Resolución Exenta nº 20231600145-2023 del Servicio de Evaluación Ambiental. Chillán 236
| Fecha de publicación | 30 Junio 2023 |
| Fecha | 06 Junio 2023 |
| Número de resolución | 20231600145-2023 |
| Año | 2023 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
1/119
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
REGIÓN DE MAGALLANES Y ANTÁRTICA CHILENA
CALIFICA AMBIENTALMENTE EL “PROYECTO HABITACIONAL BRISAS DEL
ESTRECHO”
<NUM_RES>
PUNTA ARENAS,
<FECHA_RESOLUCION>
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), su Adenda de fecha 24 de marzo de 2023 y su Adenda
Complementaria de fecha 02 de mayo de 2023, del “Proyecto Habitacional Brisas del Estrecho”,
presentado por Constructora SALFA S.A. con fecha 14 de octubre de 2022.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los Órganos de la Administración del Estado con
competencia ambiental que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la
evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE)
de la DIA del “Proyecto Habitacional Brisas del Estrecho”.
3°. El Acta N°20221210654 de la reunión realizada con grupos humanos pertenecientes a pueblos
indígenas localizados en el área en que se desarrollará el “Proyecto Habitacional Brisas del Estrecho”,
conforme a lo previsto en el artículo 86 del D.S. Nº40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente,
Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
4°. El Acta de Evaluación N°20221210649 de fecha 21 de noviembre de 2022 del Comité Técnico de fecha
17 de noviembre de 2022 de la Región de Magallanes y de la Antártica Chilena.
5°. El ICE N°20231210933 de la DIA del “Proyecto Habitacional Brisas del Estrecho” de fecha 22 de
mayo de 2023.
6°. El acuerdo adoptado en la sesión N°07 de fecha 30 de mayo de 2023, de la Comisión de Evaluación de
la Región de Magallanes y de la Antártica Chilena.
7°. La Resolución Exenta Nº202212001121 de fecha 16 de diciembre de 2022 de la Dirección Regional
del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) de la Región de Magallanes y de la Antártica Chilena que
dispuso la realización de un proceso de participación ciudadana, conforme a lo previsto en el artículo
30 bis de la Ley N°19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente.
8°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA
del “Proyecto Habitacional Brisas del Estrecho”.
9°. Lo dispuesto en la Ley N°19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; en el D.S. Nº40/2012,
del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba el nuevo Reglamento del Sistema de Evaluación de
Impacto Ambiental; en la Ley Nº19.880, publicada en el D.O. el 29 de Mayo de 2003, del Ministerio
Secretaría General de la Presidencia de 2002, que establece las bases de los procedimientos
administrativos que rigen los actos de los Órganos de la Administración del Estado; en el D.F.L.
Nº1/19.653, de 2000, del MINSEGPRES, que fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la
Ley Nº18.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en la
Resolución Exenta RA N°119046/24/2021, del Servicio de Evaluación Ambiental, de fecha 14 de enero
de 2021, que nombra al Director Regional en el Servicio de Evaluación Ambiental Región de
Magallanes y de la Antártica Chilena; y en la Resolución Nº7 de 2019 de la Contraloría General de la
República, que fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.
CONSIDERANDO:
1°. Que, Constructora SALFA S.A. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de
Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del “Proyecto Habitacional Brisas del Estrecho” (en adelante, el
Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social
Constructora SALFA S.A.
RUT
9
3.659.000
-
4
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Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Velentina Alejandra Duran Medina
Fecha: 01-06-2023 11:53:33:148 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
2/119
Domicilio
Av. Presidente Carlos Ibáñez del Campo 05452
Teléfono
612206200
Representante Legal
Cristóbal Raimundo Bascuñán Illanes / Jorge Elías Correa Carvallo
RUT
13.689.080
-
8 / 11.867.166
-
k
Domicilio
Av. Presidente
Carlos Ibáñez del Campo 05452
Teléfono
229021569
Correo Electrónico
cbascunan@salfaustral.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE N° 20231210933 de fecha 22 de mayo de 2023, el Director Regional
de la Región de Magallanes y de la Antártica Chilena, ha recomendado aprobar el Proyecto, por cuanto
cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable al proyecto; cumple con los requisitos de
carácter ambiental contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos señalados en los
artículos 140, 142, 148, 156 y 157 del D.S. Nº40/2012 y no genera los efectos características o
circunstancias del artículo 11 de la Ley N°19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio
de Impacto Ambiental.
3°. Que, en sesión de fecha 30 de mayo de 2023, la Comisión de Evaluación de la Región de Magallanes
y de la Antártica Chilena acordó calificar favorablemente el “Proyecto Habitacional Brisas del
Estrecho”, aprobando íntegramente el contenido del ICE N°20231210933 de fecha 22 de mayo de 2023,
el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el
artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las
consideraciones técnicas u otras en que se fundamenta la resolución.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda y en su Adenda Complementaria, los
cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del proyecto es la que a
continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
El objetivo general del proyecto habitacional “Brisas del Estrecho” se
enmarca en el satisfacer la demanda habitacional en la comuna de Punta
Arena, Región de Magallanes y la Antártica Chilena, mediante un proyecto
de loteo que contempla la construcción de
297 viviendas del tipo casas.
Descripción general del
proyecto
El Proyecto consiste en la construcción de 297 viviendas de dos pisos junto
con sus respectivas obras de urbanización y áreas verdes en una superficie
de 9,9 hectáreas.
Tipología principal, así
como las aplicables a sus
partes, obras o acciones
s) Ejecución de obras o actividades que puedan significar una alteración
física o química a los componentes bióticos, a sus interacciones o a los
flujos ecosistémicos de humedales que se encuentran total o parcialmente
dentro del límite urbano, y que impliquen su relleno, drenaje, secado,
extracción de caudales o de áridos, la alteración de la barra terminal, de la
vegetación azonal hídrica y ripariana, la extracción de la cubierta vegetal
de turberas o el deterioro, menoscabo, transformación o invasión de la flora
y la fauna contenida dentro del humedal, indistintamente de su superficie.
Vida útil
La construcción de las viviendas tiene una duración de 18 meses, pero el
proyecto se considera como de vida útil Indefinida, dado que se trata de un
proyecto habitacional.
Montro de Inversión
USD $27.000.000.
-
Gestión, acto o faena
mínima que da cuenta del
inicio de la ejecución
Instalaciones de Faenas
SI
NO
Proyecto se desarrolla por
etapas
X
Proyecto modifica un
proyecto o actividad
X
Proyecto Modifica otra (s)
RCA
X
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
Región
Magallanes y Antártica Chilena
Provincia
Magallanes
Comuna
Punta Arenas
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Superficie
9,9 hectáreas
Coordenadas UTM en
Datum WGS84 HUSO 19
Vértices
Representativos
Este Norte
V1
370.294,75
4.105.566,57
V2
370.733,30
4.105.337,14
V3
370.724,92
4.105.323,09
V4
370.715,41
4.105.328,42
V5
370.562,64
4.105.070,46
V6
370.273,87
4.105.218,73
V7
370.325,95
4.105.291,14
V8
370.427,25
4.105.322,21
V9
370.415,55
4.105.353,10
V10
370.394,90
4.105.350,00
V11
370.396,03
4.105.358,46
V12
370.415,25
4.105.355,24
V13
370.454,06
4.105.361,52
V14
370.406,75
4.105.383,58
V15
370.396,53
4.105.406,04
V16
370.415,31
4.105.464,22
V17
370.421,87
4.105.476,88
V18
370.408,30
4.105.484,37
V19
370.285,15
4.105.549,38
Caminos de acceso
Para el presente proyecto, el camino de acceso corresponde a la vialidad
estructurante “Manuel Rodríguez”, la cual se conectará con la proyección
“Avenida Ancud” que considera materializar el proyecto, considerada de
carácter permanente que corresponde a u
na ruta bidireccional.
Referencia al expediente de
evaluación de los mapas,
georreferenciación e
información
complementaria sobre la
localización de sus partes,
obras y acciones
Capítulo I de la DIA, y punto 4.1 del ICE
4.3. PARTES Y OBRAS DEL PROYECTO
Nombre Descripción Fase
Instalaciones de Faenas
Para desarrollar todas las actividades asociadas a la
fase de construcción, es necesario implementar
instalaciones de faena, dentro del polígono del
proyecto. Las distintas componentes que considera
la instalación de faena del presente proyecto.
• Portería con control de acceso: Se habilitará una
caseta como portería donde habrá un encargado de
controlar el acceso a las faenas constructivas, el cual
contará con un sistema de registro. Esta zona contará
con sistema de lavado de ruedas de camiones (ver
Anexo 2.6 de la DIA).
• Oficinas: Se habilitarán oficinas ubicadas en
container que serán dispuestos mediante un camión
pluma. Estas instalaciones contarán con luz eléctrica
y estarán habilitadas con mobiliario de oficina para
que los trabajadores desempeñen sus labores.
• Comedores: Se habilitará un comedor destinado
sólo para el consumo de alimentos, el cual contará
con mobiliario para atender a los trabajadores.
• Camarines y baños: En la instalación de faenas se
habilitarán baños y camarines para la mano de obra
en general. Estas instalaciones estarán conectadas al
alcantarillado público según Factibilidad Sanitaria
disponible en Anexo 2.3 de la
DIA.
Construcción
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