Precios de departamentos suben 38% en Lo Barnechea y Providencia desde 2013
Entre inicios de 2013 y fines de 2014, los mayores aumentos se observan en las comunas de Providencia y Lo Barnechea, que terminaron con valores promedio de 80,3 y 83,3 UF por metro cuadrado, lo que significó alzas de 38% en cada caso. Esto, según un estudio de la plataforma de propiedades Toctoc.com, empresa de Iconstruye, firma que está bajo el alero de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).
Más atrás, con incrementos en los precios de casi 29%, destacan Macul e Independencia, seguidas por Santiago Centro (27,6%), Las Condes (26,7) y Vitacura (25,3%). De todos modos, esta última comuna sigue liderando los valores, con 87,3 UF el metro cuadrado.
Respecto de Lo Barnechea, el jefe de Estudios de Toctoc.com, Alberto Piffardi, comentó que el hecho de que la oferta se "esté concentrando en departamentos de mayor metraje hace que los precios promedio suban". Esto último está ligado, principalmente, a productos mayores a 200 metros cuadrados y superiores a las 20 mil UF, aunque Piffardi señaló que las unidades de menor tamaño también muestran alzas en UF/m².
Piffardi indicó que existe un nicho importante de clientes que "están buscando departamentos con grandes espacios, terminaciones de primer nivel y ubicados en comunas del sector alto. La Dehesa ha nacido como uno de los polos de desarrollo de este nicho". Añadió que para el formato de departamentos de menor metraje hay "mayores limitantes para el desarrollo y, por ende, su oferta ha ido bajando en proporción".
El gerente comercial de Ralei Grupo Inmobiliario, Andrés Ergas, comentó que "al existir una demanda constante por departamentos y una oferta limitada, la valoración de estos ha ido aumentando de manera contraria a la de las casas".
Ergas sostuvo que lo anterior "se podría explicar porque en las comunas del sector oriente se vienen desarrollando proyectos de departamentos de mayor superficie y de excelentes terminaciones que están satisfaciendo las necesidades de aquellas personas que siempre vivieron en una casa, pero que producto de la comodidad de variados facilities de buena calidad, adecuadas áreas comunes, una buena administración y, por supuesto, una mayor seguridad y tranquilidad frente a eventuales robos o asaltos, dado que todos estos proyectos cuentan con guardias las 24 horas del día, han ido optando cada día más por esta alternativa".
En Moller y Pérez-Cotapos (MPC) indicaron que el aumento de los precios de los departamentos en el sector oriente se explica por "la...
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