Resolución Exenta nº 13001436-https://seia.sea.gob.cl/archivos/2023/10/25/RCA_Edificio_Brasil_1290_firmada_por_delegada.pdf del Servicio de Evaluación Ambiental. Edificio Brasil 1290
| Fecha de publicación | 25 Octubre 2023 |
| Número de resolución | 13001436-https://seia.sea.gob.cl/archivos/2023/10/25/RCA_Edificio_Brasil_1290_firmada_por_delegada.pdf |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el proyecto “Edificio Brasil 1290”
<NUM_RES>
Santiago
<FECHA_RESOLUCION>
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha de 29 de septiembre
de 2022, mediante Resolución Exenta N° 202213001553 de la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana de Santiago, su Adenda de fecha 13 de abril de 2023 y su Adenda Complementaria de
01 de septiembre de 2023, del proyecto “Edificio Brasil 1290” , presentado por Inmobiliaria Brasil
SpA.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre
la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se
detallan en el Capítulo III del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto
“Edificio Brasil 1290”.
3°. El Acta de Evaluación N° 01/2023 de 03 de mayo de 2023, del Comité Técnico de la Región
Metropolitana.
4°. El ICE N° 202313109116 de la DIA del proyecto “Edificio Brasil 1290” de 29 de septiembre de
2023.
5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de fecha 10 de octubre de
2023.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA
del proyecto “Edificio Brasil 1290”.
7. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de
2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos
Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N°
18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el
Decreto Supremo N° 81 de fecha 11 de marzo de 2022 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública;
el Oficio N°202299102674; en la Resolución TRA N° 119046/260/2022 de fecha 25 de agosto de
2022, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental ; y en la Resolución Nº 7, de
fecha 26 de marzo de 2019, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre
Exención del Trámite de Toma de Razón.
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Firmado Digitalmente por Velentina Alejandra Duran Medina
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Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Velentina Alejandra Duran Medina
Fecha: 24-10-2023 18:20:55:595 UTC -03:00
Razón:
Lugar:
CONSIDERANDO:
1°. Que, Inmobiliaria Brasil SpA (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de
Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Edificio Brasil 1290” (en adelante, el Proyecto).
Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social
Inmobiliaria Brasil SpA
Rut
77.542.456-7
Domicilio
Cerro el Plomo 5680, oficina 1502. Las Condes, Santiago.
Teléfono
562 24100500
Nombre representante legal
Jose Antonio Bustamante Correa
Rut representante legal
15.384.030-k
Domicilio representante legal
Cerro el Plomo 5680, oficina 1502. Las Condes, Santiago.
Teléfono representante legal
562 24100500
Correo electrónico Titular o
representante legal
bsalass@ingevec.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 29 de septiembre de 2023, el Director del Servicio de
Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana de Santiago ha recomendado aprobar el Proyecto,
considerando que:
• Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.
• Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos señalados en
los artículos 132, 140 y 142 del D.S. N° 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente.
• No presenta o genera los efectos, características o circunstancias establecidas en el artículo 11 de la
Ley 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
3°. Que, en sesión de 10 de octubre de 2023, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana
de Santiago acordó calificar favorablemente el proyecto “Edificio Brasil 1290”, aprobando
íntegramente el contenido del ICE de 29 de septiembre de 2023, el que forma parte integrante de la
presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del
Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se
fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda
Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción
del Proyecto es la que a continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
El Proyecto contempla la construcción y operación de un edificio de 484
departamentos con destino habitacional.
Tipología principal, así
como las aplicables a sus
partes, obras o acciones
Tipología principal: De acuerdo con el artículo 10 de la Ley N° 19.300 y
al artículo 3 del D.S. N°40/2012, del MMA, el Proyecto ingresa al SEIA
según lo señalado en la letra:
“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas
declaradas latentes o saturadas.”
“h.1. Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o
conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o
urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que
presenten alguna de las siguientes características:
h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete
hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más
viviendas.”
Conforme a lo anterior, el Proyecto debe ingresar al SEIA debido
a que considera la construcción de más de 300 viviendas en la
Región Metropolitana, que ha sido declarada zona latente para
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Dióxido de Nitrógeno (NO2) y saturada para partículas totales en
suspensión (PTS), material particulado respirable (PM10),
monóxido de carbono (CO) y ozono (O3). El Proyecto contempla
la construcción y operación de 484 departamentos.
Tipología secundaria: No aplica.
Vida útil
El Proyecto tendrá una vida útil de carácter indefinida.
Monto de inversión
USD $ 46.596.809-
Gestión, acto o faena
mínima que da cuenta del
inicio de la ejecución
De acuerdo a la Tabla 4-1 de la Adenda, el acto o faena mínima
que dará cuenta del inicio de la ejecución del Proyecto de modo
sistemático y permanente corresponde a la “Demolición”.
Proyecto se desarrolla por
etapas
Si
No
Respecto de lo establecido en el Artículo 14 del
D.S. N°40/2012 del MMA, el proyecto no será
desarrollado por etapas (Numeral A.2.8. de la
DIA)
X
Proyecto modifica un
proyecto o actividad
Si
No
En relación con lo dispuesto en el Artículo 12 del
D.S. N°40/2012 MMA, el titular declara que el
proyecto es un proyecto nuevo (Numeral A.2.7 de
la DIA).
X
Proyecto modifica otra(s)
RCA [sólo en caso de que
el proyecto sí modifique
un proyecto o actividad]
Si
No
En relación con lo dispuesto en el Artículo 12 del
D.S. N°40/2012 MMA, el proyecto no modifica
un proyecto con RCA (Numeral A.2.7 de la DIA).
X
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-
administrativa
El Proyecto se encuentra ubicado en la Región Metropolitana,
provincia de Santiago, en la comuna de Santiago, en las
intersecciones de las calles Av. Brasil y Av. Presidente Balmaceda,
específicamente en la Av. Brasil Nº1290 y Av. Presidente
Balmaceda Nº2050.
En la figura 1 de la DIA, se presenta la ubicación de las partes y
obras del proyecto.
Descripción de la localización
En el Anexo 1.1 de la Adenda Complementaria, el Titular adjunta el
Certificado de Informaciones Previas (CIP) de la propiedad que
conforman el proyecto; Certificado de Informaciones Previas N°
182582 de fecha 13 de julio de 2023.
El Certificados de Informaciones Previas mencionado de la
propiedades que conforma el Proyecto, con fecha 13 de julio de
2023, otorgado por la DOM de la Ilustre Municipalidad de Santiago
señala que, el Proyecto se encuentra emplazado en una zona
catalogada como Zona D, Sector Especial D2 - Av. Pdte. Balmaceda
(SE), la cual permite el uso residencial, de equipamiento con
restricciones, actividades productivas, infraestructura, espacio
público, entre otros.
Superficie
El terreno posee una superficie bruta de 3.590,46 m2, de los cuales
954,77 m2 corresponden a una franja afecta a utilidad pública, por lo
que el Proyecto se emplazará en una superficie neta de 2.635,69 m2,
sobre los cuales se edificarán 30.406,14 m2. Al respecto 6.807,52 m2
corresponden a niveles subterráneos y 23,598,62 m2 se construirán
sobre la cota 0. A continuación se detallan las superficies del
Proyecto de acuerdo a lo presentado en la tabla N°5 de la DIA:
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