Resolución Exenta nº 209-2020 del Servicio de Evaluación Ambiental. Conjunto Habitacional San Ignacio
| Número de resolución | 209-2020 |
| Fecha de publicación | 14 Abril 2020 |
| Año | 2020 |
| Fecha | 14 Abril 2020 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el proyecto “Conjunto Habitacional San Ignacio”
Resolución Exenta Nº
Santiago
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA) admitida a trámite con fecha 12 de agosto de 2019 mediante
Resolución Exenta N° 448/2019 de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago, su
Adenda de fecha 03 de di ciembre de 2019 y su Adenda Complementaria de fecha 03 de marzo de 2020 del
Proyecto “Conjunto Habitacional San Ignacio” presentado por Renta Nacional Compañía de Seguros de Vida
S.A.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base
de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, que se detallan en el
Capítulo II del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del Proyecto “Conjunto Habitacional San
Ignacio”.
3°. El Acta de Evaluación N°12/2019 de fecha 03 de septiembre de 2019 y el Acta de Evaluación N°03/2020
de fecha 17 de marzo de 2020, ambas del Comité Técnico de la Región Metropolitana.
4°. El ICE de la DIA del Proyecto “Conjunto Habitacional San Ignacio” de fecha 20 de marzo de 2020.
5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, de fecha 30 de marzo de 2020.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del
Proyecto “Conjunto Habitacional San Ignacio”.
7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de 2012, del
Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento
del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos
de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases
Generales de la Administración del Estado; en el Decreto Supremo N° 558 de fecha 29 de octubre de 2019 del
Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en la Resolución TRA N° 119046/163/2018 de fecha 25 de
octubre de 2018, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la Resolución Nº
7/2019 de fecha 26 de marzo de 2019, de la Contraloría General de la R epública, que Fija Normas sobre
Exención del Trámite de Toma de Razón.
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Firmado Digitalmente por Hernan Guillermo Brucher Valenzuela
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Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Hernan Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 08-04-2020 16:50:32:902 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
CONSIDERANDO:
1°. Que Renta Nacional Compañía de Seguros de Vida S.A. (en adelante, el Titular) ha sometido al Sistema de
Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del Proyecto “Conjunto Habitacional San Ignacio” (en
adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social Renta Nacional Compañía de Seguros de Vida S.A.
Rut 94.716.000-1.
Domicilio Amunátegui 178, piso 3, Santiago.
Teléfono 562 25406269.
Nombre representante legal 1 Genaro Guillermo Laymuns Heilmaier.
Rut representante legal 8.815.557-2.
Domicilio representante legal Amunátegui 178, piso 3, Santiago.
Teléfono representante legal 562 25406269.
Correo electrónico Titular o
representante legal
mbrojas@grupoerrazuriz.cl.
Nombre representante legal 2 Jorge Francisco Sims San Román.
Rut representante legal 5.711.482-7.
Domicilio representante legal Amunátegui 178, piso 3, Santiago.
Teléfono representante legal 562 25406269.
Correo electrónico Titular o
representante legal
mbrojas@grupoerrazuriz.cl.
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 20 de marzo de 2020, el Servicio de Evaluación Ambiental de
la Región de Metropolitana ha recomendado aprobar el Proyecto, considerando que:
Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable;
Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos señalados en
los artículos 140 y 142 del D.S. Nº 40/2012 MMA;
No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300, que dan
origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
3°. Que, en sesión de fecha 30 de marzo de 2020, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana
acordó calificar favorablemente el Proyecto “Conjunto Habitacional San Ignacio”, aprobando íntegramente el
contenido del ICE de fecha 20 de marzo de 2020, el cual forma parte integrante de la presente Resolución. Por
lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la
presente resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda y Adenda Complementaria, los cuales
forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se
indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general El objetivo del Proyecto “Conjunto Habitacional San Ignacio” (en adelante el
Proyecto), consiste en la construcción de quince edificios destinados a uso
habitacional y un edificio destinado a comercio el que contará con plantas
libres. Además, el Proyecto considera obras de urbanización.
Descripción del proyecto El Proyecto se encuentra ubicado en la comuna de Santiago, específicamente
en la Calle San Ignacio de Loyola N° 2202, en el cuadrante formado por las
calles Biobío por el Norte, Lord Cochrane por el Oriente, Centenario por el Sur
y San Ignacio de Loyola por el Poniente. El Proyecto consiste en la
construcción de quince edificios de cinco pisos cada uno, destinados a uso
habitacional con 1.065 departamentos y 1.150 bodegas. Además, se contempla
la construcción de un edificio de cinco pisos destinado a comercio -el que
contará con plantas libres-, 725 estacionamientos vehiculares: 463 para los
habitantes de los edificios, distribuidos en niveles -1 y -2 de subterráneos
(detalle se encuentra en imagen 1 y 2 de Adenda). Al respecto, de las 15 torres
de edificios de vivienda, las torres 7, 8 y 11 tendrán dos subterráneos, mientras
que el resto sólo un nivel subterráneo. respecto del edificio comercial, contará
con 163 estacionamientos vehiculares, los que estarán distribuidos en el primer
piso del nivel subterráneo (según se detalla en Imagen 1 de la Adenda), además
de contar con 363 estacionamientos para bicicletas. El Proyecto contempla una
única fase de construcción que se desarrollará en cuatro etapas constructivas
(etapas 1, 2, 3 y 4). La duración de la fase de construcción corresponderá a 74
meses (7 años aproximadamente).
Tipología principal, así
como las aplicables a sus
Tipología principal: De acuerdo al artículo 10 de la Ley 19.300 y al artículo 3
del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, el Proyecto
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partes, obras o acciones ingresa al SEIA según lo señalado en la letra h.1.3. “Que se emplacen en una
superficie igual o superior a 7 hectáreas o consulten la construcción de 300 o
más viviendas”.
El Proyecto contempla la construcción de 1.065 viviendas.
Vida útil Indefinida.
Monto de inversión USD $ 30.000.000.
Gestión, acto o faena
mínima que da cuenta del
inicio de la ejecución
La acción que dará inicio a la fase de construcción corresponderá a la
habilitación de las obras temporales durante la fase de construcción,
específicamente la instalación de faena.
Proyecto se desarrolla por
etapas
Si No El titular en capítulo 10 de la DIA, indica que no se
desarrollará por etapas.
X
Proyecto modifica un
Proyecto o actividad
Si No El titular en capítulo 8 de la DIA, indica que no es una
modificación de Proyecto.
X
Proyecto m odifica otra(s)
RCA
Si No El titular en capítulo 8 de la DIA, indica que no es una
modificación de Proyecto.
X
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-administrativa El proyecto se localiza en l a Región Metropolitana, Provincia de Santiago,
Comuna de Santiago, específicamente en la calle San Ignacio de Loyola
N° 2202.
Descripción de la localización El Proyecto se encuentra en una zona de usos de suelos Zona E – Zona de
Conservación Histórica E1, Subsector E1b, Poblaciones Huemul I y II.
Zona E – Zona de Conservación Histórica E1, Subsector E1b, Inmueble de
Conservación Histórica, el cual permite, entre otros usos, desarrollo de
Proyectos Inmobiliarios.
Superficie La superficie neta total corresponde a 33.504,5 m2, de los cuales 600,3 m2
corresponden a “Área afecta utilidad pública, cesión gratuita a Bien
Nacional de Uso Público (BNUP)”.
La superficie total construida del Proyecto será 88.219,48 m2, de los cuales
21.790,81 m2 corresponden a niveles subterráneos y 66.428,67 m2 se
construirán sobre la cota.
Lo anterior se detalla en Tabla N°17 “Detalle de superficies del Proyecto”
de la DIA y Tabla N°18 “Detalle de superficies del Proyecto sobre cota 0”
de la DIA.
Coordenadas UTM en Datum
WGS84
Tabla N°1 Coordenadas del Proyecto.
Vértices Coordenadas UTM WGS84
Este Norte
1 346.308 6.294.844
2 346.484 6.294.861
3 346.503 6.294.664
4 346.324 6.294.663
Fuente: Tabla 1 de la DIA.
Caminos de acceso Los caminos de acceso se presentan a través de la siguiente tabla:
Tabla N°2 Accesos al Proyecto
Accesos
vehiculares y
peatonales
Fases del
Proyecto
Tipo de acceso Ubicación
1 Construcción
(fase 1 y 4) y –
operación
Bidireccional Calle San
Ignacio Loyola
2 Operación Calle San
Ignacio Loyola
3 Operación Bidireccional Calle San
Ignacio Loyola
4 Operación Bidireccional Calle Centenario
5 Construcción
(fase 2 y 3)
Calle Lord
Cochrane
Operación Bidireccional
Fuente: Tabla 3 de la DIA.
Referencia al expediente de
evaluación de los mapas,
georreferenciación e
información complementaria
sobre la localización de sus
partes, obras y acciones
Anexo 6 de la DIA “Planos del Proyecto.
Anexo 1 de la Adenda “Shape y KMZ del Proyecto”.
Anexo 1 de la Adenda Complementaria “Apéndice 2. KMZ Rutas del
Proyecto”.
4.3. PARTES, OBRAS Y ACCIONES QUE COMPONEN EL PROYECTO
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