Resolución Exenta nº 181-2019 del Servicio de Evaluación Ambiental. Condominio Santa Mónica
| Número de resolución | 181-2019 |
| Fecha de publicación | 15 Abril 2019 |
| Año | 2019 |
| Fecha | 15 Abril 2019 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN AMBIENTAL
Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el Proyecto “Condominio Santa Mónica”
Resolución Exenta Nº
Santiago
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA) admitida a trámite con fecha 24 de agosto de 2018, la
Adenda de fecha 10 de diciembre de 2018 y su Adenda Complementaria de fecha 06 de marzo de 2019 del
Proyecto “Condominio Santa Mónica” presentado por Inmobiliaria Santa Mónica SpA.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base
de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, que se detallan en el
Capítulo II del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del Proyecto “Condominio Santa
Mónica”.
3°. El Acta de Evaluación N° 04/2018 de fecha 04 de septiembre de 2018 y el Acta de Evaluación N° 03/2019
de fecha 19 de marzo de 2019, ambas del Comité Técnico de la Región Metropolitana.
4°. El ICE de la DIA del Proyecto “Condominio Santa Mónica” de fecha 22 de marzo de 2019.
5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, de fecha 01 de abril de 2019.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del
Proyecto “Condominio Santa Mónica”.
7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de 2012, del
Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento
del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos
de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases
Generales de la Administración del Estado; en el Decreto Supremo N° 428, de fecha 11 de marzo de 2018 del
Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en la Res. TRA 119046/163/2018 de fecha 25 de octubre de 2018,
de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la Resolución Nº 1.600 de 2008, de la
Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.
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Firmado Digitalmente por Hernan Guillermo Brucher Valenzuela
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Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Hernan Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 11-04-2019 15:16:34:412 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
CONSIDERANDO:
1°. Que la Inmobiliaria Santa Mónica SpA, (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de
Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del Proyecto “Condominio Santa Mónica” (en adelante, el Proyecto). Los
antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social
Inmobiliaria Santa Mónica SpA.
Rut
76.618.543-6
Domicilio
Napoleón Nº 3010, oficina 22, Las Condes.
Teléfono
02-23341219
Nombre representante legal 1
Ernesto Valle Velarde.
Rut representante legal 1
14.448.121-6
Nombre representante legal 2
Fernando Hurtado Llona
Rut representante legal 2
11.472.212-K
Domicilio representantes legales
Napoleón 3010, oficina 22, Las Condes.
Teléfono representantes legales
02-23341219
Correo electrónico Titular /
representante legal
evalle@vain-arm.cl
2°. Que conforme se indica en el ICE de fecha 22 de marzo de 2019, el Servicio de Evaluación Ambiental de
la Región de Metropolitana ha recomendado aprobar el Proyecto, considerando que:
Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable;
Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos señalados en
los artículos 140 y 142 del D.S. Nº 40/2012 MMA;
No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley Nº 19.300, que dan
origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
3°. Que, en sesión de 01 de abril de 2019, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana acordó
calificar favorablemente el Proyecto “Condominio Santa Mónica”, aprobando íntegramente el contenido del
ICE de fecha 22 de marzo de 2019, el cual forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto,
conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente
resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda y sus anexos y en su Adenda
Complementaria y sus anexos, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del
Proyecto es la que a continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
Construcción de 2 edificios de 14 pisos de altura cada uno, considerando un
total de 364 departamentos y 297 estacionamientos vehiculares distribuidos
en el primer piso y en dos subterráneos vehiculares. Contará además con
estacionamientos de bicicletas con capacidad para 357 unidades.
Tipología principal, así
como las aplicables a sus
partes, obras o acciones
El Proyecto debe someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental
en virtud de lo establecido en la letra h) del artículo 10 de la Ley N° 19.300
Bases Generales sobre el Medio Ambiente y el artículo 3 del D.S. N° 40/12
Reglamento del SEIA que dispone en dicha norma, lo siguiente:
“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas
declaradas latentes o saturadas.
h.1. Se entenderá por Proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de
viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como
los Proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las
siguientes características.
h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas (7
ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas;”
El Proyecto de tipo inmobiliario se ejecutará en una zona declarada saturada,
además de que contempla la construcción en total de 364 departamentos, lo
cual supera la cantidad de viviendas establecidas en el literal h.1.3 del
Reglamento del SEIA.
Tipología Secundaria
No tiene.
Vida útil
Indefinida.
Monto de inversión
US$ 22.000.000 (veintidós millones de dólares).
Gestión, acto o faena
mínima que da cuenta del
inicio de la ejecución
Inicio de las Terminaciones de la subetapa 1 del Proyecto (estacionamientos
y Torre 1 sur).
Proyecto se desarrolla por
Si
No
El Proyecto se realizará en 1 etapa constructiva de 42
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etapas
meses.
[X]
Proyecto modifica un
Proyecto o actividad
Si
No
No se modifica ningún Proyecto existente.
[X]
Proyecto modifica otra(s)
RCA [sólo en caso de que
el Proyecto sí modifique un
Proyecto o actividad]
Si
No
El Proyecto se realizará en 1 etapa constructiva de 42
meses.
[X]
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-administrativa
El Proyecto se encuentra ubicado en la comuna de La Florida, en la
Provincia de Santiago, Región Metropolitana, específicamente en calle
Punta Arenas Nº 6600.
Descripción de la localización
La localización del presente Proyecto se justifica por la creciente
demanda habitacional de la comuna de la Florida...
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