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Renta - Actual Ley Sobre Impuesto a La - Art. 17°, No. 8, Letra B).

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Vincent
Fecha de Resolución29 de Agosto de 1997

Home | Ley Renta - 1997

JURISPRUDENCIA ADMINISTRATIVA SEPTIEMBRE 1997

RENTA - ACTUAL LEY SOBRE IMPUESTO A LA ART. 17°, NO. 8, LETRA B).

SITUACIÓN TRIBUTARIA DE LA VENTA DE UN INMUEBLE POR MEDIO DE UN CONTRATO DE LEASEBACK. (OF. NO 1.956, DEL 29/08/97. I. DIRECTOS).

  1. - SE HA RECIBIDO EN ESTA DIRECCION, LA PRESENTACION DE UN CONTRIBUYENTE QUIEN CONSULTA SOBRE LA TRIBUTACION DE UN CONTRATO DE LEASEBACK, POR PARTE DE UNA SOCIEDAD QUE TRIBUTA EN BASE A RENTA EFECTIVA CON CONTABILIDAD COMPLETA, CON UNA SOCIEDAD DE LEASING, EN LA QUE SE ENTREGA UN INMUEBLE POR UN VALOR DE $ 50.000.000 Y RECIBE EN CANCELACION $ 100.000.000, PARA LUEGO ADQUIRIRLO POR MEDIO DEL CONTRATO REFERIDO EN UN PLAZO DE 12 AÑOS, CONSULTANDO ESPECIFICAMENTE SI TRIBUTA POR LOS 50 MILLONES (LA DIFERENCIA) EN EL PERIODO EN QUE SE REALIZA LA OPERACION, O BIEN, TRIBUTA EN FORMA DIFERIDA A MEDIDA QUE SE VA CUMPLIENDO EL PLAZO DEL CONTRATO DE 12 AÑOS.

  2. - SOBRE EL PARTICULAR, CABE SEÑALAR QUE DE ACUERDO A LO DISPUESTO POR LA LETRA B) DEL NO. 8 DEL ARTICULO 17 DE LA LEY DE LA RENTA, EN CONCORDANCIA CON LO SEÑALADO POR EL ARTICULO 18 DE LA MISMA LEY, NO CONSTITUYE RENTA EL MAYOR VALOR, INCLUIDO EL REAJUSTE DEL SALDO DE PRECIO, OBTENIDO EN LA ENAJENACION NO HABITUAL DE BIENES RAICES, EXCEPTO RESPECTO DE AQUELLOS BIENES QUE FORMEN PARTE DEL ACTIVO DE EMPRESAS QUE DECLAREN SU RENTA EFECTIVA EN LA PRIMERA CATEGORIA.

  3. - AHORA BIEN, EN EL CASO EN CONSULTA, CABE EXPRESAR QUE LA ENTREGA DEL BIEN POR PARTE DE LA SOCIEDAD PROPIETARIA DEL MISMO A LA SOCIEDAD LEASING CONSTITUYE, JURIDICAMENTE, UN CONTRATO PURO Y SIMPLE DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE QUE EFECTUA UNA EMPRESA...

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