Resolución Exenta nº 1.3001445E7-2022 del Servicio de Evaluación Ambiental. Las Industrias
| Fecha | 04 Agosto 2022 |
| Fecha de publicación | 04 Agosto 2022 |
| Año | 2022 |
| Número de resolución | 1.3001445E7-2022 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el proyecto “Las Industrias”
<NUM_RES>
Santiago
<FECHA_RESOLUCION>
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (“DIA”), admitida a trámite con fecha 06 de diciembre de
2021, mediante Resolución Exenta N° 202113001256 de la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana de Santiago, su Adenda de fecha 14 de abril de 2022, y su Adenda Complementaria
de fecha 24 de junio de 2022, del Proyecto “Las Industrias”, presentado por Gonzalo Patricio
Menichetti Tassara, en representación de Carlos Valdovinos SPA.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre
la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se
detallan en el Capítulo 3.3.1 del Informe Consolidado de Evaluación (“ICE”) de la DIA del
Proyecto “Las Industrias”.
3°. El Acta de Evaluación N° 06/2022 de fecha 05 de julio de 2022 del Comité Técnico de la
Región Metropolitana.
4°. El ICE N° 202213109132 de la DIA del Proyecto “Las Industrias” de fecha 08 de julio de 2022.
5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de fecha 18 de julio de
2022.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la
DIA del Proyecto “Las Industrias”.
7°. Lo dispuesto en la Ley N°19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente; en el D.S. N°40,
de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba el Reglamento del Sistema de Evaluación
Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N°19.880, sobre Bases de los Procedimientos
Administrativos que rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N°
18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el
Decreto Supremo N° 81 de fecha 11 de marzo de 2022 del Ministerio del Interior y Seguridad
Pública; el artículo 80 del DFL 29/2005 Fija Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la
Ley Nº 18.834, y en la Resolución N°7, del 26 de marzo 2019, de la Contraloría General de la
República, que fija normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.
Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url
https://validador.sea.gob.cl/validar/2156614018
Firmado Digitalmente por Valentina Alejandra Duran Medina
Fecha: 01-08-2022 21:03:33:320 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Valentina Alejandra Duran Medina
Fecha: 01-08-2022 21:03:34:290 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
CONSIDERANDO:
1°. Que, Carlos Valdovinos SpA. (en adelante, el Titular), ha sometido al Sistema de Evaluación de
Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Las Industrias” (en adelante, el Proyecto). Los
antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social
Carlos Valdovinos SpA.
Rut
76.179.652-6
Domicilio
Alonso de Córdova 3788 21A Vitacura
Teléfono
+56 9 96993150
Nombre representante legal
Gonzalo Patricio Menichetti Tassara
Rut representante legal
10.745.813-1
Domicilio del representante legal
Alonso de Córdova 3788 21A Vitacura
Teléfono representante legal
+56 9 96993150
Correo electrónico Titular o representante legal
jmancera@coz.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 08 de julio de 2022, el Servicio de Evaluación
Ambiental de la Región Metropolitana, ha recomendado aprobar el Proyecto, considerando que:
• Cumple con la normativa ambiental aplicable vigente;
• Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos
señalados en los artículos 140 y 142 del D.S. N° 40/2012 del Ministerio del Medio
Ambiente (en adelante “MMA”);
• No presenta o genera los efectos característicos o circunstancias establecidas en el artículo
11 de la Ley 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto
Ambiental.
3°. Que, en sesión del 18 de julio de 2022, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana
de Santiago acordó calificar favorablemente el Proyecto “Las Industrias”, aprobando el contenido
del ICE de fecha 08 de julio de 2022.
4°. Que, según lo señalado en la DIA, en su Adenda, en su Adenda Complementaria y en sus
correspondientes anexos, las cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la
descripción del Proyecto es la que a continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción y operación de 4
edificios de carácter residencial y comercial, a emplazar en la comuna
de San Joaquín.
Descripción general del
Proyecto
El proyecto está conformado por 4 edificios de 8 pisos de altura y
contempla un total de 544 departamentos, 479 estacionamientos
(distribuidos en 3 subterráneos), 288 bodegas y 416 bicicleteros.
Además, contará con 30 locales comerciales en el primer piso de cada
uno de los edificios.
La fase de construcción tendrá una duración de 32 meses (ver
cronograma en acápite A.6.2. de la DIA y cronología actualizada en
Ficha resumen, adjunta en Anexo N° 3 de la Adenda Complementaria).
Tipología principal, así
como las aplicables a sus
partes, obras o acciones
Tipología principal: de acuerdo con el artículo 10 de la Ley 19.300 y el
artículo 3 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental, el proyecto ingresa al SEIA según lo señalado en la letra:
“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas
declaradas latentes o saturadas.
h.1. Se entenderá por Proyectos inmobiliarios aquellos loteos o
conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o
urbanización, así como los Proyectos destinados a equipamiento, y
que presenten alguna de las siguientes características.
(…)
h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7
hectáreas o consulten la construcción de 300 o más
viviendas;”.
De acuerdo con lo anterior, el Proyecto debe ingresar al SEIA debido a
Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url
https://validador.sea.gob.cl/validar/2156614018
que:
a. Se ubica en la Región Metropolitana, la cual se encuentra declarada
como zona saturada por ozono, material particulado respirable,
partículas en suspensión y monóxido de carbono, y zona latente por
dióxido de nitrógeno; y
b. Contempla la construcción de un edificio de viviendas con un total
de 544 departamentos (viviendas).
Tipología Secundaria: No tiene.
Vida útil
Indefinida.
Monto de inversión
USD $ 59.455.785.
Gestión, acto o faena
mínima que da cuenta del
inicio de la ejecución
El hito que da inicio al Proyecto corresponde a la excavación masiva.
Proyecto se desarrolla por
etapas
Si
No
Respecto a lo previsto en el Artículo 14° del
Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental, D.S. N°40/2012 MMA, se declara que el
Proyecto no será desarrollado en etapas.
Mayores antecedentes en el punto A.2.8 de la DIA.
[X]
Proyecto modifica un
Proyecto o actividad
Si
No
En relación con lo dispuesto en el Artículo 12° del
Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental, D.S. N°40/2012 MMA, se declara que el
Proyecto no es una modificación de algún proyecto o
actividad
Mayores antecedentes en el punto A.2.7 de la DIA.
[X]
Proyecto modifica otra(s)
RCA
Si
No
No aplica.
Mayores antecedentes en el punto A.2.7 de la DIA.
[X]
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político -
administrativa
El Proyecto se encontrará ubicado en la Región Metropolitana, provincia de
Santiago, comuna de San Joaquín, entre las calles Salomón Sumar por el
oriente, Av. Alcalde Carlos Valdovinos por el norte, Av. Las Industrias por el
poniente y calle Darwin por el sur, específicamente en la calle Salomón
Sumar Nº3385.
Descripción de la
localización
Es preciso aclarar que la localización y características del Proyecto, guardan
plena coincidencia con los instrumentos de planificación territorial vigentes
aplicables al Proyecto. El área en la que se emplaza el Proyecto corresponde a
las zonas ZU-8 “Zona residencial mixta de densidad media-alta” y ZU-12
“Zona residencial mixta de densidad alta”, (para mayor detalle revisar
Certificados de Informaciones Previas del Anexo N°2. Documentos de la
DIA), cuyos usos permitidos corresponden a residencial, equipamiento,
actividades productivas, espacio público y áreas verdes; según el Plan
Regulador Vigente.
Superficie
El Proyecto se emplazará en un terreno cuya superficie neta total corresponde
a 12.680,62 m2, sobre los cuales se edificarán 56.744,48 m2, de los cuales
25.040,08 m2 corresponden a niveles subterráneos y 31.704,41 m2 se
construirán sobre la cota 0.
Coordenadas UTM
en Datum WGS84
Las coordenadas de ubicación del terreno donde se emplazará el Proyecto se
presentan en la siguiente tabla:
Tabla N°1: Coordenadas geográficas UTM WGS84 Huso 19 S.
Vértice
Norte (m)
Este (m)
1
6.293.792
348.644
2
6.293.761
348.741
3
6.293.659
348.727
4
6.293.651
348.616
Fuente: Coordenadas de localización del proyecto señalados en la Tabla 2 de
Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url
https://validador.sea.gob.cl/validar/2156614018
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba