Resolución Exenta nº 13001507-2023 del Servicio de Evaluación Ambiental. DS19 Lote 2 - La Platina
| Fecha de publicación | 13 Diciembre 2023 |
| Número de resolución | 13001507-2023 |
| Año | 2023 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el proyecto “DS19 Lote 2 - La Platina”
<NUM_RES>
Santiago
<FECHA_RESOLUCION>
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (“DIA”), admitida a trámite con fecha 06 de febrero de
2023, mediante Resolución Exenta N° 20231300160 de la Comisión de Evaluación de la
Región Metropolitana de Santiago, su Adenda de fecha 15 de junio de 2023 y su Adenda
Complementaria de fecha 20 de octubre de 2023, del proyecto “DS19 Lote 2 - La Platina”,
presentado por Inmobiliaria PY S.A.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que,
sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA,
y que se detallan en el Capítulo 3.3 del Informe Consolidado de Evaluación (“ICE”) Nº
202313109131 de la DIA del proyecto “DS19 Lote 2 - La Platina”.
3°. El Acta de Evaluación Nº 04/2023 de fecha 11 de julio de 2023, del Comité Técnico de la
Región Metropolitana.
4°. El ICE N° 202313109131 de la DIA del Proyecto “DS19 Lote 2 - La Platina” de fecha 10 de
noviembre de 2023.
5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de fecha 27 de
noviembre de 2023.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la
DIA del Proyecto “DS19 Lote 2 - La Platina”
7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente; en el D.S. Nº
40, de 30 de octubre de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba el Reglamento
del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental; en el D.F.L. N° 1/19.653, de 2002, del
Ministerio Secretaría General de la Presidencia, que fija el texto refundido, coordinado y
sistematizado de la Ley N° 18.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la
Administración del Estado; en la Ley N° 19.880, que establece Bases de los Procedimientos
Administrativos que rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; en el
Decreto Supremo N° 81 de fecha 11 de marzo de 2022 del Ministerio del Interior y Seguridad
Pública; en la Resolución TRA N° 119046/260/2022 de fecha 25 de agosto de 2022, de la
Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental y en la Resolución Nº 7, de fecha
26 de marzo de 2019, de la Contraloría General de la República, que fija Normas sobre
Exención del Trámite de Toma de Razón.
Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url
https://validador.sea.gob.cl/validar/2160707680
Firmado Digitalmente por Velentina Alejandra Duran Medina
Fecha: 07-12-2023 17:38:32:157 UTC -03:00
Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Velentina Alejandra Duran Medina
Fecha: 07-12-2023 17:38:32:894 UTC -03:00
Razón:
Lugar:
CONSIDERANDO:
1°. Que, INMOBILIARIA PY S.A. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de
Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “DS19 Lote 2 - La Platina” (en adelante, el
Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social
Inmobiliaria PY S.A.
Rut
96.641.860-5
Domicilio
Rosario Norte 615, of 17. Las Condes
Nombre representante legal
Claudio Mauricio Barros Montenegro
Rut representante legal
10.312.333-k
Nombre representante legal
Etelinda del Carmen Robles Figueroa
Rut representante legal
6.999.808-9
Domicilio representantes legales
Rosario Norte 615, of 17. Las Condes
Correo electrónico Titular o
representante legal
cbarros@py.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 10 de noviembre 2023, el Servicio de Evaluación
Ambiental Región Metropolitana de Santiago ha recomendado aprobar el Proyecto,
considerando que:
• Cumple con la normativa ambiental aplicable vigente;
• Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos
señalados en los artículos 140, 142 y 156 del D.S. Nº 40/2012 del MMA;
• No presenta o genera los efectos, características o circunstancias establecidas en el artículo 11
de la Ley N°19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto
Ambiental.
3°. Que, en sesión de fecha 27 de noviembre de 2023, la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana de Santiago acordó calificar favorablemente el proyecto “DS19 Lote 2 - La
Platina”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 10 de noviembre de 2023, el que
forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el
artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las
consideraciones técnicas en que se fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los
cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a
continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
El objetivo del presente Proyecto es la construcción de ocho edificios con
destino habitacional (168 departamentos), 164 casas y 2 locales comerciales en
total. Lo anterior de conformidad a la planificación urbana que consta de los
instrumentos de planificación territorial aplicable al Proyecto.
Descripción general
del proyecto
El Proyecto es un conjunto habitacional DS19/2016 MINVU de loteo con
construcción simultánea, conformado por un total de 500 viviendas, divididas
en 2 condominios de departamentos y un loteo de casas. A su vez cada
condominio se compone de 4 edificios de 4 pisos y un total de 168
departamentos más 1 local comercial, para el caso del loteo, este se compone de
164 casas.
Referente a los estacionamientos el proyecto considera 538 estacionamientos en
total, todos en superficie y distribuidos de la siguiente forma: cada condominio
cuenta con 168 estacionamientos más 17 estacionamientos de visita y 2
estacionamientos por local comercial, a su vez el loteo considera 164
estacionamientos y como proyecto incorpora 186 estacionamiento para
bicicletas.
Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url
https://validador.sea.gob.cl/validar/2160707680
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
La fase de construcción considera una duración aproximada de 24 meses.
El Cronograma de actividades disponible en Tabla 28 Cronograma construcción
del Proyecto, de la DIA.
Tipología principal,
así como las
aplicables a sus
partes, obras o
acciones
h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas
latentes o saturadas.
h.1.3. que se emplacen en una superficie igual o superior a 7 hectáreas o
consulten la construcción de 300 o más viviendas
Conforme a lo anterior, el Proyecto debe ingresar al SEIA debido a que
considera la construcción de más de 300 viviendas en la Región Metropolitana,
que ha sido declarada zona latente para Dióxido de Nitrógeno (NO2) y saturada
para partículas totales en suspensión (PTS), material particulado respirable
(PM10), monóxido de carbono (CO) y ozono (O3). El Proyecto contempla la
construcción y operación de 168 departamentos, 164 casas y 2 locales
comerciales
Vida útil
Indefinida
Monto de inversión
US 28.000.000
Gestión, acto o
faena mínima, que
da cuenta del inicio
de la ejecución del
proyecto de modo
sistemático y
permanente, para
efectos de la
caducidad de la
RCA
Instalación de Faenas
Proyecto o actividad
se desarrolla por
etapas
Si
No
Respecto de lo previsto en el Artículo 14 del Reglamento del
Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, D.S. N°40/2012 del
MMA, el Proyecto no se desarrollará por etapas.
Mayores antecedentes en el punto A.2.8 de la DIA.
X
Proyecto o actividad
modifica un
proyecto o actividad
existente
Si
No
En relación con lo dispuesto en el Artículo 12 del Reglamento del
Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, D.S. N°40/2012
MMA, el Proyecto no corresponde a una modificación de un
proyecto o actividad existente.
Mayores antecedentes en el punto A.2.7 de la DIA.
X
Proyecto modifica
otra(s) RCA
Si
No
En relación con lo dispuesto en el Artículo 12 del Reglamento del
Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, D.S. N°40/2012
MMA, el Proyecto no corresponde a una modificación de un
proyecto existente y en consecuencia no modifica ninguna RCA.
Mayores antecedentes en el punto A.2.7 de la DIA.
X
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División
político-
administrativa
El Proyecto se encuentra ubicado en la Región Metropolitana, provincia de Santiago,
en la comuna de La Pintana, en Avenida Observatorio N°0247.
Justificación de
la localización
La justificación de la localización del Proyecto tiene relación con las condiciones y
características del área del emplazamiento, donde resalta la conectividad del sector
por vías principales, y la presencia de comercio y servicios.
Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url
https://validador.sea.gob.cl/validar/2160707680
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba