Resolución Exenta nº 1.3001571E7-2022 del Servicio de Evaluación Ambiental. Centro Comercial Mall Vivo Santiago Etapa II
| Número de resolución | 1.3001571E7-2022 |
| Fecha de publicación | 11 Octubre 2022 |
| Año | 2022 |
| Fecha | 11 Octubre 2022 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el proyecto “Centro Comercial Mall Vivo Santiago Etapa II”
Santiago
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha 1 de agosto de 2019,
mediante Resolución Exenta N°421/2019 de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana
de Santiago, su Adenda de fecha 11 de noviembre de 2019 y su Adenda Complementaria de fecha
05 de febrero de 2020 del Proyecto “Centro Comercial Mall Vivo Santiago Etapa II” (en adelante,
el “Proyecto”), presentado por Inmobiliaria Vivo Santiago SpA.
2°. La Resolución de Calificación Ambiental N°167/2020 de fecha 16 de marzo de 2020 de la
Comisión de Evaluación, Región Metropolitana, mediante la cual aprobó el proyecto “Centro
Comercial Mall Vivo Santiago Etapa II”.
3°. La Resolución Exenta N°616/2020 de fecha 14 de diciembre de 2020, de la Comisión de
Evaluación de la Región Metropolitana (en adelante “R.E N°616/2020”), mediante la cual se
cumplió lo ordenado por medio de la Sentencia de la Excelentísima Corte Suprema, de fecha 19 de
octubre de 2020, recaída en la causa Rol N° 62.662-2020; ordenando retrotraer el procedimiento de
evaluación de la DIA del Proyecto “Centro Comercial Mall Vivo Santiago Etapa II”, y la apertura
de un Proceso de Participación Ciudadana.
4°. La Adenda Complementaria (posterior a la R.E N°616/2020) del proyecto “Centro Comercial
Mall Vivo Santiago Etapa II”, de fecha 14 de junio de 2021, presentado por Inmobiliaria Vivo
Santiago SpA.
5°. El Informe Consolidado de Evaluación (posterior a la R.E N°616/2020) de la DIA del proyecto
“Centro Comercial Mall Vivo Santiago Etapa II”, de fecha 08 de julio de 2021.
6°. La Resolución de Calificación Ambiental N°547/2021 de fecha 28 de julio de 2021 de la
Comisión de Evaluación, Región Metropolitana, mediante la cual aprobó el proyecto “Centro
Comercial Mall Vivo Santiago Etapa II”.
7°. La Resolución Exenta N°202213001404, de fecha 08 de julio de 2022, de la Comisión de
Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago (en adelante “R.E N°202213001404”),
mediante la cual se cumplió lo ordenado por medio de la Resolución Exenta Nº202299101266, de
fecha 30 de marzo de 2022, de la Dirección Ejecutiva del SEA, que ordena retrotraer el proceso de
evaluación ambiental del Proyecto al día anterior a la dictación del Informe Consolidado de
Evaluación (posterior a la R.E N°616/2020), con el objeto de elaborar un ICSARA Excepcional que
contemple, adecuada y exclusivamente, la solicitud al Titular para que se haga cargo de la
superación de los límites máximos permisibles en el D.S Nº 38/2011, del MMA, para la Zona II,
según la información aportada en el Anexo E de la DIA y atendida la zonificación establecida en el
PRC de Ñuñoa vigente (publicado en el Diario Oficial el 30 de agosto de 2019).
8º La Adenda Excepcional del proyecto “Centro Comercial Mall Vivo Santiago Etapa II”,
presentado por Inmobiliaria Vivo Santiago SpA, con fecha 25 de agosto de 2022.
9°. Los pronunciamientos y observaciones de los Órganos de la Administración del Estado que,
sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que
se detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (“ICE”) Nº202213109173 de la
DIA del proyecto “Centro Comercial Mall Vivo Santiago Etapa II”.
Firmado Digitalmente por Valentina Alejandra Duran Medina
Fecha: 06-10-2022 19:27:09:618 UTC -03:00
Razón:
Lugar:
10. Las Actas de Evaluación Nº06/2019 de fecha 20 de agosto de 2019; N°03/2020 de fecha 18 de
febrero de 2020, N° 04/2021 de fecha 06 de julio de 2021, y Nº04/2022, de fecha 06 de septiembre
de 2022, todos del Comité Técnico de la Región Metropolitana de Santiago.
11 El ICE Nº202213109173 de la DIA del proyecto “Centro Comercial Mall Vivo Santiago Etapa
II” de fecha 09 de septiembre de 2022.
12. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de fecha 21 de septiembre
de 2022.
13. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la
DIA del proyecto “Centro Comercial Mall Vivo Santiago Etapa II”
14. Lo dispuesto en la Ley N°19.300, sobre Bases Generales del Medio Ambiente; en el D.S. N°40,
de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba el Reglamento del Sistema de Evaluación
Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N°19.880, sobre Bases de los Procedimientos
Administrativos que rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N°
18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el
Decreto N°558, de fecha 29 de octubre de 2019, del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en
el Decreto Supremo N° 81 de fecha 11 de marzo de 2022 del Ministerio del Interior y Seguridad
Pública; en la Resolución TRA N° 119046/260/2022 de fecha 25 de agosto de 2022, de la Dirección
Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la Resolución N°7, del 26 de marzo 2019, de
la Contraloría General de la República, que fija normas sobre Exención del Trámite de Toma de
Razón.
CONSIDERANDO:
1°. Que, Inmobiliaria Vivo Santiago SpA., (en adelante, el “Titular”), ha sometido al Sistema de
Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Centro Comercial Mall Vivo
Santiago Etapa II” (en adelante, el “Proyecto”). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social
Inmobiliaria Vivo Santiago SpA
Rut
77.073.978-0.
Domicilio
Av. Américo Vespucio N°1561, Piso 5,
Vitacura, Santiago.
Nombre representante legal 1
Miguel Ángel Etcheverry.
Rut representante legal 1
8.192.186-5
Nombre representante legal 2
Fernando Moyano Pérez.
Rut representante legal 2
8.668.460-8
Domicilio representantes legales
Av. Américo Vespucio N°1561, Piso 5,
Vitacura, Santiago.
Correo electrónico Titular o representantes
legales
metcheverry@vivocorp.cl
fmoyano@vivocorp.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE Nº202213109173 de fecha 09 de septiembre de 2022, el
Servicio de Evaluación Ambiental, Región Metropolitana de Santiago ha recomendado aprobar el
Proyecto, considerando que:
• Cumple con la normativa ambiental aplicable vigente;
• Cumple con los requisitos contenidos en los permisos ambientales sectoriales mixtos
señalados en los artículos 140, 142 del D.S N°40/2012 del MMA;
• No presenta o genera los efectos, características o circunstancias establecidas en el artículo
11 de la Ley N°19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto
Ambiental.
3°. Que en sesión de fecha 21 de septiembre de 2022, la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana de Santiago, acordó calificar favorablemente el proyecto “Centro Comercial Mall
Vivo Santiago Etapa II”, aprobando íntegramente el contenido del ICE Nº202213109173, de fecha
09 de septiembre de 2022, el cual forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto,
conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la
presente resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus Anexos, en su Adenda, en su Adenda Complementaria,
en su Adenda Complementaria (posterior a la R.E N°616/2020) y en su Adenda Excepcional, que
forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a
continuación, se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
El objetivo del Proyecto consiste en construir y operar un proyecto
inmobiliario que contempla edificación con destino equipamiento y
destino habitacional, a partir de un centro comercial con una torre de
departamentos para viviendas y apart hotel.
Descripción general del
proyecto
El proyecto consiste en la construcción y operación de un proyecto
inmobiliario que consta de locales comerciales, restaurantes,
gimnasio, oficinas, preuniversitario, cines, consulta médica, vivienda
y apart hotel, lo anterior, en una torre de 30 pisos y 7 subterráneos. Se
proyectan 2.504 estacionamientos, de los cuales 2.187 corresponden
al centro comercial y 317 a la torre de departamentos.
Adicionalmente, el Proyecto contempla 1.247 estacionamientos para
bicicletas.
El uso y actividades por nivel será el siguiente:
Tabla 4.1.1 Uso y actividades por nivel.
Nivel
Uso y actividades
Nivel 30
Servicios (piscina, quinchos y lavandería).
Niveles 19 al 29
Planta vivienda.
Niveles 10 al 18
Planta apart hotel.
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