Resolución Exenta nº 1200131-2023 del Servicio de Evaluación Ambiental. Modernización del Sistema de Abastecimiento de Combustibles para el Aeropuerto Presidente Carlos Ibáñez del Campo en Punta Arenas
| Fecha de publicación | 13 Abril 2023 |
| Número de resolución | 1200131-2023 |
| Año | 2023 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el proyecto “Aldea del Encuentro”
<NUM_RES>
Santiago
<FECHA_RESOLUCION>
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha 20 de septiembre de
2022, mediante Resolución Exenta N°202213001526 de la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana de Santiago, su Adenda de 02 de diciembre de 2022 y su Adenda Complementaria de
22 de febrero de 2023, del proyecto “Aldea del Encuentro”, presentado por Constructora
Inmobiliaria e Inversiones Oval Ltda.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre
la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se
detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) Nº 20231310937 de la DIA
del proyecto “Aldea del Encuentro”.
3°. El Acta de Evaluación N° 04/2023 de 21 de marzo de 2023, del Comité Técnico de la Región
Metropolitana de Santiago.
4°. El ICE 20231310937 de la DIA del proyecto “Aldea del Encuentro” de 24 de marzo de 2023.
5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago, con fecha 03
de abril de 2023.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la
DIA del proyecto “Aldea del Encuentro”.
7º. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº40, de
2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental (en adelante “D.S. N°40/2012, del MMA”); la Ley N°19.880, que Establece Bases de los
Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del
Estado; la Ley N°18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del
Estado; en el Decreto Supremo N° 81 de fecha 11 de marzo de 2022 del Ministerio del Interior y
Seguridad Pública ; en la Resolución TRA N° 119046/260/2022 de fecha 25 de agosto de 2022, de
la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la Resolución Exenta Nº7, de
fecha 26 de marzo de 2019, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre
Exención del Trámite de Toma de Razón.
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Firmado Digitalmente por Valentina Alejandra Duran Medina
Fecha: 14-04-2023 15:53:46:594 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Valentina Alejandra Duran Medina
Fecha: 14-04-2023 15:53:48:462 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
CONSIDERANDO:
1°. Que, Constructora Inmobiliaria e Inversiones Oval Ltda (en adelante, el Titular), ha sometido al
Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Aldea del Encuentro”
(en adelante, el Proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social
Constructora Inmobiliaria e Inversiones Oval Ltda
Rut
76.048.251-K
Domicilio
Presidente Riesco N° 3316, Las Condes.
Teléfono
223430660
Nombre representante legal
Oscar Valladares Plaza
Rut representante legal
12.412.058-6
Domicilio representante legal
Presidente Riesco N° 3316, Las Condes.
Teléfono representante legal
223430660
Correo electrónico Titular o
representante legal
ovalladares@constructoraoval.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 24 de marzo de 2023, el Director del Servicio de
Evaluación Ambiental Región Metropolitana de Santiago ha recomendado aprobar el Proyecto, por
cuanto:
• Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable identificada en la sección 7 de este
documento;
• Cumple con los requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los
permisos ambientales sectoriales mixtos aplicables señalado en los artículos 140 y 142, del
D.S. N°40/2012, del MMA;
• No presenta o genera los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley
N° 19.300, que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental.
3°. Que, en sesión de fecha 03 de abril de 2023, la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana de Santiago acordó calificar favorablemente el proyecto “Aldea del Encuentro”,
aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 24 de marzo de 2023, el que forma parte
integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso
segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones
técnicas en que se fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria,
los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a
continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
El objetivo del Proyecto es la construcción de 12 edificios de 5 pisos
cada uno del tipo social de acuerdo a lo dispuesto en el D.S. Nº49/2011
del MINVU, en la comuna de La Reina, los cuales contemplan un total
de 320 departamentos.
Mayores antecedentes puntos 1.1.2 del Capítulo 1 de la DIA y respuesta
1.1 de la Adenda Complementaria.
Descripción general del
proyecto
El proyecto contempla la construcción y operación de una solución
habitacional de 12 edificios, de 5 pisos cada uno del tipo social de
acuerdo a lo dispuesto en el D.S. N°49/2011 del MINVU, los cuales
contemplan un total de 320 departamentos y un total de 368
estacionamientos vehiculares y 112 estacionamientos para bicicletas.
La fase de construcción tendrá una duración de 18 meses y la fase de
operación será indefinida. El cronograma del proyecto se presenta en la
Tabla N°10 del Capítulo 1 de la DIA.
Mayores antecedentes puntos 1.1.2 y 1.11.3 del Capítulo 1 de la DIA y
respuesta 1.1 de la Adenda Complementaria.
Tipología principal, así
como las aplicables a sus
partes, obras o acciones
Tipología principal:
El Proyecto debe someterse al Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental (SEIA) en virtud de lo establecido en la letra h) del artículo
10 de la Ley N°19.300 Bases Generales sobre el Medio Ambiente y en
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el literal h) del artículo 3° del D.S. N°40/2012 del MMA, Reglamento
del SEIA (“RSEIA”), que dispone lo siguiente:
“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas
declaradas latentes o saturadas”.
“h.1) Se entenderá por proyectos inmobiliarios, aquellos loteos o
conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o
urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que
presenten alguna de las siguientes características…”.
“h.1.3) Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete
hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más
viviendas”.
Lo anterior, ya que el Proyecto se ubicará en la Región Metropolitana,
la cual se encuentra declarada como zona saturada por ozono, material
particulado respirable, partículas en suspensión y monóxido de carbono,
y zona latente por dióxido de nitrógeno, según el D.S. Nº31/2016
MMA, y contempla la construcción de 320 viviendas.
Mayores antecedentes letra d), punto 1.1.2, de la DIA.
Vida útil
Indefinida
Monto de inversión
US$ 11.670.610.
Gestión, acto o faena
mínima que da cuenta del
inicio de la ejecución
Instalación del Cierre perimetral.
Proyecto se desarrolla por
etapas
Si
No
Respecto a lo establecido en el Artículo 14 del
RSEIA, el Proyecto no se desarrollará por etapas
(punto 1.4, DIA).
[X]
Proyecto modifica un
proyecto o actividad
Si
No
El Titular declara que el Proyecto no modifica un
proyecto o actividad, en virtud de lo establecido en el
artículo 12 del D.S. N°40/2012 MMA. (punto 1.2,
DIA).
[X]
Proyecto modifica otra(s)
RCA
Si
No
El Titular declara que el Proyecto no modifica un
proyecto o actividad, en virtud de lo establecido en el
artículo 12 del D.S. N°40/2012 MMA. (punto 1.2,
DIA).
[X]
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-
administrativa
El proyecto se emplazará en la comuna de La Reina, Provincia de
Santiago, en la Región Metropolitana de Santiago, específicamente
en la calle Alcalde Fernando Castillo Velasco N° 9500 – N° 9750,
entre las calles Valenzuela Llanos y Maria Monvel.
Mayores Antecedentes en el punto 1.9.1 del Capítulo 1 de la DIA.
Descripción de la localización
La localización del Proyecto se justifica debido al aumento de
demanda habitacional en la comuna de La Reina y el crecimiento de
ella. Referente a los Instrumentos de Planificación Territorial
existentes y según a la información indicada en el Certificado de
Informaciones Previas (CIP), que se adjunta en el Anexo N°1 de la
Adenda, el proyecto se emplazará en un sector definido como “Zona
PC-5: Polo de Equipamiento Comunal”, que permite el uso
residencial, equipamiento, infraestructura (redes y trazados), espacio
público y área verde, lo cual faculta la realización de este tipo de
proyecto.
Mayores antecedentes punto 1.8.5 de la DIA y Anexo 1 de la
Adenda.
Superficie
La superficie del predio es de 22.247,66 m2, la superficie a construir
será de 20.751,06 m2 y las áreas verdes corresponderán a 9.848,9
m2.
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