyecto se emplaza en el
Sector ZU5-1 definido por el Plan Regulador Comunal de San Bernardo, que
permite el uso Residencial.
Superficie. 5,7 hectáreas.
Coordenadas UTM en
Datum WGS84.
Tabla N°1: Coordenadas geográficas UTM WGS84 Huso 19 S – Polígono del
Proyecto.
2
Vértices Coordenadas
Norte Este
Vértice 1 (Norponiente) 6.281.879 345.270
Vértice 2 (Nororiente) 6.281.831 345.459
Vértice 3 (Suroriente) 6.281.622 345.363
Vértice 4 (Surponiente) 6.281.617 345.327
Fuente: Tabla 1 de la DIA
Caminos de acceso.
Para la fase de construcción, la ruta de ingreso al proyecto corresponde a la calle
San Francisco, calle por la cual se hará ingreso hasta intersección con camino
habilitado dentro del predio del proyecto hasta la Instalación de faena, en donde
se encuentra el estacionamiento de vehículos y maquinaria de construcción.
En el Anexo N°2 de la Adenda, “Ruta de Acceso Fase De Construcción”, se
presenta el plano con el acceso y ruta para la fase de construcción.
En cuanto a la fase de operación del proyecto, existirán cuatro (4) puntos de
acceso a este, cuyas rutas se indican a continuación.
Ruta 1:
• Calle Santa Mercedes hasta Intersección Calle Santa Teresa.
• Calle Santa Teresa hasta Intersección Calle Río Petrohué.
• Calle Río Petrohué hasta Intersección Vía Local 1.
• Vía Local 1 – Vía local 2 – Acceso al proyecto.
Ruta 2:
• Calle Santa Teresa hasta Intersección Calle San Francisco.
• Calle San Francisco hasta Intersección vía Local 1.
• Vía local 1 – Vía local 2 – Acceso al proyecto.
Ruta 3:
• Calle Balmaceda hasta Intersección Calle Los Pétalos.
• Calle Los Pétalos hasta Intersección Calle Santa Marta.
• Calle Santa Marta – Vía Local 12 – Acceso al proyecto.
Ruta 4:
• Calle Balmaceda hasta Intersección Calle San Francisco.
• Calle San Francisco hasta Intersección Calle Santa Marta.
• Calle Santa Marta – Vía local 12 – Acceso al proyecto.
En el Anexo N°3 de la Adenda, “Rutas de Acceso Fase de Operación”, se presenta
el plano de los accesos y rutas indicadas.
Referencia al
expediente de
evaluación de los
mapas,
georreferenciación e
información
complementaria sobre
la localización de sus
partes, obras y
acciones.
Anexo N°2 y 3 de Adenda Accesos
Anexo N°4 de Adenda Planos que graficas cesiones y loteo de proyecto
Anexo N°5 KMZ del proyecto
4.3. FASE DE CONSTRUCCIÓN.
4.3.1. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.
4.3.1.1 PARTES Y OBRAS
Nombre Descripción
Instalación de
faenas
Corresponde a l a instalación y habilitación de los contenedores de oficinas, bodegas,
comedor, baños con duchas conectadas a la red de agua potable y de alcantarillado de
la empresa sanitaria con concesión en el sector de emplazamiento del proyecto y de
edificaciones tipo galpón para corte de fierros y/o bodegas de materiales. Se
habilitarán y demarcarán las zonas de ingreso, circulación interior, zonas de carga y
descarga, patio de salvataje, contenedor de residuos domiciliarios y asimilables,
señalizaciones internas y externas del terreno del proyecto.
Cierre perimetral Cierre perimetral en todo el perímetro del terreno, de postes de madera y placas de
OSB, en una extensión perimetral del orden de 950 metros.
Patio de Salvataje
de residuos
El patio de salvataje corresponde a la instalación destinada al acopio transitorio de los
residuos industriales no peligrosos (escombros) generados por las actividades del
proyecto.
Los residuos sólidos industriales no peligrosos (escombros) se almacenarán
temporalmente en el patio de salvataje de 40 m2 de que dispondrá el proyecto, el cual
contendrá en su interior contenedores para el acopio de residuos con una capacidad de
20 m3.
3
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