Resolución Exenta nº 365-2019 del Servicio de Evaluación Ambiental. URBANIZACIÓN EL MONTIJO II
| Número de resolución | 365-2019 |
| Fecha de publicación | 10 Julio 2019 |
| Año | 2019 |
| Fecha | 10 Julio 2019 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el Proyecto “Urbanización el Montijo II”
Resolución Exenta Nº
Santiago
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), su Adenda de fecha 17 de enero de 2019 y su Adenda
Complementaria de 22 de mayo de 2019, del Proyecto “Urbanización el Montijo II”, presentado por
Inmobiliaria El Montijo S.A. con fecha 31 de enero de 2018.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base
de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el
Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del Proyecto “Urbanización el Montijo
II”.
3°. El Acta de Evaluación N° 6/2018 de fecha 22 de febrero de 2018 y el Acta de Evaluación N°05/2019 de
fecha 11 de junio de 2019, del Comité Técnico de la Región Metropolitana de Santiago.
4°. El ICE de la DIA del Proyecto “Urbanización el Montijo II” de 14 de junio de 2019.
5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago, con fecha 24 de junio
de 2019.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del
Proyecto “Urbanización el Montijo II”.
7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de 2012, del
Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento
del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos
de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases
Generales de la Administración del Estado; en el Decreto Supremo N° 428 de fecha 11 de marzo de 2018 del
Ministerio del Interior y Seguridad Pública; la Resolución TRA 119046/163/2018 de fecha 25 de octubre de
2018 de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental, y la Resolución Nº 1.600, de 2008, de
la Contraloría General de la República.
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Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Hernan Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 05-07-2019 16:15:46:797 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
CONSIDERANDO:
1°. Que Inmobili aria El Montijo S.A. (en adelante, el Titular) ha sometido al Sistema de Evaluación de
Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del Proyecto “Urbanización el Montijo II” (en adelante, el Proyecto). Los
antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social Inmobiliaria El Montijo S.A.
Rut 76.646.780-6
Domicilio Eliodoro Yáñez Nº 2962, Providencia.
Teléfono (56 2) 2520 4000
Nombre representante legal Jorge Andrés Del Rio Paulsen
Rut representante legal 10.859.793-3
Nombre representante legal 2 Mario Alfonso Moya Bonomi
Rut representante legal 2 7.395.054-6
Teléfono representantes legales (56 2) 2520 4000
Domicilio representantes legales Eliodoro Yáñez Nº 2962, Providencia.
Correo electrónico Titular o
representantes legales
jdelrio@socovesa.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 14 de junio de 2019, la Directora Servicio de Evaluación
Ambiental Región Metropolitana de Santiago ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto éste cumple
con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la sección 8 del ICE; cumple con los
requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales
aplicables identificados en la sección 6 del ICE; no genera ni presenta los efectos, características o
circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de
Impacto Ambiental; y el Titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en los
Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones.
3°. Que, en sesión de fecha 24 de junio, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago
acordó calificar favorablemente el Proyecto “Urbanización El Montijo II”, aprobando íntegramente el
contenido del ICE de 14 de junio de 2019, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo
tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la
presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales
forman part e integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se
indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general Urbanizar el terreno y generar 58 lotes, cuyo destino aún no se define. Sin
embargo, se enmarca en un contexto de desarrollo industrial y residencial,
ambos usos permitidos por el PRMS, y que considera un área de equipamiento
y áreas verdes que aportará al desarrollo de la comuna de Renca.
Tipología principal, así
como las aplicables a sus
partes, obras o acciones
El Proyecto debe someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental en
virtud de lo establecido en la letra h) del artículo 10° de la Ley N°19.300 sobre
Bases Generales del Medio Ambiente y el artículo 3° del D.S. N° 40/12
Reglamento del SEIA que dispone en dicha norma, lo siguiente:
“(…) h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas
declaradas latentes o saturadas.
h.1: Se entenderá por Proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjunto de
viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los
Proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes
características:
(…) h.1.3: Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete
hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más
viviendas (…)”.
Vida útil Indefinida.
Monto de inversión USD $ 3.476.000
Gestión, acto o faena
mínima que da cuenta del
inicio de la ejecución
La actividad que dará inicio a la Fase de Construcción corresponde a los
primeros movimientos de tierra.
Proyecto se desarrolla por
etapas
Si No
X
Proyecto modifica un
Proyecto o actividad Si No
X
Si No
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Proyecto modifica otra(s)
RCA X
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-administrativa El Proyecto se encuentra localizado en Costanera Norte s/n, en la comuna
de Renca, provincia de Santiago, Región Metropolitana
Descripción de la localización La localización del Proyecto corresponde a los usos de suelos permitidos
especificados en los Certificados de Informaciones P revias (CIP) N° 69,
70, 71, 406, 407 y 426, todos emitidos por la I. Municipalidad de Renca,
adjuntos en el Anexo A.1 de la DIA. Lo anterior se encuentra conforme a
la planificación territorial, además de contar con la existencia de
factibilidad sanitaria, que permitirá proveer de agua potable y
alcantarillado al Proyecto (ver Anexo A.2 de la DIA).
Superficie Superficies del Proyecto:
Tabla N° 1
Descripción Superficie (m2) % del total
Terreno 425.446,67 100
Vialidad 51.259,67 12
Área Verde 23.526 6
Equipamiento 7.943 -
Útil (57 lotes) 342.718 82
Fuente: Elaboración propia en base a Respuesta 1.7 de Adenda
Coordenadas UTM en Datum
WGS84
Coordenadas del Polígono:
Tabla N° 2
Vértice COORDENADAS WGS84 HUSO 19 SUR
UTM Este UTM Norte
1 336.519 6.302.219
2 337.066 6.302.224
3 337.260 6.302.214
4 337.251 6.302.042
5 337.500 6.302.030
6 337.495 6.301.960
7 337.392 6.301.967
8 337.387 6.301.903
9 337.302 6.301.908
10 337.292 6.301.765
11 336.867 6.301.715
12 336.377 6.301.709
Fuente: Tabla I-2 de la DIA
Caminos de acceso El acceso del Proyecto durante la Fase de Construcción se realizará por
Costanera Norte hasta el enlace con Vespucio Norte Express, salida
Miraflores hasta el ingreso por Av. El Ventisquero hasta llegar a Agrigento
con calle El Montijo.
Referencia al expediente de
evaluación de los mapas,
georreferenciación e información
complementaria sobre la
localización de sus partes, obras
y acciones
Anexo C “Plano de Loteo” de la DIA.
Anexo C “Plano actualizado” de la Adenda.
Anexo A “Planos y archivos geográficos” de la Adenda Complementaria.
4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO
4.3.1. FASE DE CONSTRUCCIÓN
4.3.1. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO.
4.3.1.1 PARTES Y OBRAS
Instalación de
Faenas
La instalación de faenas (instalaciones temporales) cuenta con conexiones de agua y
electricidad a la red convencional. Sus partes se componen de:
- Oficinas: De tipo conten edor equipadas con servicios básicos como baños, iluminación,
sistema hídrico.
- Comedores: Corresponde a un área para la alimentación de los trabajadores,
considerando que no existirá preparación de alimentos, puesto que serán provistos por los
propios trabajadores. El comedor cumplirá con los requisitos establecidos en el artículo
28 del D.S. N° 594/99 del MINSAL, que aprueba el Reglamento sobre Condiciones
Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo.
- Duchas, WC y Vestidores: Se trata de un sector para la instalación de servicios
higiénicos de baños, duchas y vestidores. Se destinar án baños exclusivos para damas, en
el caso de existir personal femenino, según D.S. N° 594/99, del MINSAL, teniéndose en
cuenta lo siguiente:
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