Resolución Exenta nº 572021-2021 del Servicio de Evaluación Ambiental. Condominio Gran Avenida
| Número de resolución | 572021-2021 |
| Fecha de publicación | 25 Enero 2021 |
| Año | 2021 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el proyecto “Condominio Gran Avenida”
<NUM_RES>
Santiago
<FECHA_RESOLUCION>
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA) admitida a trámite con fecha 22 de junio d e 2020
mediante Resolución Exenta N° 314/2020 de la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana de Santiago, su Adenda de fecha 25 de septiembre de 2020 y su Adenda
Complementaria de fecha 9 de diciembre de 2020 del Proyecto “Condominio Gran Avenida ”
presentado por Inmobiliaria Los Sacramentinos S.A.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre
la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la ev aluación de l a DI A, q ue se
detallan en el Capítulo III del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la D IA d el Pr oyecto
“Condominio Gran Avenida”.
3°. El Acta de Evaluación N° 5/2020 de fecha 15 de diciembre de 2020 del Comité Téc nico de la
Región Metropolitana.
4°. El ICE de la DIA del Proyecto “Condominio Gran Avenida” de fecha 31 de diciembre de 2020.
5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de fecha 11 de ene ro de
2021.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambient al de la
DIA del Proyecto “Condominio Gran Avenida”.
7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D. S. Nº 4 0,
de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluació n de Im pacto
Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedim ientos
Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración de l Est ado; la Ley N°
18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Es tado; en el
Decreto Supremo N° 558 de fecha 29 de octubre de 2019 del Ministerio del In terio r y Se gurid ad
Pública; en la Resolución TRA N° 119046/163/2018 de fecha 25 de octubre de 2018, de la
Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la ResoluciónNº 7/2019 de f echa
26 de marzo de 2019, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Ex ención
del Trámite de Toma de Razón.
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Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Hernan Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 22-01-2021 16:28:33:618 UTC -03:00
Razón:
Lugar:
CONSIDERANDO:
1°. Que Inmobiliaria Los Sacramentinos S.A. (en adelante, el Titular) ha somet ido a l Sis tem a de
Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del Proyecto “Condominio Gr an Avenid a” ( en
adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social
Inmobiliaria Los Sacramentinos S.A.
Rut
96.841.740-1
Domicilio
Avenida Los Conquistadores N°1700, piso 5, Providencia
Teléfono
958738674
Nombre representante legal 1
María José Oyarzún
Rut representante legal 1
15.122.530-6
Domicilio representante legal
Avenida Los Conquistadores N°1700, piso 5, Providencia
Teléfono representante legal
958738674
Correo electrónico Titular o
represen tante legal
moyarzun@rvc.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 31 de diciembre de 2020, el Servicio de Evaluación
Ambiental de la Región de Metropolitana ha recomendado aprobar el Proyecto, considerando que:
• Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable;
• Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos
señalados en los artículos 140, 142 y 156 del D.S. Nº 40/2012 MMA;
• No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.30 0, que
dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
3°. Que, en sesión de fecha 11 de enero de 2021, la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana acordó calificar favorablemente el Proyecto “Condominio Gran Avenida”, aprobando
íntegramente el contenido del ICE de fecha 31 de diciembre de 2020, el cual forma parte integrante
de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo d el
Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnicas en que se
fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda y Adenda Compl ementa ria, lo s
cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proy ecto es l a que a
continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
El Proyecto contempla la construcción y operación de 4 edifici os de 14
pisos cada uno con un total de 520 departamentos para uso residencial.
Descripción general del
proyecto
El proyecto consiste, en la construcción de un conjunto habitaci onal de
520 viviendas en dos etapas constructivas, dentro de u na única f ase
constructiva, distribuida en cuatro torres de 14 pisos, más un piso
subterrán eo (-1). Cada etapa se compone de dos torres, una de 1 43
deptos. y otra de 11 7 deptos. El proyect o dispondrá un total de 164
estacionamientos destinado para los propietarios de los departamentos y
29 para visitas. Asimismo, se presenta un Análisis Vial Bási co (A VB)
que actualmente se encuentra en evaluación.
Tipología principal, así
como las aplicables a
sus partes, obras o
acciones
El Proyecto debe someterse al Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental (en adelante SEIA) según lo señalado en la letra h) del artículo
10 de la Ley 19.300, modificada por la Ley 20.417; y, el artíc ulo 3 º de l
D.S. 40/2012, referido al Reglamento del SEIA, q ue d ispone en dicha
norma, lo siguiente:
“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas
declara das latentes o saturadas.
h.1.3. que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 h ectár eas
(7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas”
De acuerdo a lo anterior, el Proyecto debe ingresar al SEIA debido a que
se ubica en la Región Metropolitana, la cual se encuentra declarada como
zona saturada por ozono, material particulado respirable, par tícu las e n
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suspensión y monóxido de carbono , y zona latente por dióxido de
nitrógeno. Por otro lado, porque el Proyecto contempla la construcción de
un total de 520 departamentos, siendo superior a 300 viviendas.
Vida útil
Indef inido
Monto de inversión
US$ 17.394.007.-
Gestión, acto o faena
mínima que da cu enta
del inicio de la
ejecución
Escarpe del terreno
Proyecto se desarrolla
por etapas
SI
NO
Respecto a lo previsto en el Artículo 14° del Reglamento
del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental , D. S.
N°40/2012 del MMA, el proyecto no se desarrollará por
etapas.
X
Proyecto modifica un
Proyecto o actividad
SI
NO
En relación con lo dispuesto en el Artículo 12° del
Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental, D.S. N°40/2012 del MMA, se declara que e l
Proyecto no es una modificación de algún proyecto o
actividad.
X
Proyecto modif ica
otra(s) RCA
Si
No
No aplica.
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-
administrativa
El Proyecto se ubicará Calle Gran Avenida José M igue l Ca rrera
Nº9680-968 2, Comuna de El Bosque, Provincia de Santiago,
Región Metropolitana.
Descripción de la localización
La justificación de la localización del presente proyecto, se debe a
la natural expansión de la comuna y su creciente demanda
habitacional. Según el Plan Regulador Comunal (PRC) de El
Bosque, el proyecto se encuentra dentro de la zona C (Residencia l
mixta), esta zonificación permite usos residenciales y
equipamientos, áreas verdes y actividades pro ductiva s: tal leres
artesanales e industrias y/o bodegas inofensivas.
Superficie
La superficie total del terreno donde se emplazará el p royec to es
de 10.837,15 m2 y la superficie construirá será de 31.547,36 m2.
Mayores antecedentes en el Anexo 2 de la Adenda.
Coordenadas UTM en Datum
WGS84
Las coordenadas de los vértices del polígono y ref erencias del
proyecto son las siguientes:
Tabla N°1: Coordenadas del predio
Vértice
Este (m)
Norte (m)
Represen tativo
344.909
6.286.630
VB
344.947
6.286.690
VC
344.991
6.286.670
VD
344.996
6.286.670
VE
345.018
6.286.660
VF
345.024
6.286.670
VG
345.092
6.286.640
VH
345.086
6.286.590
VI
345.042
6.286.600
FUENTE: Anexo 11 de la Adenda Complementaria.
La ubicación de la Instalación de Faenas se presenta en el Anexo 2
de la Adenda Complementaria.
Caminos de acceso
El acceso del proyecto tanto vehicular como pea tonal s e re aliza
por Avenida Gran Avenida durante las fases de construcción y
operación.
Referencia al expediente de
En el Anexo 2 de la Adenda Complementaria, se presenta
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