Resolución Exenta nº 57-2020 del Servicio de Evaluación Ambiental. Condominios de Colina, Etapa Norte
| Número de resolución | 57-2020 |
| Fecha de publicación | 23 Enero 2020 |
| Fecha | 23 Enero 2020 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el proyecto “Condominios de Colina, Etapa Norte”
Resolución Exenta Nº
Santiago
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA) admitida a trámite con fecha 22 de mayo de 2019 mediante
Resolución Exenta N° 264/2019 de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago, su
Adenda de fecha 26 de septiembre de 2019 y su Adenda Complementaria de fecha 17 de diciembre de 2019
del proyecto “Condominios de Colina, Etapa Norte”, presentado por CONAVICOOP.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base
de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el
Capítulo 3 del Informe Consoli dado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Condominios de Colina,
Etapa Norte”.
3°. El Acta de Evaluación N° 12/2019, de fecha 28 de mayo de 2019 y el Acta de Evaluación N° 05/2020, de
fecha 07 de enero de 2020, del Comité Técnico de la Región Metropolitana de Santiago.
4°. El ICE de la DIA del proyecto “Condominios de Colina, Etapa Norte”, de 8 de enero de 2020.
5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago, con fecha 20 de enero
de 2020.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del
proyecto “Condominios de Colina, Etapa Norte”.
7. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de 2012, del
Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (en adelante
“D.S. N° 40/2012, del MMA”); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos
que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica
Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el Decreto Supremo N° 558 de fecha
29 de octubre de 2019 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en la Resolución TRA N°
119046/163/2018 de fecha 25 de octubre de 2018, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación
Ambiental; y en la Resolución Nº 7 de 26 de marzo de 2019, de la Contraloría General de la República, que
fija normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.
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Firmado Digitalmente por Hernan Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 23-01-2020 17:24:37:261 UTC -03:00
Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Hernan Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 23-01-2020 17:24:38:292 UTC -03:00
Razón:
Lugar:
CONSIDERANDO:
1°. Que, CONAVICOOP (en adelante, “el Titular”), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Condominios de Colina, Etapa Norte” (en adelante, el “Proyecto”).
Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social CONAVICOOP.
Rut 70.020.030-2
Domicilio Londres N° 79, Santiago, Región Metropolitana de Santiago.
Teléfono (56-2) 2714 0000
Nombre representante legal Mauricio de la Barra Parada.
Rut representante legal 9.372.840-8
Domicilio representante legal Londres N° 79, Santiago, Región Metropolitana de Santiago.
Teléfono representante legal (56-2) 2714 0000
Correo electrónico Titular o
representante legal
mborquez@conavicoop.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE, de fecha 8 de enero de 2020, la Directora del Servicio de Evaluación
Ambiental, Región Metropolitana de Santiago, ha recomendado aprobar el Proyecto, considerando que
cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable; cumple con los requisitos de otorgamiento de
carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales mixtos señalados en los artículos 132,
140 y 142 del D.S. N° 40/2012, del MMA, y no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias
del artículo 11 de la Ley N° 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto
Ambiental.
3°. Que, en sesión de fecha 20 de enero de 2020, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de
Santiago acordó calificar favorablemente el proyecto “Condominios de Colina, Etapa Norte”, aprobando
íntegramente el contenido del ICE, de fecha 8 de enero de 2020, el que forma parte integrante de la presente
Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del D.S. N° 40/2012, del
MMA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales
forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se
indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general El Proyecto consiste en la construcción de cinco conjuntos habitacionales en la
comuna de Colina.
Descripción general del
proyecto
El Proyecto considera la construcción de 309 viviendas que se encuentran
divididas en los sigui entes 3 loteos: “Condominio Lily Garafulic”,
“Condominio Nicanor Plaza” y “Condominio Sergio Mallol”. Actualmente se
encuentra en construcción (terminaciones) la Etapa Sur, correspondiente a los
condominios “Sergio Castillo” e “Isidora Zegers”, con un total de 242
viviendas. Por lo tanto, el Proyecto contempla un total de 551 viviendas (Etapa
Sur y Norte), divididas en los siguientes 5 loteos: Condominios Lily Garafulic
(121 viviendas), Condominio Nicanor Plaza (129 viviendas), Condominio
Sergio Mallol (59 viviendas), Condominio Sergio Castillo (93 viviendas) y
Condominio Isidora Zegers (149 viviendas).
Tipología principal, así
como las aplicables a sus
partes, obras o acciones
Tipología principal:
Artículo 3, literal h.1.3 del D.S. Nº 40/2012, del MMA: “Que se emplacen en
una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la
construcción de trescientas (300) o más viviendas;”
Tipología secundaria:
No tiene.
Vida útil Indefinida
Monto de inversión USD $ 20.000.000
Gestión, acto o faena
mínima que da cuenta del
inicio de la ejecución
Preparación de terreno y escarpe.
Si No
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Proyecto se desarrolla por
etapas
De acuerdo con lo señalado en el punto I.1 de la DIA, el
Proyecto se desarrollará por etapas: Etapa Sur y Etapa
Norte.
Cabe señalar que, de acuerdo con lo señalado por el punto
A.2.2 de la DIA, la Etapa Sur, correspondiente a los
condominios “Sergio Castillo” e “Isidora Zegers”, con un
total de 242 viviendas, se encuentra actualmente en
construcción (terminaciones) y esta etapa, por sí sol a, no le
aplica alguna de las tipologías del artículo 3 del D.S. N°
40/2012, del MMA.
X
Proyecto modifica un
proyecto o actividad Si No De acuerdo a lo señalado en el punto I.1 de la DIA, el
presente Proyecto no modifica algún proyecto o actividad.
X
Proyecto modifica otra(s)
RCA
Si No De acuerdo a lo señalado en el punto I.1 de la DIA, el
presente Proyecto no modifica algún proyecto o actividad.
X
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-administrativa Región Metropolitana de Santiago, Provincia de Chacabuco, comuna de
Colina, entre las calles Fray Camilo Henríquez s/N° y Reina Norte s/N°,
Parcela N°9.
Descripción de la localización El Proyecto se emplazará en una Zona A3: Zona Residencial Mixta 3 –
(Sector 1: Colina – Esmeralda), de acuerdo con los certificados de
informaciones previas que se adjuntan en el Anexo 1 de la Adenda
Complementaria, cuyos usos permitidos corresponden a residencial,
equipamiento, áreas verdes, infraestructura, espacio público y actividades
productivas.
Superficie La superficie bruta total del terreno donde se emplazará el Proyecto es
84.480,62 m2, mientras que la superficie total construida será de 20.341,03
m2.
Coordenadas UTM en Datum
WGS84
Las coordenadas del lugar de emplazamiento del Proyecto se presentan en
la siguiente tabla.
Tabla 4.2.1. Coordenadas UTM (m), datum WGS84, huso 19S, del área de
emplazamiento de los edificios del Proyecto.
Punto UTM N (m) UTM E (m)
A 6.326.694,83 343.843,37
B 6.326.564,52 343.842,73
C 6.326.561,52 343.913,05
D 6.326.490,12 343.914,46
E 6.326.489,66 344.132,29
F 6.326.550,12 344.227,27
G 6.326.713,03 344.306,31
Fuente: Tabla Nº 2 de la DIA.
En el Anexo 1 de la Adenda se adjunta la cartografía digital, en formato
KMZ, de lugar de emplazamiento del Proyecto.
Caminos de acceso Las rutas de ingreso y egreso vehicular al lugar de emplazamiento del
Proyecto son las siguientes:
Ingreso vehicular:
Desde el norte:
Calle Aconcagua (sector norte), calle Fray Camilo Henríquez, Acceso.
Calle Aconcagua (sector norte), calle María Elena, Avenida Reina Norte,
calle Fontt, Acceso.
Calle Aconcagua (sector norte), calle María Elena, Avenida Reina Norte,
calle Nemesio Antúnez, Acceso.
Desde el oriente:
Calle Lo Seco, calle Fontt, calle Fray Camilo Henríquez, Acceso.
Calle Lo Seco, calle Fontt, Acceso.
Calle Lo Seco, calle Nemesio Antúnez, Acceso.
Calle J.L. Zenteno, calle María Elena, Avenida Reina Norte, calle Fontt,
Acceso.
Calle J.L. Zenteno, calle María Elena, Avenida Reina Norte, calle
Nemesio Antúnez, Acceso.
Desde el sur:
Calle Aconcagua (sur), calle Fray Camilo Henríquez, Acceso.
Calle Aconcagua (sur), calle Fray Camilo Henríquez, calle Fontt, Acceso.
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