Precios de arriendo de departamentos en Santiago Centro caen hasta 22% - 27 de Marzo de 2021 - El Mercurio - Noticias - VLEX 863088155
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Precios de arriendo de departamentos en Santiago Centro caen hasta 22%

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Vincent

Compleja ha sido la situación país desde hace ya un año. El impacto del covid-19 en la economía, la forma de trabajar e incluso en el consumo, ha sido mayor al que se preveía en un comienzo, con cuarentenas que se están retomando y que limitan el desplazamiento y obligan al cierre del comercio y otras actividades en las distintas comunas. Entre ellas, Santiago Centro, zona de alto movimiento y atractivo habitacional por sus múltiples servicios y conectividad incomparable, la cual, pese a estos atributos, se ha visto afectada en el ámbito inmobiliario, sobre todo en el negocio del arriendo.Así lo demuestran los ajustes de precios experimentados en la zona, los que han disminuido en hasta 22% en los últimos seis meses en algunos de los barrios que componen el centro capitalino, aumentando con ello los niveles de vacancia de la oferta y elevando los tiempos de colocación considerablemente, según advierten expertos.Luis Ignacio Montalva, gerente de Asset & Property Management de Montalva Quindos Servicios Inmobiliarios, comenta que desde octubre de 2019, con el estallido social y luego con la pandemia, Santiago Centro ha debido enfrentar diversos escenarios a fin de sortear dificultades y aprovechar oportunidades. "Por ejemplo, si bien la rentabilidad de los inversionistas ha decrecido, un sector no menor de los propietarios ha optado por disminuir los precios de renta. Las personas, en tanto, han optado por buscar nuevas alternativas de vivienda o renegociar los contratos vigentes. Este comportamiento ha llevado a que en el minuto de cerrar los acuerdos de arriendo, los precios bajen un 15% promedio en el canon total a nivel comunal", afirma el ejecutivo al comparar los valores que existían en el mercado entre junio y julio de 2020, el primer peak de la pandemia, y el período enero-febrero de este año, cuando se empezó a evidenciar una marcada tendencia al alza de casos, unido a los desórdenes y protestas que aquejan a los vecinos.Desde Toctoc.com, el gerente de Estudios, Daniel Serey, coincide en que ha existido una contracción en los arriendos y agrega que desde los conflictos sociales a la fecha, aquellos han caído 12,2% en promedio. "Esto es coherente con el alto porcentaje de hogares de arrendatarios que pertenecen a los segmentos socioeconómicos C3 y D, muchos de los cuales vieron afectados sus ingresos producto de la situación sanitaria y los confinamientos", dice.Pero también, la posibilidad del teletrabajo ha sido otro factor que ha...

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