Renta residencial: Oferta supera los 12 mil departamentos en la capital y el 60% se concentra en Santiago e Independencia - 28 de Noviembre de 2020 - El Mercurio - Noticias - VLEX 852381348
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Renta residencial: Oferta supera los 12 mil departamentos en la capital y el 60% se concentra en Santiago e Independencia

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Vincent

Una solución que vino a "democratizar" el acceso a viviendas para arriendo es la definición que utilizan los expertos de la industria inmobiliaria para referirse a los edificios multifamily , inmuebles que en su totalidad son destinados para la renta residencial, sin la posibilidad de ser adquiridos por sus habitantes de forma definitiva y que han tenido un crecimiento exponencial en su desarrollo en los últimos 10 años. Este año, sin embargo, el negocio no ha estado ajeno a los efectos de la pandemia, con algunas mermas, sobre todo en términos de precios y ocupación.Según el último reporte elaborado por la división de Real Estate de BDO, 13 son las comunas del Gran Santiago que poseen presencia de este formato de arriendo al tercer trimestre de este año, en donde el centro de la capital concentra el 43% de las unidades en oferta en 61 proyectos. Más atrás se ubica Independencia, con un 20% de los departamentos, seguida de San Miguel, con un 10%. Si para el tercer trimestre de 2019, el número de unidades disponibles era de 9.425, actualmente existen 12.744, registrando un aumento de 35,2% (ver infografía)."Estimaciones preliminares al inicio de este trimestre pronosticaban la entrada de un número mayor de edificios, pero por motivos de las restricciones de movilidad producto de la pandemia, se han retrasado la recepción y entrada de algunos de estos edificios", precisa el informe. No obstante, se advierte que las unidades totales entre el segundo y tercer trimestre presentaron un alza de 3,5%, con el ingreso de 432 nuevas unidades.Respecto a los precios, el valor promedio de arriendo se ubica en 10,91 UF mensuales (unos $316 mil), con una leve tendencia a la baja de 0,6% respecto del segundo trimestre de este año. En cuanto al canon (valor por m {+2} útil pagado mensualmente), la media en el mismo período anotó una caída de 1,5%, mientras que en el último año ha venido registrando una disminución continua en el monto pagado, acumulando un baja de 10,48% en UF/m {+2} .Por sectores, en tanto, la zona oriente presenta los precios unitarios más altos, con un promedio de 19,3 UF mensual de arriendo y un canon promedio de 0,32 UF/m {+2} .En relación con las tipologías, el 42,6% de la oferta de estos departamentos está bajo el formato de un dormitorio y un baño, un 20% en dos dormitorios y un baño, un 16% en dos dormitorios y dos baños, y otro 16% son estudios o espacios de un ambiente. En promedio, la superficie bordea los 39 m {+2} .Carla Tapia...

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