Resolución de aprobación sobre adquisición de activos de Inmobiliaria Santander S.A. por parte de SMU S.A., 28-06-2022
| Fecha | 28 Junio 2022 |
| Fecha de publicación | 12 Julio 2022 |
| Tipo de Asunto | Concentraciones o Integraciones |
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Santiago, 28 de junio de 2022
VISTOS:
1. El documento de fecha 18 de marzo de 2022, ingreso correlativo N°23.452-2022
(“Notificación”), que notifica a esta Fiscalía Nacional Económica (“Fiscalía” o “FNE”)
una operación de concentración consistente en el eventual arrendamiento de largo
plazo, por parte de SMU S.A. (“SMU”), de 21 inmuebles propiedad de Inmobiliaria
Santander S.A. (“Inmobiliaria Santander” y, con SMU, “Partes”) ubicados en la
Región Metropolitana y Región de Valparaíso, los que recientemente eran operados
por Supermercados Montserrat S.A.C. (“Montserrat” y, a todo, “Operación”).
2. La resolución de fecha 31 de marzo del año 2022 que dio inicio a la investigación bajo
el Rol FNE F311-2022 (“Investigación”), con miras a evaluar los posibles efectos que
la eventual materialización de la Operación tendría sobre la competencia.
3. El informe de fecha 28 de junio del año 2022 de la División de Fusiones (“Informe”).
4. Lo dispuesto en los artículos 1, 2, 39 y en el Título IV del Decreto con Fuerza de Ley
N° 1 del año 2004 del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo que fija el texto
refundido, coordinado y sistematizado del Decreto Ley N° 211 del año 1973 y sus
modificaciones posteriores (“DL 211”).
CONSIDERANDO:
1. Que la Operación consiste en el eventual arrendamiento de largo plazo, por parte de
SMU, de 21 locales comerciales propiedad de Inmobiliaria Santander ubicados en la
Región Metropolitana y Región de Valparaíso
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.
2. Que las Partes celebraron una convención denominada “Contrato Marco para el
Arrendamiento de Locales Comerciales” (“Contrato Marco”), la cual cumple con los
presupuestos que esta Fiscalía ha interpretado como necesarios para dar lugar a una
operación de concentración, de conformidad a lo preceptuado en el artículo 47 letra
d) del DL 211 y la Guía de Competencia de la FNE, de junio de 2017.
3. Que SMU es una sociedad anónima abierta constituida bajo las leyes chilenas,
perteneciente al grupo empresarial de la familia Saieh, cuyo giro principal es el retail
supermercadista, operando más de 500 tiendas en dieciséis regiones del país. SMU
cuenta en Chile con actividades a través de diferentes formatos de tiendas físicas y a
través del comercio electrónico, siendo uno de los líderes en los mercados donde
participa.
4. Que Inmobiliaria Santander es una compañía dedicada al giro inmobiliario,
perteneciente al grupo empresarial de la familia Bada, dentro del cual se incluye
además a Montserrat y a Industrias Campo Lindo S.A., empresa dedicada a la
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Los 21 locales comerciales que son objeto de la Operación son los siguientes (“Locales Objeto”): (i)
local de calle General San Martín N°68, comuna de Colina, Región Metropolitana; (ii) local de calle José Miguel
Carrera N°13.125, comuna de El Bosque, Región Metropolitana; (iii) local de calle Santelices N°641, comuna
de Isla de Maipo, Región Metropolitana; (iv) local de calle Alfredo Silva Carvallo N°1.401, comuna de Maipú,
Región Metropolitana; (v) local de calle General Baquedano N°890, comuna de Paine, Región Metropolitana;
(vi) local de calle Balmaceda N°503, comuna de Peñaflor, Región Metropolitana; (vii) local de calle Grecia
N°8.585, comuna de Peñalolén, Región Metropolitana; (viii) local de calle México N°1.915, comuna de Puente
Alto, Región Metropolitana; (ix) local de calle Santa Josefina N°40, comuna de Puente Alto, Región
Metropolitana; (x) local de calle José Francisco Vergara N°159, comuna de Quilicura, Región Metropolitana; (xi)
local de calle Joaquín Walker Martinez N°1.650, comuna de Quinta Normal, Región Metropolitana, (xii) local de
calle Miraflores N°8.045, comuna de Renca, Región Metropolitana, (xiii) local de calle José Manuel Balmaceda
N°4.569, comuna de Renca, Región Metropolitana; (xiv) local de calle Domingo Santa María N°4.112, comuna
de Renca, Región Metropolitana; (xv) local de calle Gladys Marín N°6.950, comuna de Estación Central, Región
Metropolitana; (xvi) local de calle Independencia N°2.181, comuna de Independencia, Región Metropolitana,
(xvii) local de calle Macul N°3.578, comuna de Macul, Región Metropolitana; (xviii) local de calle Ramón
Subercaseaux N°320, comuna de Pirque, Región Metropolitana; (xix) local de calle Arturo Prat N°15, comuna
de Limache, Región de Valparaíso; (xx) local de calle Edmundo Eluchans N°1.980, comuna de Concón, Región
de Valparaíso; y (xxi) local de calle Hermanos Clark N°55, comuna de Los Andes, Región de Valparaíso.
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