Práctica forense N°31. Contrato. Compraventa de bien raíz sin título inscrito
| Autor | Eric Andrés Chávez Chávez |
| Cargo del Autor | Abogado |
| Actualizado a | Junio 2020 |
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Comparecen don .........................., casado, cédula de identidad................, domiciliado en la ciudad de ...................., por una parte y como vendedor; y
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por la otra como comprador don .................., casado, domiciliado en la ciudad de ......................., cédula de identidad.............., ambos chilenos, mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas de identidades respectivas y exponen: PRIMERO: Que, don..............................., declara ser dueño absoluto de una propiedad que se ubica en la ciudad de.............. y que mide ..........metros cuadrados aproximadamente, con los siguientes deslindes: Norte: ................; Este: ...................; Sur: ...............; y al Oeste: .................. Dicha propiedad la adquirió por herencia de su padre a quien a su vez había adquirido derechos de ....................el año ..... y nunca fueron inscritos. SEGUNDO: El bien raíz individualizado en la cláusula anterior, el vendedor lo adquirió por sucesión por causa de muerte, no encontrándose inscrito en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente, y declara que uniendo la posesión tranquila, pacifica y no interrumpida que han ejercido sus antecesores en el dominio del bien raíz, ha estado en posesión de él por más de ........años, con ánimo de señor y dueño. TERCERO: Por este Instrumento don ..............., vende, cede y transfiere la totalidad del predio deslindado e individualizado, en la cláusula primera en las condiciones que se indican, traspasándole la posesión al adquirente que es por más de ......años uniendo la suya a la de sus antecesores, a fin de que pueda regularizar el dominio de la propiedad a través del decreto ley 2695, por el Ministerio de Bienes Nacionales, por su parte don ............. compra, adquiere y acepta para sí el predio individualizado en la cláusula precedente en las condiciones expresadas, que declara conocer cabalmente. CUARTO: La venta se celebra como especie o cuerpo cierto, con todo lo edificado, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición e hipoteca; respondiendo en todo caso el vendedor del saneamiento de la evicción y de los vicios redhibitorios, en conformidad a la ley. QUINTO: El precio de la compraventa de la propiedad es la suma de $............ pesos, que
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se pagan al contado por don...
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