Resolución Exenta nº 364-2019 del Servicio de Evaluación Ambiental. Conjunto Meneses
| Número de resolución | 364-2019 |
| Fecha de publicación | 10 Julio 2019 |
| Año | 2019 |
| Fecha | 10 Julio 2019 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el proyecto “Conjunto Meneses”
Resolución Exenta Nº
Santiago
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA) admitida a trámite con fecha 10 de octubre de 2018
mediante Resolución Exenta N° 363/2018 de la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana de Santiago, su Adenda del 19 de febrero de 2019 y su Adenda Complementaria del
22 de mayo de 2019 del proyecto “Conjunto Meneses” presentado por Sinergia Inmobiliaria S.A.
con fecha 4 de octubre de 2018.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre
la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se
detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto
“Conjunto Meneses”.
3°. El Acta de Evaluación N° 3/2018 del 23 de octubre de 2018 y el Acta N° 3/2019 del 11 de junio
de 2019 del Comité Técnico de la Región Metropolitana de Santiago.
4°. El ICE de la DIA del proyecto “Conjunto Meneses” de 14 de junio de 2019.
5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, de fecha 24 de junio de
2019
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la
DIA del proyecto “Conjunto Meneses”.
7°. Lo dispuesto en la Ley Nº19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº40, de
2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental (en adelante, “Reglamento del SEIA” o “RSEIA”); la Ley N° 19.880, que Establece
Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la
Administración del Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de
la Administración del Estado; en el Decreto Supremo N° 428, de fecha 11 de marzo de 2018 del
Ministerio del Interior y Seguridad Pública; la Resolución TRA 119046/163/2018 de fecha 25 de
octubre de 2018, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la
Resolución Nº1.600 de 2008, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre
Exención del Trámite de Toma de Razón.
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Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Hernan Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 05-07-2019 16:17:53:733 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
CONSIDERANDO:
1°. Que Sinergia Inmobiliaria S.A. (en adelante, el Titular) ha sometido al Sistema de Evaluación de
Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Conjunto Meneses” (en adelante, el Proyecto). Los
antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social Sinergia Inmobiliaria S.A.
Rut 96.787.990-8
Domicilio Av. Presidente Riesco Nº 5711, Las Condes
Teléfono 2210 7900
Nombre representante legal Rodrigo Fernando Saavedra Riveros
Rut representante legal 8.545.894-9
Domicilio representante legal Av. Presidente Riesco N° 5711, Las Condes
Teléfono representante legal 2210 7900
Correo electrónico Titular o
representante legal
m.vidal@mho.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 14 de junio de 2019, el Servicio de Evaluación
Ambiental de la Región Metropolitana de Santiago ha recomendado aprobar el Proyecto,
considerando que:
Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable;
Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos
señalados en los artículos 140 y 142 del D.S. Nº 40/2012 MMA;
No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300, que
dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
3°. Que, en sesión del 24 de junio de 2019, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana
de Santiago acordó calificar favorablemente el proyecto “Conjunto Meneses”, aprobando
íntegramente el contenido del ICE del 14 de junio de 2019, el que forma parte integrante de la
presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del
Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se
fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria,
los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a
continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general El Proyecto inmobiliario “Conjunto Meneses”, consiste en la construcción de
tres edificios de uso residencial.
Tipología principal, así
como las aplicables a sus
partes, obras o acciones
El Proyecto debe someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental en
virtud de lo establecido en la letra h) del artículo 10° letra de la Ley N° 19.300
Bases Generales sobre el Medio Ambiente y el artículo 3° del D.S. N° 40/12
MMA Reglamento del SEIA que dispone en dicha norma, lo siguiente:
“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas
latentes o saturadas.
h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de
viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los
proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las sigui entes
características.
h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas (7 ha)
o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas”
El Proyecto contempla la construcción en total de 776 departamentos a ser
utilizados, por lo que supera la cantidad de viviendas establecidas en el literal
h.1.3 del Reglamento del SEIA.
Vida útil Indefinida
Monto de inversión USD 31.762.560
Gestión, acto o faena
mínima que da cuenta del
inicio de la ejecución de las
El hito que da inicio a la fase de construcción es la instalación de faena.
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obras
Proyecto se desarrolla por
etapas
Si No
X
Proyecto modifica un
proyecto o actividad Si No En el Capítulo H. Modificación de un Proyecto o Actividad,
el Titular “indica que el Proyecto sometido a evaluación,
corresponde a un Proyecto nuevo, por lo que no modifica
ningún Proyecto o actividad evaluado ambientalmente”.
X
Proyecto modifica otra(s)
RCA
Si No El Proyecto no modifica otros proyectos con RCA.
X
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-administrativa El Proyecto se encuentra ubicado en la provincia de Santiago, Región
Metropolitana, específicamente en calle Francisco Meneses Nº 1580, de la
comuna de Ñuñoa.
Descripción de la localización El Proyecto se emplazará cercano a la Av. Vicuña Mackenna, próximo al
Estadio Nacional. El uso de suelo donde se ubicará corresponde a la zona
Z-2, que tiene permitido las construcciones residenciales de todo tipo y
equipamientos.
Superficie El Proyecto se emplazará en un terreno de una superficie aproximada de
10.500 m2. En relación a la superficie construida se considera un total de
54.393,18 m2.
Coordenadas UTM en Datum
WGS84
A continuación, se presentan las coordenadas del sector de emplazamiento
del proyecto en UTM- Huso 19 WGS 84:
Tabla 1. Coordenadas de localización del Proyecto, Datum WGS8, Huso 19
PUNTO ESTE NORTE
A 349.779 6.295.289
B 349.785 6.295.226
C 349.622 6.295.217
D 349.619 6.295.279
Centroide 349.701 6.295.254
Fuente: “Coordenadas de localización del Proyecto, Datum WGS8, Huso 19,
sector de emplazamiento del proyecto, DIA”
Caminos de acceso Tanto para la fase de construcción como la de operación, el camino de
acceso será por la calle Francisco Meneses. La determinación de las rutas
de acceso al Proyecto durante la fase de construcción ha sido definida
bajo el criterio de la cercanía de los puntos proveedores, hacia el
Proyecto. Es decir, las vías que recorren los camiones desd e que salen del
recinto hasta que llegan al lugar de descarga, o desde los lugares que
abastecen de insumos hasta que llegan a la entrada de camiones de la zona
del Proyecto.
Referencia al expediente de
evaluación de los mapas,
georreferenciación e información
complementaria sobre la
localización de sus partes, obras
y acciones
Anexo 1. Planimetría de la Adenda.
Anexo 2. Antecedentes técnicos de la DIA en donde se encuentra el
Permiso de Edi ficación del Proyecto y Certificado de Informaciones
Previas.
4.3. FASE DE CONSTRUCCIÓN
4.3.1. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO
4.3.1.1. PARTES y OBRAS
Instalación de faenas En esta actividad se llevarán a cabo las habilitaciones de zonas de carga y
descarga, señalizaciones al interior y exterior del predio, de modo de prepararlo
para la construcción. Los servicios sanitarios (baños químicos, duchas, lavatorios)
serán implementados de acuerdo con el Decreto Supremo N° 594/1999 del
Ministerio de Salud, “Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas de los
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