Resolución Exenta nº 13001353-2023 del Servicio de Evaluación Ambiental. Proyecto Residencial Walker Martínez N°880
| Fecha de publicación | 23 Agosto 2023 |
| Fecha | 23 Agosto 2023 |
| Número de resolución | 13001353-2023 |
| Año | 2023 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el proyecto “Proyecto Residencial Walker Martínez N°880”
<NUM_RES>
Santiago
<FECHA_RESOLUCION>
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha 30 de diciembre de
2022 mediante Resolución Exenta N° 202213001700 de la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana de Santiago, su Adenda de 10 de mayo de 2023 y su Adenda Complementaria de 6
de julio de 2023, del proyecto “Proyecto Residencial Walker Martínez N°880”, presentado por
Inmobiliaria Walker Martínez 880 SpA. con fecha 23 de diciembre de 2022.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre
la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se
detallan en el Capítulo 3.3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto
“Proyecto Residencial Walker Martínez N°880”.
3°. El Acta de Evaluación N° 02 de fecha 30 de mayo de 2023, del Comité Técnico de la Región
Metropolitana de Santiago.
4°. El ICE de la DIA del proyecto “Proyecto Residencial Walker Martínez N°880”, de fecha 28 de
julio de 2023.
5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, de fecha 07 de agosto de
2023.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la
DIA del proyecto “Proyecto Residencial Walker Martínez N°880”.
7°. Lo dispuesto en la Ley N° 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. N° 40,
de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos
Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N°
18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el
Decreto Supremo N° 81 de fecha 11 de marzo de 2022 del Ministerio del Interior y Seguridad
Pública; en la Resolución TRA N° 119046/260/2022 de fecha 25 de agosto de 2022, de la Dirección
Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la Resolución N° 7, de fecha 26 de marzo de
2019, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de
Toma de Razón.
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Firmado Digitalmente por Velentina Alejandra Duran Medina
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Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Velentina Alejandra Duran Medina
Fecha: 22-08-2023 13:53:00:756 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
CONSIDERANDO:
1°. Que, Inmobiliaria Walker Martínez 880 SpA. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de
Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Proyecto Residencial Walker
Martínez N°880” (en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social
Inmobiliaria Walker Martínez 880 SpA.
Rut
77.252.693-8
Domicilio
Padre Mariano 181, oficina 501. Providencia.
Teléfono
+56 2 23280800
Nombre representante legal
José Antonio Santolaya Galarza
Rut representante legal
8.532.206-0
Domicilio representante legal
Padre Mariano 181, oficina 501. Providencia.
Teléfono representante legal
+56 2 23280800
Correo electrónico Titular o
representante legal
jasg@santolaya.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 28 de julio de 2023, el Servicio de Evaluación
Ambiental de la Región Metropolitana ha recomendado aprobar el Proyecto, considerando que:
• Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable.
• Cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos
ambientales sectoriales aplicables mixtos establecidos en los artículos 140 y 142 del D.S. N°
40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del SEIA.
• No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300, que dan
origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
3°. Que, en sesión de fecha 07 de agosto de 2023, la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana acordó calificar favorablemente el proyecto “Proyecto Residencial Walker Martínez
N°880”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de 28 de julio de 2023, el que forma parte
integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso
segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones
técnicas en que se fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria,
los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a
continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
El objetivo del presente proyecto consiste en la construcción y
operación de un Proyecto inmobiliario que contempla la edificación con
destino habitacional compuesto por dos torres de 24 (Torre 1) y 25
(Torre 2) pisos, que se emplazará en la comuna de La Florida.
Tipología principal, así
como las aplicables a sus
partes, obras o acciones
h.1) Proyectos inmobiliarios
“h.1.3. que se emplacen en una superficie igual o superior a 7
hectáreas o consulten la construcción de 300 o más viviendas;”
Vida útil
Indefinida
Monto de inversión
USD $ 35.000.000.-
Gestión, acto o faena
mínima que da cuenta del
inicio de la ejecución
Demolición.
Proyecto se desarrolla por
etapas
Si
No
Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, D.S.
N°40/2012 del MMA, el Proyecto no se desarrollará
por etapas.
Punto J de la DIA.
[X]
Proyecto modifica un
Si
No
En relación con lo dispuesto en el Artículo 12 del
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proyecto o actividad
[X]
Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental, D.S. N°40/2012 MMA, el Proyecto no
corresponde a una modificación de un proyecto o
actividad existente.
Punto H de la DIA.
Proyecto modifica otra(s)
RCA
Si
No
En relación con lo dispuesto en el Artículo 12 del
Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental, D.S. N°40/2012 MMA, el Proyecto no
corresponde a una modificación de un proyecto
existente y en consecuencia no modifica ninguna
RCA.
Punto H de la DIA.
[X]
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-
administrativa
El Proyecto se encuentra ubicado en la Región Metropolitana,
provincia de Santiago, comuna de La Florida, en Avenida Walker
Martínez N° 880.
Descripción de la localización
La justificación de la localización del Proyecto tiene relación y
correspondencia debido a la ubicación en una zona urbana de la
comuna de La Florida, que cuenta con una demanda creciente de
vivienda en el sector, y donde existe actualmente, una amplia
oferta de distintos servicios públicos y privados, además de la
conectividad a transporte público destacando la cercanía a la
estación “Vicuña Mackenna” y estación “Vicente Valdés” de la
línea 5, las cuales se encuentran a 900 metros aproximadamente,
por lo cual esto permite que los futuros habitantes tengan una
excelente movilidad hacia distintos puntos de la ciudad, además de
la cercanía del proyecto a paraderos de transporte RED.
Superficie
El terreno del Proyecto se emplaza en una superficie neta de
7.076,1 m2, correspondiente al lote resultante de la Situación
Fusión de dos roles, según Resolución de Aprobación de
Subdivisión o Fusión N° 807 de fecha 14 de diciembre de 2021 la
cual se encuentra en el Anexo 02 de la DIA, emitido por la
Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de La Florida y
desarrollará un total de 41.415,67 m2 construidos.
El detalle de las superficies que involucran el proyecto se puede
apreciar en la siguiente tabla:
Tabla 4.2.1: Superficies del Proyecto
Superficie Total Construida
Torre 1
Torre 2
Total
Superficie sobre suelo
12.973,52
12.413,07
25.386,59
Terrazas
2.665,25
2.570,53
5.235,78
Escala
740,5
710,88
1.451,38
Superficie subterráneo -1°
4.670,96
9.341,92
Superficie subterráneo -2°
4.670,96
TOTAL
41.415,67
Fuente: Tabla 1 de Adenda.
Coordenadas UTM en Datum
WGS84
En la siguiente tabla se presentan las coordenadas de ubicación del
proyecto y sus obras:
Tabla 4.2.2: Coordenadas del proyecto (UTM 19S WGS 84).
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