Resolución Exenta nº 612-2020 del Servicio de Evaluación Ambiental. Desarrollo Inmobiliario Batuco Etapa I
| Número de resolución | 612-2020 |
| Fecha de publicación | 17 Diciembre 2020 |
| Año | 2020 |
| Fecha | 21 Diciembre 2020 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
REGIÓN DEL MAULE
CALIFICA AMBIENTALMENTE EL PROYECTO “CONDOMINIO ALT O NEYÉN”
<NUM_RES>
Talca
<FECHA_RESOLUCION>
VISTOS:
1. La Declaració n d e Impacto Ambiental (DIA), su Adenda del 27 de marzo del 2020 y su Adenda
Complementaria del 02 de noviembre del 2020, del proyecto “Condominio Alto Neyén”, presentado por
Inmobiliaria e Inversiones Malpo Ltda. con fecha 17 de enero del 2020 .
2. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la
base de sus facultades legales y atribuciones, par ticiparon en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el
Capítulo 3° del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Condominio Alto Ne yén”.
3. El Acta de Evaluación N°20/2020, del 22 de mayo del 2020, del Comité Técnico de la Región del
Maule.
4. El ICE de la DIA del proyecto “Condominio Alto Neyén” del 11 de noviembre del 20 20.
5. El acuerdo alcanzado en la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región del Maule, de fecha 18
de noviembre del 2020.
6. La Resolución Exenta N° 178, de fecha 30 de diciembre de 2014, de la Comisión de Evaluación de la
Región del Maule, que aprueba el reglamento de organización y funcionamiento de la mencionada Comisión.
7. La Resolución Exenta N° 66, de fecha 31 de mayo de 2016, de la Comisión de Evaluación de la
Región del Maule, que autoriza al Secretario de dicha Comisión para proceder de acuerdo a lo dispuesto en el
artículo N° 17 inciso 2 ° del Reglamento de Organización y Funcionamiento de la Comisión de Evaluación de
la Región del Maule.
8. La Resolución Exenta N° 202099101160 , de fecha 03 de abril de 2020, de la Dirección Ejecutiva del
Servicio de Evaluación Ambiental, que dispone p rórroga del plazo de presentación de la Adenda, Adenda
Complementaria y excepcional, según corresponda, respecto de los procesos de evaluación de impacto
ambiental tramitados ante la Dirección Ejecutiva y Direcciones Regionales del Servicio de Evaluación
Ambiental.
9. La Resolución Exenta N° 20209 9101455, de fecha 01 de julio de 2020, de la Dirección Ejecutiva del
Servicio de Evaluación Ambiental, que dispone p rórroga del plazo de presentación de la Adenda, Adenda
Complementaria y excepcional, según corresponda, respecto de los procesos de evaluación de impacto
ambiental tramitados ante la Dirección Ejecutiva y Direcciones Regionales del Servicio de Evaluación
Ambiental.
10°. La Resolución Exenta N° 202099101491, d e fecha 06 de agosto de 2020, de la Dirección Ejecutiva
del Servicio de Evaluación Ambiental, que dispone prórroga del plazo de presentación de la Adenda, Adenda
Complementaria y excepcional, según corresponda, respecto de los procesos de evaluación de impacto
ambiental tramitados ante la Dirección Ejecutiva y Direcciones Regionales del Servicio de Evaluación
Ambiental.
Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url
https://validador.sea.gob.cl/validar/2149295868
Firmado Digitalmente por Hernan Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 11-12-2020 10:54:43:560 UTC -03:00
Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Hernan Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 11-12-2020 10:54:47:709 UTC -03:00
Razón:
Lugar:
11. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del
proyecto “Condominio Alto Neyén”.
12. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S . Nº 40, de
2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento d el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental
(Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que
Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estad o; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica
Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado en el Decreto Número 2 86 de fecha 27 de
junio de 2020, del Ministerio del Interior y Seguridad Pública, que nombra al señor Juan Eduardo Prieto
Correa, co mo Intendente Regional del Maule en la Resolución Afecta N° 62 de la Dirección Ejecutiva del
Servicio de Evaluación Ambiental, de fecha 02 de febrero de 2015, que nombra a don René Alejandro
Christen Fernández como Directo r Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región del Maule; y
en la Resolución N° 07, de 2019, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención
del Trámite de Toma de Razón.
Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url
https://validador.sea.gob.cl/validar/2149295868
CONSIDERANDO:
1. Que, Inmobiliaria e Inversiones Malpo Ltda. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de
Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Condominio Alto Neyén” (en adelante, el
Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Titular
Inmobiliaria e Inversiones Malpo Ltda.
RUT
76.050.673-7
Domicilio Titular
1 Norte 801, Of. 801, Edificio Plaza Centro – Talca. Región del Maule
Representante Legal 1
Mauricio Obrador Hurtado
RUT representante legal 1
8.527.415-5
Representante Legal 2
Pablo Obrador Hurtado
RUT representante legal 2
8.527.416-3
Domicilio
1 Norte 801, oficina 801, Edificio Plaza Centro
Teléfono
712221951; 712225826
Correo electrónico
arenasmonsalve.jorge@gmail.com, pbustos@malpo.cl, proyectos.20417@gmail.com
2. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 11 de novie mbre del 2020, el Director del Servicio de
Evaluación Ambiental de la Región del Maule ha reco mendado aprobar el Proyecto, por cuanto cumple con la
normativa de carácter ambiental aplicable; cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental
contenidos en los per misos ambientales sectoriale s ap licables; no genera ni presenta los efectos,
características o circunstancias del artículo 11 de la Le y N° 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar a
través de un Estudio de Impacto Ambiental; y el Titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes
planteados en los respectivos Informes Consolidados de Solicitud de Ac laraciones, Rectificaciones y
Ampliaciones.
3. Que, en sesión del 18 de noviembre del 20 20, la Comisión de Evaluación de la Región del Maule
acordó calificar favorablemente el proyecto “Condominio Alto Neyén”, aprobando íntegramente el contenido
del ICE del 11 de noviembre del 2020, el que forma p arte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto,
conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo d el Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente
Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.
4. Que, según lo se ñalado en la DIA y sus a nexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los
cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación
se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
Construcción y habilitación de 280 viviendas, que corresponden a
departamentos distribuidos en 7 edificios de 5 pisos cada uno. Se emplazarán
en la comuna de Talca , y abarcará una superficie to tal de 2,18 Há, en las que
se incluyen áreas verdes, esta cionamientos, calles y pasajes. Se desarrollará
en 2 fases constructivas consecutivas, que consideran la construcción de las
viviendas y la urbanización correspondiente. Se estima que cada fase
constructiva tendrá una duración de 12 meses.
En efecto, el pro yecto corresponde a la ampliación de un pro yecto
inmobiliario ya construído, compuesto por 147 viviendas, además de áreas
verdes, al que se suman 280 viviendas a construir en el predio Rol 3.709-
145, alcanzando un total de 427 viviendas. La iniciativa completa involucra
una superficie de 7,06 Há.
Descripción general del
proyecto
El proyecto “Condominio Alto Neyén”, consiste en la ampliación de un
conjunto inmobiliario ya existente, mediante la construcción y habilitación
de 280 viviendas adicionales, que corresp onden a departamentos distribuidos
en 7 edificios de 5 pisos cada uno. Se emplazará en el pred io Rol 3709-145,
ubicado espec íficamente en calle 23 Norte N°4130, sector de San Valentín
de la comuna de Talca, y abarcará una superficie total de 21.800 m2, en las
que se incluyen área s verdes, estacionamientos, calles y pasajes. Se
desarrollará en 2 fases co nstructivas consecuti vas, que consideran la
construcción de las viviendas y la urbanización correspondiente. Se estima
que la construcción del proyecto tendrá una duración de 2 años
aproximadamente y, cada fase constructiva, una duración de 12 meses.
La materialización de las ob ras del proyecto contempla acciones relativas a
la co nstrucción de las viviendas. En particular, se considera la preparación
Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url
https://validador.sea.gob.cl/validar/2149295868
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba