Predios agrícolas concitan el interés de nuevos tipos de inversionistas: fondos locales y extranjeros, y family offices - 7 de Febrero de 2021 - El Mercurio - Noticias - VLEX 857245304
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Predios agrícolas concitan el interés de nuevos tipos de inversionistas: fondos locales y extranjeros, y family offices

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Vincent

Los inversionistas buscan refugios en tiempos de crisis. Commodities , divisas o acciones de ciertos sectores productivos figuran entre las alternativas más habituales. Sin embargo, a partir de octubre de 2019 y a nivel local surgió una nueva opción para los inversionistas: los predios agrícolas que, a diferencia de otros mercados inmobiliarios, han resistido mejor los embates recientes.El gerente del Área Agrícola de Colliers International, Matías García-Huidobro, explica que desde ese momento han advertido un mayor interés por este tipo de propiedades por parte de nuevos tipos de inversionistas, como grandes fondos de inversión -nacionales y extranjeros-, family offices , empresarios de otros rubros e incluso profesionales, que buscan resguardarse en este mercado."El interés por invertir en agricultura chilena ha aumentado en un 40%, de acuerdo a las solicitudes que hemos recibido", asegura el ejecutivo, un nivel inédito que responde a que "ya no solo inversionistas ligados a la agricultura están inyectando su capital en este rubro, como ocurrió hace 10 años", dice.Según García-Huidobro estos nuevos inversionistas apuestan por dos modalidades. Existen los que adquieren la tierra para desarrollar proyectos desde cero y otros que buscan campos ya en producción. Prefieren cerezos, paltos, cítricos y avellanos.¿Qué factores explican este nuevo interés? Varios, responde García-Huidobro. Primero, menciona que por tratarse de una actividad esencial, la agricultura no ha visto interrumpida su actividad. "Por otra parte, la agricultura ha salido favorecida por el tipo de cambio, ya que se trata de un mercado basado principalmente en la exportación de frutas, por lo que los ingresos son en dólares. Esto permite poder diversificar carteras de inversión y bajar el nivel de riesgo de tipo de cambio, o incluso, tener la opción de poder invertir en dólares", añade.Plusvalía se ha elevado hasta 100% en algunas zonas y rentabilidad llega incluso al 30%El análisis de Colliers muestra que la plusvalía de los inmuebles y la rentabilidad de algunos de los productos que en ellos se obtienen, también explican el interés de inversionistas no ligados a la actividad agrícola.Según la consultora, hay zonas donde la plusvalía se ha elevado 100% en los últimos cinco años y además hay campos donde la rentabilidad del negocio puede llegar hasta el 30% en ciertas operaciones, aunque un nivel aceptable fluctúa entre 5% y 15%, dice el ejecutivo."La gran barrera...

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