Resolución Exenta nº 1.300132E7-2022 del Servicio de Evaluación Ambiental. Modificación RCA N°127/2018 Lomas de Eyzaguirre
| Número de resolución | 1.300132E7-2022 |
| Fecha de publicación | 15 Junio 2022 |
| Año | 2022 |
| Fecha | 10 Junio 2022 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región Metropolitana de Santiago
Resolución Exenta N° (N° digital en costado inferior izquierdo)
Califica Ambientalmente el proyecto “Modificación RCA N°127/2018 Lomas de Eyzaguirre”
<NUM_RES>
Santiago, (Fecha en costado inferior izquierdo)
<FECHA_RESOLUCION>
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (“DIA”) admitida a trámite con fecha 01 de julio de 2021,
mediante Resolución Exenta N° 471/2021 de la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana de Santiago; su Adenda de fecha 05 de enero de 2022 y su Adenda Complementaria
de fecha 13 de abril de 2022 del Proyecto “Modificación RCA N°127/2018 Lomas de Eyzaguirre”
presentado por Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la Administración del Estado que,
sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, que
se detallan en el Capítulo II del Informe Consolidado de Evaluación (“ICE”) de la DIA del Proyecto
“Modificación RCA N°127/2018 Lomas de Eyzaguirre”.
3°. El Acta de Evaluación N° 01/2022 de fecha 03 de mayo de 2022 del Comité Técnico de la
Región Metropolitana.
4°. El ICE N° 20221310998 de la DIA del Proyecto “Modificación RCA N°127/2018 Lomas de
Eyzaguirre”, de fecha 06 de mayo de 2022.
5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de fecha 16 de mayo de
2022.
6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la
DIA del Proyecto “Modificación RCA N°127/2018 Lomas de Eyzaguirre”.
7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40,
de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos
Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N°
18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el
Decreto Supremo N° 81 de fecha 11 de marzo de 2022 del Ministerio del Interior y Seguridad
Pública; el artículo 80 del DFL 29/2005 Fija Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la
Ley Nº 18.834; y en la Resolución Nº 7/2019 de fecha 26 de marzo de 2019, de la Contraloría
General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón.
Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url
https://validador.sea.gob.cl/validar/2156002294
Firmado Digitalmente por Valentina Alejandra Duran Medina
Fecha: 30-05-2022 15:12:33:125 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Valentina Alejandra Duran Medina
Fecha: 30-05-2022 15:12:35:395 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
CONSIDERANDO:
1°. Que Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. (en adelante, el “Titular”) ha sometido al Sistema de
Evaluación de Impacto Ambiental (“SEIA”) la DIA del Proyecto “Modificación RCA N°127/2018
Lomas de Eyzaguirre” (en adelante, el “Proyecto”). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social
INMOBILIARIA MONTE ACONCAGUA S.A.
Rut
96.584.230-6
Domicilio
Presiente Riesco N°5335, Piso 19, Las Condes
Nombre representante legal
AUGUSTO CÉSAR COELLO LIZANA
Rut representante legal
11.093.684-2
Domicilio representante legal
Presidente Riesco 5335, Piso 19, Las Condes
Nombre representante legal
LAURA ROSA TORO ALLENDE
Rut representante legal
11093684-2
Domicilio representante legal
Presidente Riesco 5335, Piso 19, Las Condes
Correo electrónico Titular o
representante legal
acoello@iaconcagua.com; ltoro@inoval.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 06 de mayo de 2022, el Servicio de Evaluación
Ambiental de la Región de Metropolitana ha recomendado aprobar el Proyecto, considerando que:
i. Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable;
ii. Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos
señalados en los artículos 140 y 142 del D.S. Nº 40/2012 MMA;
iii. No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300, que
dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.
3°. Que, en sesión de fecha 16 de mayo de 2022, de la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana acordó calificar favorablemente el Proyecto “Modificación RCA N°127/2018 Lomas
de Eyzaguirre”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 06 de mayo de 2022, el cual
forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo
60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las
consideraciones técnicas en que se fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda y Adenda Complementaria, los
cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a
continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
El objetivo del Proyecto “Modificación RCA N°127/2018 Lomas de
Eyzaguirre” es presentar las modificaciones al Proyecto inmobiliario
“Lomas de Eyzaguirre” calificado ambientalmente favorable mediante
la RCA N°127/2018 de fecha 06 de abril de 2018 de la Comisión de
Evaluación Región Metropolitana de Santiago. Dichas modificaciones
corresponden a la modificación del lote A-4 al Lote A-4A al cual se le
incorporan los lotes A-2A, A-3A y A-6; en Figura N°17 de la Adenda
Complementaria: “Vista detallada del Proyecto en Evaluación”, se
entrega imagen que identifica los Lotes sujetos a modificación materia
del presente proyecto. En estos lotes se considera realizar: 269
departamentos que se emplazarán 17 torres de 4 pisos cada una, de las
cuales 16 serán de 16 departamentos y 1 de 13 departamentos con 200
estacionamientos; un supermercado y 17 locales comerciales con 55
estacionamientos, un restaurant con 20 estacionamientos, una casa de
cultura con 8 estacionamientos; y urbanización.
El Proyecto se emplazará en una superficie aproximada de 3,14 há,
considerando una superficie construida de 19.312 m2.
(Mayores antecedentes del Anexo 4 de la Adenda Complementaria)
Descripción general del
proyecto
El Proyecto “Lomas de Eyzaguirre” calificado ambientalmente
favorable mediante la RCA N°127/2018 de fecha 06 de abril de 2018
de la Comisión de Evaluación Región Metropolitana de Santiago,
consideró un total de 1395 viviendas y 1504 estacionamientos, en una
Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url
https://validador.sea.gob.cl/validar/2156002294
superficie de 18 ha, junto a su respectiva urbanización y áreas verdes,
así como la ejecución de una parte de Costanera Norte Rio Maipo
(Vialidad propuesta por el PRMS). Dicho proyecto se suma a una
situación basal sin RCA que consideró 1507 viviendas y 1507
estacionamientos en una superficie de 28 há. En la Figura 14 de la
Adenda Complementaria se entrega imagen que identifica los Lotes sin
RCA (Proyecto sin RCA), Lotes del Proyecto aprobados por la RCA
127/2018 y lotes del Proyecto en evaluación que modifica RCA
127/2018. Sobre la base de lo anteriormente expuesto el Proyecto
“Modificación RCA N°127/2018 Lomas de Eyzaguirre” presenta
modificaciones a la “situación basal sin RCA” y al “Proyecto Lomas de
Eyzaguirre” aprobado mediante RCA N°127/2018 de fecha 06 de abril
de 2018. Dichas modificaciones corresponden a la modificación del
lote A-4, cuyo destino es habitacional, en cuanto a su superficie (se
reduce la superficie), densidad (se aumenta la cantidad de
departamentos). Así como la incorporación de los lotes de
equipamiento comercial A-2A y A-3A, que anteriormente serían
desarrollados por un tercero y que ahora se incorporan al proyecto con
el mismo destino. Además, se incorporará al proyecto el nuevo Lote A-
6, como equipamiento de culto y cultura. Los lotes corresponden a los
predios resultantes del proceso de subdivisión del suelo o de la fusión
de dos o más sitios o lotes.
Sobre la base de lo anteriormente expuesto el Proyecto “Modificación
RCA N°127/2018 Lomas de Eyzaguirre” contempla un total de 4 lotes
definidos como lotes A-2A, A-3A, A-6 y A-4A (el cual fue modificado
del lote A-4 de la RCA N°127/2018) y en los cuales se emplazarán
viviendas, equipamiento comercial, un supermercado y una casa de
cultura. A continuación, se presenta el detalle:
- Lote A-2A: destino de equipamiento, en el cual se construirá un
restaurant de aproximadamente 372,75m2, vialidad interior, 20
estacionamientos para vehículos y 10 para bicicletas.
- Lote A-3A: destino de equipamiento comercial, donde se emplazará
un supermercado y 17 locales comerciales, vialidad interior, 55
estacionamientos y 20 bicicleteros, en 0,64 há de superficie.
- Lote A-4A (Modificado): se emplazarán 17 torres de 4 pisos cada
una, de las cuales 16 serán de 16 departamentos y 1 de 13
departamentos, totalizando un total de 269 unidades habitacionales,
y 200 estacionamientos vehiculares, además se consideran 100
estacionamientos de bicicletas. La superficie total de emplazamiento
de este lote es de 2,00 ha.
- Lote A-6: En el Lote A-6 se emplazará una casa de cultura, con una
capacidad de 300 personas y 8 estacionamientos. La superficie total
de emplazamiento de este lote es de 0,25 ha.
(Mayores antecedentes en el Anexo 4 de la Adenda Complementaria)
El Proyecto considera su desarrollo en una etapa constructiva de 4
años. (punto 2.2.2.1 del Anexo 4 de la Adenda Complementaria) y en
la tabla 2.2 del Anexo 4 de la Adenda Complementaria se puede
observar el cronograma del Proyecto.
Tipología principal, así
como las aplicables a sus
partes, obras o acciones
Tipología principal: El proyecto inmobiliario “Modificación RCA
N°127/2018 Lomas de Eyzaguirre”, que se somete a evaluación
ambiental, lo hace de acuerdo con la modalidad de una modificación
de proyecto con RCA. Lo anterior, según lo indicado en el literal g)
del artículo 2 del D.S. N°40/2012, específicamente en su literal g.3. que
se detalla a continuación:
“g.3. Las obras o acciones tendientes a intervenir o complementar el
proyecto o actividad modifican sustantivamente la extensión, magnitud
o duración de los impactos ambientales del proyecto actividad”.
Para validar las firmas de este documento usted debe ingresar a la siguiente url
https://validador.sea.gob.cl/validar/2156002294
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba