Precio de las viviendas nuevas en la Región Metropolitana subió 5,3% en el 1er trimestre - 20 de Abril de 2018 - El Mercurio - Noticias - VLEX 713444149
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Precio de las viviendas nuevas en la Región Metropolitana subió 5,3% en el 1er trimestre

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Vincent

La escasez de suelo disponible para construir viviendas, especialmente en zonas cercanas a servicios de transporte como el metro, es el principal factor que en los últimos 10 años ha explicado el sostenido incremento de los precios de las casas y departamentos en el Gran Santiago.

Esta situación quedó de manifiesto en un informe de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), que indicó que en el primer trimestre de este año el valor de las viviendas registró un alza anual -promedio- de 5,3%.

Los departamentos incrementaron sus precios de venta en 4%, mientras que el valor de las casas se aceleró un fuerte 10,4%.

"Si se ve la serie completa de precios, desde 2007 ha ido subiendo significativamente. En 10 años casi se han duplicado los valores", comentó el gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado.

Indicó que el déficit de terrenos explica en gran medida el aumento del costo de las viviendas, a lo que se suman los cambios normativos.

Hurtado señaló que en los últimos seis años, el 60% de los departamentos se han construido a un kilómetro del metro en Santiago, lo que revela la inclinación del mercado por desarrollar en zonas centrales. Esto genera como efecto un encarecimiento del suelo en esas zonas.

Respecto del segmento de las casas, Hurtado señaló que la oferta se ha orientado a productos de mayor valor. En el primer trimestre de este año, las unidades de hasta 70 m {+2} concentraron 28% de la demanda, 18 puntos menos que en igual período de 2017.

Las casas de mayor tamaño -sobre 120 m {+2} - capturaron 26% de la demanda, tres puntos más que un año atrás, indicó el reporte de la CChC.

Venta crece en valor

La CChC indicó que la venta de viviendas nuevas en Santiago disminuyó 1,4% en el primer trimestre de 2018 en comparación con igual período...

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