Resolución Exenta nº 2001130-2021 del Servicio de Evaluación Ambiental. Proyecto Inmobiliario Lotes B y C
| Número de resolución | 2001130-2021 |
| Fecha de publicación | 21 Diciembre 2021 |
| Año | 2021 |
| Fecha | 21 Diciembre 2021 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
REGIÓN DE ANTOFAGASTA
Califica Ambientalmente el proyecto “Proyecto Inmobiliario Lotes B y C”
<NUM_RES>
Antofagasta
<FECHA_RESOLUCION>
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (en adelante “DIA”), su Adenda de fecha 12 de agosto de
2021 y su Adenda Complementaria de fecha 08 de noviembre de 2021 del proyecto “Proyecto
Inmobiliario Lotes B y C”, presentada por Inmobiliaria Nueva Urbe Limitada. con fecha 15 de abril
de 2021, y admitida a trámite con fecha 19 de abril de 2021.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre
la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se
detallan en el Capítulo 2 y 3 del Informe Consolidado de Evaluación (en adelante “ICE”) de la DIA
del proyecto “Proyecto Inmobiliario Lotes B y C”.
3°. El Acta de Evaluación N° 39/2021 de fecha 01 de junio de 2021, del Comité Técnico de la Región
de Antofagasta.
4°. El ICE de la DIA del proyecto “Proyecto Inmobiliario Lotes B y C” de fecha 01 de diciembre
de 2021.
5°. El acuerdo N° 82/2021 de la sesión ordinaria N° 38/2021 de la Comisión de Evaluación de la
Región de Antofagasta, de fecha 10 de diciembre de 2021.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la
DIA del proyecto “Proyecto Inmobiliario Lotes B y C”.
7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de
2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental (en adelante “RSEIA”); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos
Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N°
18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la
Resolución Nº 7/2019 que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón; la Resolución
Exenta RA Nº 119046/280/2019 de fecha 03/09/2019 que nombra al Director Regional del SEA de
la Región de Antofagasta a la Comisión de Alta Dirección Pública del Servicio Civil y en el Decreto
Supremo Nº 178 de fecha 12 de julio de 2021, del Ministerio del Interior y Seguridad Pública que
nombra al Delegado Presidencial de la Región de Antofagasta, se dicta lo siguiente:
CONSIDERANDO:
1°. Que, Inmobiliaria Nueva Urbe Limitada (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de
Evaluación de Impacto Ambiental (en adelante “SEIA”) la DIA del proyecto “Proyecto Inmobiliario
Lotes B y C” (en adelante, “el Proyecto”). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social
Inmobiliaria Nueva Urbe Limitada.
Rut
76.605.220-7
Domicilio
Balmaceda 2472 piso 15 Edificio Costanera Centro. Antofagasta.
Teléfono
55 271 0820
Nombre representante legal
Teodoro Rodrigo Azócar Tefarikis.
Rut representante legal
10.737.146-k
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Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Hernán Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 21-12-2021 12:15:10:922 UTC -03:00
Razón:
Lugar:
Domicilio representante legal
Balmaceda 2472 piso 15 Edificio Costanera Centro. Antofagasta.
Teléfono representante legal
55 271 0820
Correo electrónico Titular o
representante legal
tazocar@nuevaurbe.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 01 de diciembre de 2021, el Director Regional del
Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Antofagasta ha recomendado aprobar el Proyecto,
en base a la opinión de los Órganos de la Administración del Estado con Competencia Ambiental que
participaron del proceso de evaluación del proyecto, y que a partir de sus informes se puede concluir
que el proyecto:
a) Cumple con la normativa de carácter ambiental vigente aplicable.
b) Ha identificado los permisos ambientales sectoriales aplicables al proyecto, y ha proporcionado
satisfactoriamente los requisitos y contenidos técnicos de dichos permisos, y no genera ni presenta
ninguno de los efectos, características o circunstancias establecidas en el artículo 11 de la Ley N°
19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente.
3°. Que, en sesión de fecha 10 de diciembre de 2021, la Comisión de Evaluación de la Región de
Antofagasta acordó calificar favorablemente el proyecto “Proyecto Inmobiliario Lotes B y C”,
aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 01 de diciembre de 2021, el que forma parte
integrante de la presente Resolución. Adicionalmente, la Comisión de Evaluación de la Región de
Antofagasta acordó otorgar de forma favorable el permiso ambiental sectorial mixto contemplado en
el artículo 132 del RSEIA (para mayor detalle, ver considerando 6 de la presente Resolución). Por lo
tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del RSEIA, se excluyen de la presente
resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.
4°. Que, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
El Proyecto tiene por objetivo satisfacer la demanda habitacional de
la comuna de Calama, mediante la construcción de 345 viviendas y
obras de urbanización en una superficie de 5 hectáreas
aproximadamente dentro del límite urbano comunal.
Tipología principal, así
como las aplicables a sus
partes, obras o acciones
Art. 3 RSEIA:
h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o
conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o
urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y
que presenten alguna de las siguientes características:
h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete
hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o
más viviendas.
Vida útil
La vida útil del proyecto es indefinida, dado que se trata de un
proyecto inmobiliario.
Mano de obra
Requerirá un máximo de 150 personas en la fase de construcción y
10 personas en la fase de operación.
Monto de inversión
USD 25.228.196.
Gestión, acto o faena
mínima que da cuenta del
inicio de la ejecución
El hito que dará inicio al Proyecto corresponde a la preparación del
terreno.
Proyecto se desarrolla por
etapas
Si
No
X
Proyecto modifica un
proyecto o actividad
Si
No
X
Si
No
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Proyecto modifica otra(s)
RCA
X
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-
administrativa
El proyecto se ubica en la Comuna de Calama, Provincia de El Loa y Región
de Antofagasta, específicamente en el sector nororiente de la ciudad de
Calama, ubicado en Avenida Circunvalación dentro del límite urbano de la
comuna de Calama, específicamente en Zona ZE- 4 según Plan Regulador
Comunal.
Descripción de la
localización
La ubicación del Proyecto se justifica considerando que el PRC de Calama
permite su localización, ya que, se emplazará en zona urbana,
específicamente en Zona ZE-4 Zona de Expansión Residencial Densidad
Baja, dando así continuidad al área urbanística, no generando polos de
desarrollo urbano aislado.
Superficie
4,6 hectáreas aproximadamente. El detalle de las superficies se encuentra
indicado en las Tabla 3.2 y Tabla 3.6 de la DIA del Proyecto.
Coordenadas
UTM en Datum
WGS84
Instalación donde se
realizará el Proyecto
Norte (m)
Este (m)
Polígono Lotes B y C
7.519.376
509.171
7.519.334
509.404
7.519.074
509.143
7.519.082
509.135
7.519.105
509.128
7.519.145
509.080
7.519.275
509.126
7.519.291
509.142
Caminos de acceso
El acceso al Proyecto se realizará por la vía existente denominada Ruta 25
Avenida Circunvalación y luego por calle de servicio (caletera).
Referencia al
expediente de
evaluación de los
mapas,
georreferenciación
e información
complementaria
sobre la
localización de sus
partes, obras y
acciones
Mapa/Plano/SHP/KMZ u otro
Referencia al
expediente
Figura 3. Ubicación Instalación de
Faenas de Faenas Según Límite Urbano
de Calama.
Adenda, Capítulo 1
Figura 4. Situación basal y proyecto que
se presenta a evaluación ambiental.
Adenda, Capítulo 1
Figura 5. Rutas externas fuera del
predio de emplazamiento del proyecto
Adenda, Capítulo 1
Figura 7. Ubicación del proyecto
respecto de zona saturada.
Adenda, Capítulo 1
Figura 8. Caminos temporales del
proyecto
Adenda, Capítulo 1
Figura 11. Barreras acústicas para fase
de construcción – Subfase A.
Adenda, Capítulo 1
Figura 12. Barreras acústicas para fase
de construcción – Subfase B
Adenda, Capítulo 1
Figura 13. Barreras acústicas para fase
de construcción – Subfase C.
Adenda, Capítulo 1
Figura 15. Escenario de evaluación para
fase de construcción – Subfase B.
Adenda, Capítulo 1
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