Resolución Exenta nº 1300186-2021 del Servicio de Evaluación Ambiental. Edificio Américo Vespucio
| Número de resolución | 1300186-2021 |
| Fecha de publicación | 01 Octubre 2021 |
| Año | 2021 |
| Fecha | 01 Octubre 2021 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el proyecto
“Edificio Américo Vespucio”
<NUM_RES>
Santiago
<FECHA_RESOLUCION>
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (“DIA”), admitida a trámite con fecha 05 de febrero de
2021, mediante Resolución Exenta N°101/2021 de la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana de Santiago, su Adenda de fecha 10 de junio de 2021 y su Adenda Complementaria
de fecha 13 de agosto de 2021, del proyecto “Edificio Américo Vespucio”, presentado por
Calcurrupe Desarrollo SpA.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre
la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se
detallan en el Capítulo 3.3 del Informe Consolidado de Evaluación (“ICE”) de la DIA del proyecto
“Edificio Américo Vespucio”.
3°. El Acta de Evaluación Nº05/2021 de fecha 07 de septiembre de 2021 del Comité Técnico de la
Región Metropolitana.
4°. El ICE de la DIA del proyecto “Edificio Américo Vespucio” de fecha 09 de septiembre de 2021.
5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de fecha 20 de septiembre
de 2021.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la
DIA del proyecto “Edificio Américo Vespucio”.
7°. Lo dispuesto en la Ley N°19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente; en el D.S. N°40,
del 30 de octubre de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba el Reglamento del
Sistema de Evaluación Ambiental; en el D.F.L. N°1/19.653, del 2000, del Ministerio Secretaria
General de la Presidencia (MINSEGPRES), que fija texto refundido, coordinado y sistematizado de
la Ley N°18.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en
la Ley N°19.880, sobre Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los Actos de los
Órganos de la Administración del Estado; en el Decreto N°558, de fecha 29 de octubre de 2019, del
Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en la Resolución Exenta RA N°119046/83/2021, de 29
de enero de 2021, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental, y en la
Resolución N°7, de fecha 26 de marzo 2019, de la Contraloría General de la República, que fija
normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.
CONSIDERANDO:
1°. Que, Calcurrupe Desarrollo SpA., (en adelante, el “Titular”), ha sometido al Sistema de
Evaluación de Impacto Ambiental (“SEIA”) la DIA del proyecto “Edificio Américo Vespucio” (en
adelante, el “Proyecto”). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social
Calcurrupe Desarrollo SpA.
Rut
77.104.932-K
Domicilio
Av. Cerro Colorado 5240, dpto. 1201, Las Condes, Santiago.
Teléfono
+56223283573
Nombre representante legal
Patricio José Ábalos Lira.
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Firmado Digitalmente por Hernán Guillermo Brucher Valenzuela
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Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Hernán Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 29-09-2021 18:30:21:777 UTC -03:00
Razón:
Lugar:
Rut representante legal
16.098.873-8
Domicilio representante legal
Av. Cerro Colorado 5240, dpto. 1201, Las Condes, Santiago.
Nombre representante legal
Edgardo Andrés Escobar Aguirre.
Rut representante legal
10.325.438-8
Domicilio representante legal
Av. Cerro Colorado 5240, dpto. 1201, Las Condes, Santiago.
Teléfono representante legal
+56223283573
Correo electrónico Titular o
representante legal
edgardo.escobar@esmax.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 09 de septiembre de 2021, el Servicio de Evaluación
Ambiental Región Metropolitana de Santiago ha recomendado calificar ambientalmente favorable
el Proyecto, considerando que:
Cumple con la normativa ambiental aplicable vigente;
Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos
señalados en los artículos 140 y 142 del D.S. N°40/2012 del MMA;
No presenta o genera los efectos, características o circunstancias establecidas en el artículo
11° de la Ley N°19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto
Ambiental.
3°. Que, en sesión de fecha 20 de septiembre de 2021, la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana de Santiago acordó calificar favorablemente el proyecto “Edificio Américo
Vespucio”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 09 de septiembre de 2021, el que
forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo
60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente R esolución las
consideraciones técnicas en que se fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus Anexos, en su Adenda y en su Adenda Complementaria,
que forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a
continuación, se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
El proyecto consiste en la construcción y operación de un edificio de
27 pisos de altura con 466 departamentos, 8 locales comerciales, 202
estacionamientos vehiculares, 273 estacionamientos para bicicletas y
2 niveles subterráneos.
Descripción general del
Proyecto
El proyecto consiste en la construcción y operación de un edificio de
27 pisos de altura más cubierta y considera 466 departamentos, 8
locales comerciales, 202 estacionamientos vehiculares, 273
estacionamientos para bicicletas y 2 niveles subterráneos.
El proyecto se construirá en 1 subetapa constructiva por un periodo de
29 meses, según consta en la sección A.5.3, Cronograma de
actividades de la DIA. El proyecto en evaluación no considera la fase
de cierre.
Mayores antecedentes en la sección A.2.2 de la DIA.
Tipología principal, así
como las aplicables a sus
partes, obras o acciones
Tipología principal: De acuerdo al artículo 10° de la Ley 19.300 y el
artículo 3° del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental, el Proyecto ingresa al SEIA conforme lo siguiente:
“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas
declaradas latentes o saturadas.
h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o
conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o
urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y
que presenten alguna de las siguientes características.
h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7
hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o
más viviendas;”
El Proyecto de tipo inmobiliario se ejecutará en una zona declarada
saturada, como es la Región Metropolitana y construirá un total de
466 departamentos, lo que supera la cantidad de viviendas
establecidas en el literal h.1.3 del Reglamento del SEIA.
Tipología Secundaria: No tiene.
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Vida útil
El proyecto considera una vida útil indefinida.
Monto de inversión
US$ 41.000.000.-
Gestión, acto o faena
mínima, que da cuenta del
inicio de la ejecución del
Proyecto de modo
sistemático y permanente,
para efectos de la
caducidad de la RCA
El hito que da cuenta del inicio de la ejecución del Proyecto será la
excavación masiva.
Proyecto se desarrolla por
etapas
Si
No
Respecto a lo previsto en el artículo 14° del D.S.
N°40/2012 del MMA, Reglamento del Sistema de
Evaluación de Impacto Ambiental, el proyecto no se
desarrollará por etapas.
Mayores antecedentes en la sección J de la DIA.
[X]
Proyecto modifica un
proyecto o actividad
Si
No
En relación con lo dispuesto en el artículo 12° del
D.S. N°40/2012 del MMA, Reglamento del Sistema
de Evaluación de Impacto Ambiental, se indica que
el Proyecto sometido a evaluación corresponde a un
proyecto nuevo, por lo que no modifica ningún
proyecto o actividad.
Mayores antecedentes en la sección H de la DIA.
[X]
Proyecto modifica otra(s)
RCA
Si
No
No aplica.
Mayores antecedentes en la sección H de la DIA.
[X]
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-
administrativa
El Proyecto se localiza en la Región Metropolitana, Provincia de
Santiago, comuna de La Florida, en la Av. Vicuña Mackenna N°7585
y N°7589.
Mayores antecedentes en la sección A.3.1 de la DIA y en Anexo
N°01, Plano Fusión del Anexo N°02, Antecedentes técnicos de la
Adenda.
Justificación de la
localización
De acuerdo los Certificados de Informaciones Previas, otorgado por la
Dirección de Obras de la I. Municipalidad de La Florida, adjunto en el
Anexo N°02, Antecedentes técnicos de la Adenda, el Proyecto se
encuentra emplazado en una zona urbana ZAA+CB/CM, Zona de
edificación aislada alta con continuidad baja y media cuyos usos
permitidos son residencial, equipamiento, actividades productivas e
infraestructura.
La demanda creciente de vivienda en el sector, su privilegiada
ubicación, respecto de las calles Avenida Américo Vespucio y
Avenida Vicuña Mackenna, cercanía a Centros Comerciales cercanos,
conectividad a la estación “Bellavista de La Florida” de la línea 5 de
Metro (a 500 metros del proyecto) y la estación “Vicuña Mackenna”
de la línea 4 de Metro (a 750 metros) y paraderos del Transantiago,
por lo que en su conjunto, permitirá que los futuros habitantes tengan
una excelente movilidad hacia distintos puntos de la ciudad.
Cabe señalar que el proyecto cuenta con un Anteproyecto de
Edificación N°263, aprobado por la Dirección de Obras Municipales
de la I. Municipalidad de La Florida, con fecha 04 de marzo del 2020,
el que se encuentra adjunto en el Anexo N°02, Antecedentes técnicos
de la DIA.
Mayores antecedentes en la sección A.3.5 de la DIA, Anexo N°02,
Antecedentes técnicos de la DIA y en el Anexo N°02, Antecedentes
técnicos de la Adenda.
Superficies
Tabla N°1: Superficie del proyecto.
Ítem
Superficies (m2)
Predial
4.479,02
Total construida
28.662,21
Fuente: Elaboración propia en base a la Tabla N°2 de la DIA.
Mayores antecedentes en la sección A.3.3 de la DIA.
Coordenadas UTM en
Tabla N°2: Coordenadas de ubicación de los vértices del sitio del
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