Con precios promedio de 4.800 UF, Ñuñoa lidera oferta de departamentos nuevos en la capital - 18 de Mayo de 2019 - El Mercurio - Noticias - VLEX 784998189
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Con precios promedio de 4.800 UF, Ñuñoa lidera oferta de departamentos nuevos en la capital

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Vincent

Una superficie total de 16.900 metros cuadrados la ubica como la segunda comuna más grande del Gran Santiago, potenciada por una hiperconectividad, cercanía a polos comerciales y altos estándares promedio en equipamiento habitacional. Estas son las principales razones que explican el boom inmobiliario que ha vivido Ñuñoa en la última década, siendo un atractivo para inversionistas y, sobre todo, para quienes buscan dónde asentarse residencialmente.Lo anterior se ve reflejado en las cifras del último informe trimestral elaborado por Colliers International, donde se evidencia que actualmente Ñuñoa representa la mayor oferta de departamentos nuevos de la capital, con 5.700 unidades a disposición, equivalentes al 18% del stock total y con valores promedio de 4.800 UF. Además, la comuna ubicada en el sector oriente lideró las ventas del mercado residencial en la Región Metropolitana (ver infografía).La gerenta comercial de Empresas Armas, Iarhemy Figueroa, señala que "esta comuna es por su naturaleza una alternativa a Providencia, por lo que muchas personas que buscan vivir en el sector oriente y contar con sus atributos a precios más accesibles, eligen Ñuñoa".Opinión que comparten desde Inmobiliaria Norte Verde, donde su gerente general, Roberto Bascuñán, explica que se ha visto un notorio crecimiento en los últimos años, "dado por su excelente velocidad de venta y alta rentabilidad de sus proyectos. Esto la ha potenciado como uno de los sectores más llamativos de Santiago para inversionistas y con mayor potencial inmobiliario".Respecto de la participación de mercado general, Ñuñoa cuenta con un 99% de proyectos residenciales enfocados en departamentos, luchando codo a codo con el total general de estas plazas que posee Santiago centro, pero superándolo en oferta de viviendas.Valores han aumentado 13% en dos añosDurante los últimos dos años, la comuna de Ñuñoa ha tenido una tendencia exponencial al alza de precios en sus departamentos. En el primer trimestre de 2017, el valor por metro cuadrado era de 69,7 UF, mientras que al mismo período de este año se registró una media de 78,9 UF/m {+2} , es decir, se observó un incremento de 9,2 UF en dos años, lo cual corresponde a un aumento cercano al 13%.Lo anterior se explica por la renovación que ha tenido la zona, las mejoras en su accesibilidad y el mejor nivel de equipamiento, sumado a la amplia oferta de departamentos con diversos formatos, tipologías y precios.Juan Eduardo Bauzá, gerente...

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