Resolución Exenta nº 487-2021 del Servicio de Evaluación Ambiental. Edificio Momentum
| Número de resolución | 487-2021 |
| Fecha de publicación | 06 Julio 2021 |
| Año | 2021 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el proyecto “Edificio Momentum”
<NUM_RES>
Santiago
<FECHA_RESOLUCION>
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (“DIA”), admitida a trámite con fecha 04 de diciembre de
2020 mediante Resolución Exenta N° 603/2020 de la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana de Santiago, su Adenda de fecha 12 de marzo de 2021 y su Adenda Complementaria
de fecha 19 de mayo de 2021, del proyecto “Edificio Momentum”, presentado por el señor Rodrigo
González Fourcade en representación de Inmobiliaria Momentum S.A. con fecha 30 de noviembre
de 2020.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre
la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se
detallan en el Capítulo 3.3 del Informe Consolidado de Evaluación (“ICE”) de la DIA del proyecto
“Edificio Momentum”.
3°. El Acta de Evaluación N° 01/2021 de fecha 08 de junio de 2021 del Comité Técnico de la
Región Metropolitana.
4°. El ICE de la DIA del proyecto “Edificio Momentum” de fecha 11 de junio de 2021.
5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de fecha 22 de junio de
2021.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la
DIA del proyecto “Edificio Momentum”.
7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40,
de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos
Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N°
18.575 Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el
Decreto N° 588 de 29 de octubre 2019 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; la
Resolución TRA 119046/163/2018 de fecha 25 de octubre de 2018 de la Dirección Ejecutiva del
Servicio de Evaluación Ambiental, y en la Resolución Exenta Nº 7/2019 de fecha 26 de marzo de
2019, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de
Toma de Razón.
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Firmado Digitalmente por Hernán Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 05-07-2021 21:42:13:877 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Hernán Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 05-07-2021 21:42:15:432 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
CONSIDERANDO:
1°. Que, Inmobiliaria Plaza Buzeta SpA. (en adelante, el “Titular”), ha sometido al Sistema de
Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Edificio Momentum” (en adelante,
el “Proyecto”). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social
Inmobiliaria Momentum S.A.
Rut
76.965.585-9
Domicilio
Avenida del Parque N°4161, Huechuraba, Región
Metropolitana.
Teléfono
+56 44 2460126
Nombre representante legal
Rodrigo González Fourcade
Rut representante legal
12.192.212-6
Domicilio representante legal
Avenida del Parque N°4161, Huechuraba, Región
Metropolitana.
Teléfono representante legal
+56 44 2460126
Correo electrónico Titular o
representante legal
cpassalacqua@5di.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 11 de junio de 2021, el Servicio de Evaluación
Ambiental de la Región Metropolitana, ha recomendado aprobar el Proyecto, considerando que:
• Cumple con la normativa ambiental aplicable vigente;
• Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos
señalados en los artículos 140 y 142 del D.S. N° 40/2012 del MMA;
• No presenta o genera los efectos característicos o circunstancias establecidas en el artículo
11 de la Ley 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto
Ambiental.
3°. Que, en sesión de fecha 22 de junio de 2021 la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana de Santiago acordó calificar favorablemente el proyecto “Edificio Momentum”,
aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 11 de junio de 2021, el que forma parte
integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso
segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones
técnicas en que se fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA, en su Adenda, en su Adenda Complementaria y en sus
correspondientes Anexos, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la
descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
El Proyecto tiene por objetivo construir un conjunto habitacional de
dos (2) edificios con estacionamientos vehiculares y estacionamientos
para bicicletas.
Descripción general del
proyecto
El Proyecto consiste en la construcción de dos (2) edificios
habitacionales de 16 pisos cada uno, el cual en su totalidad contará con
434 departamentos, 182 estacionamientos para vehículos motorizados,
de los 150 serán
para residentes y 32 para visitas; y 146
estacionamientos para bicicletas. Cabe
destacar que el proyecto
considera la implementación de un (1) nivel subterráneo de uso
compartido (Tabla 4 de la Adenda Complementaria), que será
destinado para estacionamien
tos de vehículos motorizados, bodegas,
salas de basura, entre otros. Además, la fase de construcción tendrá una
duración de 24 meses, presentando el Titular su cronograma en la Tabla
11 de la DIA.
Tipología principal, así
como las aplicables a sus
partes, obras o acciones
Tipología principal: De acuerdo con el artículo 10 de la Ley 19.300 y al
artículo 3 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental, el proyecto ingresa al SEIA según lo señalado en la letra:
“h) Proyectos industriales o inm
obiliarios que se ejecuten en zonas
declaradas latentes o saturadas.
h.1. Se entenderá por Proyectos inmobiliarios aquellos loteos o
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conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o
urbanización, así como los Proyectos destinados a equipamiento, y que
presenten alguna de las siguientes características.
h.1.3. Que se empla
cen en una superficie igual o superior a siete
hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trecientas (300) o más
viviendas.”
El proyecto contempla la construcción de 434 departamentos
habitacionales; por lo tanto, cumple con lo establecido en el literal
h.1.3. de dicho reglamento.
Tipología Secundaria: No tiene.
Vida útil
Indefinida
Monto de inversión
USD $ 38.307.662.-
Gestión, acto o faena
mínima que da cuenta del
inicio de la ejecución
El Titular indica, en acápite 1.6. de la DIA, que el acto o faena mínima
que dará cuenta del inicio de su ejecución de modo sistemático y
permanente corresponde a la ejecución del cierre perimetral.
Proyecto se desarrolla por
etapas
Si
No
Acorde a lo estipulado en el artículo 14 del D.S.
N°40/2012 del MMA, el proy
ecto no se desarrolla
por etapas (acápite 1.4. de la DIA).
[X]
Proyecto modifica un
proyecto o actividad Si No
Acápite 1.2. de la DIA.
[X]
Proyecto modifica otra(s)
RCA
Si
No
Acápite 1.2. de la DIA.
[X]
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-
administrativa
El proyecto se localiza en la Región Metropolitana, Provincia de
Santiago, Comuna de La Cisterna, específicamente en calle Paulina
N° 8540, N° 8532, N° 8584, N° 8556, y en la calle Brisas del
Maipo N° 140 y N° 148.
Descripción de la localización
De acuerdo a los Certificados de Informaciones Previas (CIP)
Nº654 del 03/08/2017, Nº727 del 14/08/2017, Nº1077 del
09/11/2017, N°1096 del 09/11/2017, Nº1123 del 10/11/2017 y Nº
1148 del 13/11/2017, otorgados por la Ilustre Municipalidad de La
Cisterna (Anexo 3 de la DIA), el proyecto se emplaza en Zona ZU-
2 cuyos usos de suelo permitidos son: “Preferentemente Comercial,
Vivienda solo en pisos superiores”, según el IPT Plan Regulador
Comunal de La Cisterna (PRC). Cabe mencionar que el Proyecto
cuenta con una Reso
lución de Aprobación de Anteproyecto de
Edificación N°4118 de fecha 12 de septiembre de 2018 la cual se
adjunta en Anexo 9 de la Adenda.
Superficie
El Proyecto se emplaza en una superficie total de 5.537,98 m2 y
contempla 25.379,35 m2 de superficie constr
uida. Antecedentes
presentes en Tabla 3 de la Adenda Complementaria.
Coordenadas UTM en Datum
WGS84
A continuación, se presentan en Tabla 1, los vértices asociados a la
superficie de emplazamiento del proyecto a utilizar en cada una de
sus fases:
Tabla 1: Coordenadas de la superficie de emplazamiento del
proyecto.
Vértices
Este (m)
Norte (m)
A
345.325
6.288.435
B
345.298
6.288.354
C
345.351
6.288.333
D
345.346
6.288.320
E
345.370
6.288.312
F
345.392
6.288.375
G
345.374
6.288.381
H
345.386
6.288.413
I
345.380
6.288.415
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