Resolución Exenta nº 434-2019 del Servicio de Evaluación Ambiental. Edificio Cerrillos
| Número de resolución | 434-2019 |
| Fecha de publicación | 07 Agosto 2019 |
| Año | 2019 |
| Fecha | 07 Agosto 2019 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el proyecto “Edificio Cerrillos”
Resolución Exenta Nº
Santiago
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA) admitida a trámite con fecha 18 de enero de 2019
mediante Resolución Exenta N° 33/2019 de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana
de Santiago, su Adenda de fecha 30 de abril de 2019 y su Adenda Complementaria de fecha 21 de
junio de 2019 del Proyecto “Edificio Cerrillos” presentado por Rodrigo Boetsch Álamos, en
representación de “Inmobiliaria y Constructora B3 Cerrillos Ltda.”.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre
la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, que se
detallan en el Capítulo III del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) del Proyecto “Edificio
Cerrillos”.
3°. El Acta de Evaluación N° 7/2019 de fecha 5 de febrero de 2019 y el Acta de Evaluación N°
2/2019 de fecha 9 de julio de 2019, ambas del Comité Técnico de la Región Metropolitana.
4°. El ICE de la DIA del Proyecto “Edificio Cerrillos” de fecha 11 de julio de 2019.
5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de fecha 22 de julio de
2019.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la
DIA del Proyecto “Edificio Cerrillos”.
7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40,
de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos
Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N°
18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el
Decreto Supremo N° 428 de fecha 11 de marzo de 2018 del Ministerio del Interior y Seguridad
Pública; en la Resolución Exenta N° 669 de fecha 13 de agosto de 2018, de la Dirección Ejecutiva
del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la Resolución Nº 7 de 26 de marzo de 2019 de la
Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de
Razón.
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Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Hernan Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 05-08-2019 12:49:13:306 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
CONSIDERANDO:
1°. Que Rodrigo Boetsch Álamos, en representación de “Inmobiliaria y Constructora B3 Cerrillos
Ltda.” (en adelante, el Titular) ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA)
la DIA del Proyecto “Edificio Cerrillos” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son
los siguientes:
Nombre o razón social Inmobiliaria y Constructora B3 Cerrillos Ltda.
Rut 76.902.275-9
Domicilio Coyancura 2203, of 1502, Providencia
Teléfono 982894201
Nombre representante legal Rodrigo Boetsch Álamos
Rut representante legal 15.378.459-0
Domicilio representante legal Coyancura 2203, of 1502, Providencia
Teléfono representante legal 982894201
Correo electrónico Titular o
representante legal
rba@boetsch.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 11 de julio de 2019, el Servicio de Evaluación
Ambiental de la Región de Metropolitana ha recomendado aprobar el Proyecto, considerando que:
Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable;
Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos
señalados en los artículos 140 y 142 del D.S. Nº 40/2012 MMA;
No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300, que
dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
3°. Que, en sesión de fecha 22 de julio de 2019, la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana acordó calificar favorablemente el Proyecto “Edificio Cerrillos”, aprobando
íntegramente el contenido del ICE de fecha 11 de julio de 2019, el cual forma parte integrante de la
presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del
Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnicas en que se
fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA, en su Adenda y Adenda Complementaria y los respectivos
anexos, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es
la que a continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general El objetivo del proyecto consiste en la construcción de 8 edificios
habitacionales, 6 locales comerciales y un total de 320
estacionamientos.
Tipología principal, así
como las aplicables a sus
partes, obras o acciones
Tipología principal: De acuerdo al artículo 10 de la Ley 19.300 y al
artículo 3 del Reglamento del SEIA, el proyecto ingresa al SEIA según
lo señalado en la letra:
“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas
declaradas latentes o saturadas.
h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o
conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o
urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que
presenten alguna de las siguientes características”.
“h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7
hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más
viviendas;”.
El proyecto contempla la construcción de 475 viviendas en una
superficie de 12.616 m2.
Tipología Secundaria: No tiene.
Vida útil Indefinida.
Monto de inversión USD $ 19.673.624
Gestión, acto o faena
mínima que da cuenta del
inicio de la ejecución
Corresponde a la ejecución del cierre perimetral del terreno, demolición
y la instalación de faenas destinada para la construcción del proyecto.
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Proyecto se desarrolla por
etapas
Si No Punto 1.4 de la DIA.
X
Proyecto modifica un
Proyecto o actividad Si No Punto 1.2 de la DIA.
X
Proyecto modifica otra(s)
RCA
Si No Punto 1.2 de la DIA.
X
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-
administrativa
El proyecto se localiza en Pedro Aguirre Cerda N° 6.300, comuna
de Cerrillos, Provincia de Santiago, Región Metropolitana.
Descripción de la
localización
El proyecto se emplazará en la calle Pedro Aguirre Cerda Nº 6.300,
en el polígono conformado por las calles Los Cerrillos y Calle 8
Nueva 2 Proyectada.
Según lo establecido en el certificado de informaciones previas que
se presenta en Anexo 2 de la Adenda, el Proyecto se ubica en una
zona “ZME” uso mixto preferentemente equipamiento del PRMS
de Santiago, el que permite uso residencial.
Superficie El terreno donde se emplazará el proyecto tiene una superficie de
12.616 m2.
En cuanto a la superficie edificada, el total construido será de
31.788,04 m2 para el Proyecto y 1.813 m2 para la calle proyectada.
Coordenadas UTM en Datum
WGS84
Tabla N° 2 Coordenadas del Proyecto
Puntos Coordenadas
Este Norte
A 341.529 6.292.419
B 341.443 6.292.294
C 341.685 6.292.343
D 341.579 6.292.419
E 341.565 6.292.401
Fuente: Tabla N° 1 de la DIA
Caminos de acceso El Proyecto tendrá accesos peatonales y vehiculares por Av. Pedro
Aguirre Cerda, Cerrillos y calle proyectada.
Referencia al expediente de
evaluación de los mapas,
georreferenciación e
información complementaria
sobre la localización de sus
partes, obras y acciones
Anexo 2 “Planos” de la DIA
Anexo 1 “Partes y obras referenciado” de la Adenda
4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO
4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN
4.3.1. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.
4.3.1.1 PARTES Y OBRAS
Nombre Descripción
Instalación de
faena Tendrá una superficie de 368 m2, estará conformada por contenedores, los que se
retirarán una vez terminada la fase de construcción del proyecto. Considerará: oficinas,
comedores, baños, patio de acopio de materiales, bodega de RESPEL, área de
RESCON y área de residuos domiciliarios. La instalación de faenas se llevará a cabo
una vez realizadas las actividades de limpieza del terreno. El personal involucrado en
esta actividad será instruido y se asignarán las funciones específicas que desarrollarán.
Ya instalados los módulos se procede a la instalación de techumbres.
Posterior a la instalación de techumbres, se realizan los trabajos de albañilería y
terminaciones de la instalación de faena. El piso de las oficinas será un radier de
hormigón, bien terminado dejado en condiciones de tránsito de interior. En los sitios
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