Precios de viviendas cerca de líneas 3 y 6 de Metro suben hasta 88% - 15 de Abril de 2017 - El Mercurio - Noticias - VLEX 677245533
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Precios de viviendas cerca de líneas 3 y 6 de Metro suben hasta 88%

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Vincent

Así lo revela un estudio realizado por la consultora Tinsa que analizó el impacto de la extensión del tren subterráneo en comunas por las que circulará este medio de transporte. En específico, revisó los precios de las viviendas -principalmente departamentos- que se han desarrollado a un máximo de 700 metros de distancia de las estaciones o a unos ocho minutos caminando.

La Línea 3 pasará por las comunas de Quilicura, Huechuraba, Conchalí, Independencia, Santiago, Ñuñoa y La Reina. En tanto, la Línea 6 irá por Cerrillos, Pedro Aguirre Cerda, Santiago, San Miguel, San Joaquín, Ñuñoa y Providencia.

El director del área de consultoría de Tinsa, Fabián García, comentó que los mayores incrementos de los valores comenzaron a observarse a partir de 2014, cuando las obras de la ampliación de Metro comenzaron a ser más notorias para las personas. De todos modos, afirmó que los precios, en general en la industria inmobiliaria, también se han visto afectados por la escasez de terrenos y mayores limitaciones para las edificaciones en algunas comunas.

Según los datos de Tinsa, el mayor incremento se observó en Providencia, con un avance de 87,5%, seguida de Quilicura con 80,9%, donde destacan desarrollos de casas.

En Ñuñoa -una de las zonas con mayor oferta de departamentos en la capital-, el alza que se observó fue de casi 53% entre fines de 2011 y el último trimestre de 2016. García comentó que esta comuna "ya registraba buen equipamiento y transporte, pero el desarrollo del nuevo trazado del metro la apoyó más aún y ha capturado una porción del mercado de Providencia".

Otro aspecto destacado en Ñuñoa es que a medida que han subido los valores, las dimensiones de las viviendas se redujeron. Al cierre del año pasado, el tamaño...

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