Resolución Exenta nº 20231200145-2023 del Servicio de Evaluación Ambiental. Proyecto Habitacional Brisas del Estrecho
| Fecha de publicación | 06 Junio 2023 |
| Número de resolución | 20231200145-2023 |
| Fecha | 30 Junio 2023 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región de Ñuble
Califica Ambientalmente el proyecto “Chillán 236”
<NUM_RES>
Chillán
<FECHA_RESOLUCION>
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), su Adenda de 14 de marzo del 2023 y su Adenda
Complementaria de 15 de mayo de 2023, del proyecto “Chillán 236”, presentado por Constructora
Jose Miguel Garcia y Cía. Limitada con fecha 05 de octubre del 2022.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre
la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se
detallan en el Capítulo 4 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto
“Chillán 236”.
3°. El Acta N° 9 de la Sesión Nº 4 del Comité Técnico de la Región de Ñuble, con fecha 06 de junio
del 2023.
4°. El ICE de la DIA del proyecto “Chillán 236” de 7 de junio de 2023.
5°. El Acta N° 4 de 15 de junio de 2023, de la sesión de la Comisión de Evaluación de la Región de
Ñuble.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la
DIA del proyecto “Chillán 236”.
7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40 de
2012, del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba el Reglamento del Sistema de Evaluación de
Impacto Ambiental (en adelante el RSEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los
Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del
Estado; en el D.F.L. Nº 1/19.653, de 2000, del MINSEGPRES, que fija texto refundido, coordinado
y sistematizado de la Ley Nº 18.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la
Administración del Estado; la Resolución Nº 7, de 2019, de la Contraloría General de la República,
que fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón; en el Decreto N° 84 de fecha 11 de
marzo de 2022, del Ministerio del Interior y Seguridad Pública, que nombra Delegadas
Presidenciales y Delegados Presidenciales Regionales; en el Reglamento de Sala de la Comisión de
Evaluación de la Región de Ñuble; en el Reglamento de Sala de la Comisión de Evaluación de la
Región de Ñuble, aprobado mediante Resolución Exenta N° 02 de fecha 26 de septiembre de 2018,
modificado a través de la Resolución Exenta N°129, de fecha 19 de agosto de 2021; y la Resolución
RA 119046/300/2022 del 17 de octubre de 2022, que renueva nombramiento a la Directora
Regional del Servicio de Evaluación Ambiental Región de Ñuble.
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Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Velentina Alejandra Duran Medina
Fecha: 30-06-2023 09:45:37:889 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
CONSIDERANDO:
1°. Que, CONSTRUCTORA JOSE MIGUEL GARCIA Y CIA LIMITADA (en adelante, el
Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto
“Chillán 236” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social
CONSTRUCTORA JOSE MIGUEL GARCIA Y CIA
LIMITADA
Rut
78.592.680-3
Domicilio
Claro Solar #385 Oficina 401, Temuco, Región de La
Araucanía
Nombre representante legal
Guillermo Antonio Torres Núñez
Rut representante legal
14.372.323-2
Domicilio representante legal
Claro Solar #385 Oficina 401, Temuco, Región de La
Araucanía
Correo electrónico
cristian.zapata@bioic.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 7 de junio de 2023, el Servicio de Evaluación
Ambiental Región de Ñuble ha recomendado aprobar la Declaración de Impacto Ambiental del
proyecto “Chillán 236”, por cuanto cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable; con
los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales
sectoriales aplicables; no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias del artículo
11 de la Ley N° 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto
Ambiental; y el titular ha subsanado los errores, omisiones e inexactitudes planteados en los
Informes Consolidados de Solicitud de Aclaraciones, Rectificaciones y/o Ampliaciones.
3°. Que, en sesión de fecha 15 de junio de 2023, la Comisión de Evaluación de la Región de Ñuble
acordó calificar favorablemente el proyecto “Chillán 236”, aprobando íntegramente el contenido del
ICE de 7 de junio de 2023, el que forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto,
conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la
presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria,
los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a
continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
El Proyecto Chillán 236, tiene por objetivo la habilitación y
construcción de 236 viviendas para uso residencial, las cuales contarán
con estacionamientos, equipamientos, obras de circulación y áreas
verdes.
Tipología principal, así
como las aplicables a sus
partes, obras o acciones
h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas
declaradas latentes o saturadas.
h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o
conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o
urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que
presenten alguna de las siguientes características:
h.1.2. Que den lugar a la incorporación al dominio nacional de uso
público de vías expresas o troncales.
h.1.3. que se emplacen en una superficie igual o superior a siete
hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más
viviendas;
Vida útil
Indefinida
Monto de inversión
El monto estimado de la inversión del proyecto es USD $ 10.539.108.-
Gestión, acto o faena
mínima que da cuenta del
inicio de la ejecución
Instalación de Faenas.
Proyecto se desarrolla por
etapas
Si
No
El Proyecto no comprende el desarrollo por etapas.
X
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Proyecto modifica un
proyecto o actividad
Si
No
El Proyecto “Chillán 236” corresponde a la modificación
del proyecto “CH299 Comité San Sebastián”, ubicado en el
sector Nor-Oriente de la ciudad de Chillán, Región de
Ñuble
El Proyecto “Chillán 236” consiste en la ampliación del
referido proyecto inmobiliario mediante la construcción de
236 viviendas adicionales que se emplazarán en el Lote K3-
B, el cual se encuentra emplazado en Calle Los Picunches
N°1819 en una superficie total de 45.812,13 m2 (4,58
hectáreas), con sus correspondientes estacionamientos,
áreas verdes y equipamiento.
X
Proyecto modifica otra(s)
RCA
Si
No
El Proyecto no modifica otras RCA.
X
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-
administrativa
Región de Ñuble, Provincia de Diguillín, comuna de Chillán, Lote K3-B,
Calle Los Picunches N°1819.
Descripción de la
localización
El Proyecto “Chillán 236” corresponde a la ampliación del proyecto
“CH299 Comité San Sebastián” ubicado en el sector Nor-Oriente de la
ciudad de Chillán, Región de Ñuble, la entrega de estas viviendas se
realizó en noviembre del 2021.
El Proyecto considera la construcción de 236 que se emplazarán en el
Lote K3-B, el cual se encuentra emplazado en Calle Los Picunches
N°1819 en una superficie total de 45.812,13 m2 (4,58 hectáreas), con sus
correspondientes estacionamientos, áreas verdes y equipamiento.
La justificación de la localización del proyecto se debe a la natural
expansión de la comuna y su creciente demanda habitacional. El
proyecto se encuentra ubicado en la Zona catalogada como ZH-3
preferente Residencial, Equipamiento, comercio, culto y cultura, deporte,
educación, esparcimiento, salud, servicios, social, espacio público y área
verde, según el PRC de Chillán promulgado en el Diario Oficial el
07/07/2016.
Superficie
Tabla: Detalle de la superficie:
Descripción
TOTAL (m2)
236 Viviendas
22.971,59
Calles y Pasajes
19.292,60
Áreas Verdes
2.713,19
Equipamiento Municipal
834,88
TOTAL
45.812,26
Fuente: Tabla: Detalle de la Superficie. Anexo N° 1 Ficha Resumen, Adenda
Complementaria.
Coordenadas UTM en
Datum WGS84
Coordenada en UTM- Huso 18 WGS 84, sector de emplazamiento del
proyecto
Vértice
Este (m)
Norte (m)
0
5943950
762145
1
5944000
762158
2
5943970
762255
3
5943560
762214
4
5943590
762071
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