Renegociación de contratos de arriendo de oficinas se triplica y ahorros llegan al 30% - 12 de Marzo de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 898510387
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Renegociación de contratos de arriendo de oficinas se triplica y ahorros llegan al 30%

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Vincent

El mercado de oficinas de la capital continúa sintiendo las consecuencias de la pandemia y el avance del teletrabajo o de jornadas híbridas, que combinan labores desde el hogar con otras presenciales algunos días a la semana. Esto ha generado que el rubro registre una vacancia -espacios desocupados- histórica de 11,6%.En este escenario, numerosas empresas están ajustando sus espacios -también por reducciones de dotaciones- y muchos inquilinos buscan los beneficios de negociar mejores valores de arriendo -en lugar de cambiarse- con los propietarios. Estos últimos, para no arriesgarse a tener sus inmuebles desocupados durante meses, prefieren bajar sus tarifas.Así lo señala un análisis de Colliers International que detectó que desde el inicio de la pandemia a la fecha se han triplicado las renegociaciones de contratos, mientras que los ahorros para los arrendatarios por esto llegarían hasta el 30%."Debido a la pandemia un alto porcentaje de empresas ha cambiado su forma de trabajar, implementando de manera permanente el trabajo híbrido. Esto, sumado a la menor actividad económica, ha dado como resultado que las compañías busquen optimizar sus espacios, en muchos casos liberando superficies", explica Antonio Sivori, gerente del área de Oficinas de Colliers.Por otra parte, agrega "algunas firmas se han visto obligadas a cerrar oficinas ante la falta de liquidez producto de la situación económica. Ambos factores han resultado en un aumento gradual y considerable de la tasa de vacancia, lo que repercute en que los propietarios hoy estén mucho más dispuestos a bajar el canon de arriendo para retener a sus arrendatarios y evitar así largo períodos de vacancia".Sivori comenta que antes de la crisis sanitaria "se acercaban alrededor de 30 empresas a Colliers para que los asesoráramos en la renegociación de contrato. Posterior a eso, en plena pandemia, ese número subió a 100 empresas y proyectamos para este año que serán más de 150 las compañías que busquen optimizar sus espacios de oficinas".Así tras triplicarse entre inicios de 2020 y hoy la cantidad de renegociaciones, este año aumentarían en 50% los casos.El experto destaca que "no siempre la mejor alternativa es cambiarse a una nueva oficina, lo que es fundamental es hablar con el propietario para revisar una mejor condición para la empresa en cuanto a espacios y cánones...

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